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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚案件實(shí)務(wù)中律師所面臨的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-13 點(diǎn)擊數(shù):27
離婚案件因其自身的特殊性,在某種意義上,在處理過程中更多涉及的甚至不是法律問題。最早促使我對婚姻案件深思的是馬海旺律師被傷害一案。
1995年5月,時(shí)任山西省臨汾市律師事務(wù)所主任的馬海旺律師,因承辦一起離婚案件而遭受對反方當(dāng)事人及其親友暴力毆打,身體多處嚴(yán)重受傷,并且眼睛被摳、右眼珠脫出致右眼失明。類似馬海旺律師處理婚姻案件的遭遇并不經(jīng)常出現(xiàn),但該案至少說明律師承辦案件可能蘊(yùn)含著巨大的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)。
離婚,對一些人來說是非常好的解脫,但對有些人來講卻如同一場難以承受得“災(zāi)難”,因此我們律師在處理離婚案件時(shí)宜慎之又慎。有些離婚案件當(dāng)事人,當(dāng)她們因種種原因無法接受離婚的現(xiàn)實(shí)時(shí),有可能視對方律師為“拆散其家庭的罪魁禍?zhǔn)?rdquo;,當(dāng)憤怒“膨脹”且不能平息時(shí),極有可能將怨氣或矛頭指向?qū)Ψ铰蓭煟l(fā)報(bào)復(fù)律師的行為,從而導(dǎo)致律師的人身傷害風(fēng)險(xiǎn);另一方面,我們律師可能因?yàn)槿狈μ幚黼x婚案件應(yīng)有的審慎和經(jīng)驗(yàn),使得這一人身傷害風(fēng)險(xiǎn)成為現(xiàn)實(shí)。
實(shí)務(wù)中,作為提出離婚要求或提起離婚訴訟一方的代理律師更易遭遇人身傷害風(fēng)險(xiǎn)——這往往與對方當(dāng)事人的個(gè)性、處境有關(guān)。律師要預(yù)知這一風(fēng)險(xiǎn)是否存在并不困難,只要在起訴離婚前與對方當(dāng)事人聯(lián)系并溝通一下,往往從其語氣中既能知曉(在與對方當(dāng)事人聯(lián)系前須征得自己當(dāng)事人的同意、以免引起己方當(dāng)事人不必要的誤解)。有的對方當(dāng)事人抵觸情緒非常大,一接觸就能感知到,但有的對方當(dāng)事人初次接觸時(shí)感覺文質(zhì)彬彬,須 幾次接觸后才能感覺到其中的風(fēng)險(xiǎn)。
作為婚姻案件的代理律師,一旦感覺到案件中的風(fēng)險(xiǎn)就得“小心翼翼”,不能因?yàn)椤痘橐龇ā分杏须x婚自由的規(guī)定,就想當(dāng)然地要求對方當(dāng)事人一定得接受離婚的事實(shí)——問題就在于:如果對方當(dāng)事人能平靜地面對離婚這一現(xiàn)實(shí),我們律師就不會遭遇人身傷害風(fēng)險(xiǎn)了。
律師遭遇可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)時(shí),首先的是設(shè)法讓對方當(dāng)事人理解我們律師工作的性質(zhì)。實(shí)務(wù)中,律師可向?qū)Ψ疆?dāng)事人表明:律師絕不會為了掙錢而唆使當(dāng)事人離婚,事實(shí)上總是當(dāng)事人作出離婚決定后才找律師的,律師不可能也絕不會代替當(dāng)事人作出離婚的決定;律師介入離婚案件,目的是妥善處理好案件,律師并不以追求離婚為最終目的,如果雙方離婚的原因能消除,當(dāng)事人完全可以和解而不再離婚,也正因?yàn)槿绱耍蓭熥鳛閷I(yè)人員才更有必要介入離婚案件、以幫助當(dāng)事人更準(zhǔn)確地判斷是否應(yīng)當(dāng)離婚——律師只有在了解案件全部事實(shí)包括對方當(dāng)事人的理由以后,才有可能給雙方當(dāng)事人提出中肯、適當(dāng)?shù)慕ㄗh,幫助當(dāng)事人分析離婚的利弊,以便當(dāng)事人作出更恰當(dāng)?shù)倪x擇——律師的建議絕不應(yīng)當(dāng)包括離婚或不離婚——這是因?yàn)椋郝蓭煵荒鼙WC當(dāng)事人不離婚也能幸福時(shí),就不能建議當(dāng)事人不離婚;而且,律師如不能保證當(dāng)事人離婚后一定生活得更幸福,同樣也不能建議當(dāng)事人離婚——離婚或不離婚,只能由當(dāng)事人自己作出決定。
律師的人品有時(shí)也是化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的“有力武器”。如果處理離婚案件的律師口碑一直很好,就會減少或消除對方當(dāng)事人對“律師會出餿主意”這一問題的擔(dān)憂或顧慮,進(jìn)而會減少對方當(dāng)事人的“對抗心理”,有利于降低律師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn);反之則必定會增加律師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),即便不是律師出的“餿主意”,對方當(dāng)事人往往也會把“罪過”加在律師的頭上——認(rèn)為肯定是律師從中作祟。
就當(dāng)事人婚姻現(xiàn)狀、當(dāng)事人離婚的“理由”及當(dāng)事人婚姻關(guān)系的走向,向?qū)Ψ疆?dāng)事人闡明——以他或她能“聽得進(jìn)去”的方式,如果這種闡述分析地有理有據(jù),并讓對方當(dāng)事人切實(shí)感到律師根本就不存在“拆散其家庭的動機(jī)”,這樣也有利于消解對方當(dāng)事人心中存有的對律師的怨氣,從而利于化解律師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

