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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
弟有哥遺贈扶養(yǎng)協(xié)議哥給我的遺囑有效嗎?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-04-30 點(diǎn)擊數(shù):29

【法律咨詢】
董先生咨詢:我家共有兄弟三個,大哥、我,還有弟弟。大哥一生未娶,也未收養(yǎng)過子女。他與我和弟弟相處得都很融洽,多年來都是跟著我家過一年,跟著弟弟家過一年。由于他年輕時有一身好力氣,當(dāng)年沒少照顧我們兩家,年老時我們兩家也是輪流照看他。然而在半年前,大哥因病不幸過世,過世前他名下有一套宅基地房屋、在市區(qū)還有一套房產(chǎn)。過世前一年,他把一份遺囑交給了我,表示他去世后市區(qū)的一套房產(chǎn)歸我,他名下的宅基地房屋將來拆遷安置給的三套房子(已簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議),其中兩套大的歸弟弟,另一套小的歸我。大哥去世后,我將該遺囑內(nèi)容告訴弟弟,沒想到弟弟卻拿出了一份他與大哥簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,大致內(nèi)容是弟弟負(fù)責(zé)大哥的生養(yǎng)死葬,大哥去世后全部財(cái)產(chǎn)歸弟弟,該協(xié)議竟然還有兩位律師見證。弟弟說,當(dāng)時那兩位律師說了,他如果持有這份遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,我有任何遺囑也得作廢。請問,我的弟弟說得對嗎?
【律師解答】
成都資深婚姻婚姻家庭律師沈輝:《繼承法》規(guī)定,公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》規(guī)定,被繼承人生前與他人訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,同時又立有遺囑的,繼承開始后,如果遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒有抵觸,遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抵觸,按協(xié)議處理,與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無效。董先生的弟弟聘請的律師估計(jì)是根據(jù)上述法律條文得出遺囑與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議沖突時,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議效力優(yōu)先的結(jié)論。
但是,他們忽視了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的簽訂主體資格問題。根據(jù)《繼承法》,公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。《繼承法》及其司法解釋雖然未對遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的簽訂主體作出明確規(guī)定,但按照法學(xué)界的主流觀點(diǎn),遺贈扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由法定繼承人以外的公民、社會組織與被供養(yǎng)人簽訂。《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證細(xì)則》明確規(guī)定,扶養(yǎng)人必須是遺贈人法定繼承人以外的公民或組織,并具有完全民事行為能力、能履行扶養(yǎng)義務(wù)。
沈律師傾向于認(rèn)為,本案中,由于董先生的大哥一生未娶且無后人,董先生的大哥與其弟弟具有法定的扶養(yǎng)牽連關(guān)系,同時董先生的弟弟也是其大哥的法定繼承人之一,雙方并非簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律合格主體。故董先生可向法院請求確認(rèn)大哥與弟弟簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效。


