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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定能對(duì)抗第三人嗎?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-04-18 點(diǎn)擊數(shù):12

1、婚內(nèi)夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有,如果另一方對(duì)外負(fù)債,第三方債權(quán)人是否可以要求夫妻雙方共同來(lái)償還債務(wù)?
這涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)內(nèi)效力和對(duì)外效力問(wèn)題。對(duì)內(nèi)效力是指財(cái)產(chǎn)約定對(duì)夫妻雙方是有約束力的。對(duì)外效力是對(duì)第三方而言的,即夫妻婚內(nèi)約定財(cái)產(chǎn)歸一方所有,夫或妻對(duì)外所負(fù)債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有財(cái)產(chǎn)清償。如果第三人不知道該約定,則按照婚姻法相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷是否屬于夫妻共同債務(wù),如果屬于夫妻共同債務(wù),第三人可以請(qǐng)求夫妻雙方共同償還。如果屬于夫或妻一方債務(wù),則由夫或妻一方財(cái)產(chǎn)償還。
2、夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定能否對(duì)抗第三人?
約定財(cái)產(chǎn)制產(chǎn)生對(duì)外效力的前提,是夫妻以外享有權(quán)利的第三人知道該夫妻之間具有關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定,并明確知道與其權(quán)利有關(guān)的內(nèi)容。而第三人對(duì)此情況“知道”與否,則需要該夫妻舉證證明。
法律鏈接:
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十四條:債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。


