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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容必須遵守三項(xiàng)原則
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-04-27 點(diǎn)擊數(shù):8

(1)自愿原則。
即婚姻當(dāng)事人在約定夫妻財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容時(shí)“意思表示”必須真實(shí),這是任何訂立“約定”、“協(xié)議”、“合同”都必須遵循的基本原則,無須論述。但在這里必須強(qiáng)調(diào)的是夫妻財(cái)產(chǎn)約定是約定基于身份的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,不是一個(gè)無所不包的法律文件,因此,只能約定夫妻的所有財(cái)產(chǎn)關(guān)系,涉及到夫妻間非財(cái)產(chǎn)的關(guān)系,不得約定,不涉及夫妻之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系的內(nèi)容也不得在其中約定。對(duì)于約定夫妻財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系的內(nèi)容,不得加入準(zhǔn)許某人繼承或不準(zhǔn)許某人繼承的內(nèi)容。
(2)公平原則。
公平即是不承認(rèn)特權(quán),不承認(rèn)特殊地位,不準(zhǔn)許在訂立夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容時(shí)一方當(dāng)事人借機(jī)謀取不公平的利益。遵循這一原則以防止夫妻財(cái)產(chǎn)約定中的顯示公平和不公平,在我國的婚姻立法和相關(guān)司法解釋中,在夫妻財(cái)產(chǎn)內(nèi)容約定的中適用公平原則,更應(yīng)當(dāng)著重保護(hù)婦女的合法權(quán)益,著重保護(hù)妻的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,在約定選擇夫妻財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系形式時(shí),要特別注意歧視,侵害婦女財(cái)產(chǎn)利益的夫妻財(cái)產(chǎn)制,女方應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,社會(huì)也有這種責(zé)任,因此在我國實(shí)行夫妻財(cái)產(chǎn)約定申報(bào)登記制度后,這種約定的不公平現(xiàn)象更能得到有效的遏制。貫徹公平原則,應(yīng)當(dāng)著重強(qiáng)調(diào)保護(hù)婚姻關(guān)系雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,不得一方借機(jī)侵害另一方的利益,不得剝奪一方的權(quán)利,也不得免除一方的義務(wù),任何違背公平原則的夫妻財(cái)產(chǎn)約定都是無效的。
(3)合法原則。
締結(jié)一切民事法律關(guān)系,實(shí)施一切民事法律行為,都必須遵守國家法律,夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容,同樣應(yīng)當(dāng)遵守這一原則,約定夫妻財(cái)產(chǎn)的合法原則,要求婚姻當(dāng)事人在締結(jié)夫妻財(cái)產(chǎn)契約時(shí),必須遵守我國法律的規(guī)定,這里的法律主要是婚姻家庭的內(nèi)容,同時(shí),適用合法原則,要求婚姻當(dāng)事人在夫妻財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的約定上,不得的違背公共秩序和善良風(fēng)俗,任何違背公序良俗的約定為無效,要求婚姻當(dāng)事人不得違反強(qiáng)行法的規(guī)定,凡是違反強(qiáng)行法規(guī)定的,也一律無效,借夫妻財(cái)產(chǎn)約定規(guī)避法律的亦一律無效。


