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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
祖父母生前未立遺囑，孫子能繼承其房產(chǎn)嗎
來(lái)源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-04-10 點(diǎn)擊數(shù)：7
【法律咨詢(xún)】
我爺爺、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，兩位老人在世時(shí)未立書(shū)面遺囑，去世之前也沒(méi)有交代如何處理房產(chǎn)。我是他們唯一的孫子，我父親在家排行老大，他有一個(gè)弟弟一個(gè)妹妹，即我的姑姑和叔叔，現(xiàn)在他們都同意把房子過(guò)戶(hù)給我。我能否直接繼承該房產(chǎn)?法律手續(xù)該如何辦?
【律師解答】
成都資深婚姻家庭律師沈輝：依據(jù)繼承法規(guī)定，因無(wú)遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，該房屋應(yīng)由兩位老人的法定繼承人繼承。兩位老人的法定繼承人為其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因?yàn)榉ǘɡ^承人并不包括孫子，所以該網(wǎng)友在沒(méi)有老人遺囑的情況下，無(wú)法繼承該房屋。
【律師建議】
對(duì)于該種情況，其可以通過(guò)其他繼承人放棄繼承的方式達(dá)到目的，即由其父親繼承該房屋，再通過(guò)贈(zèng)予等方式將房屋過(guò)戶(hù)給該網(wǎng)友，從而降低相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。
需要提醒的是，如果要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行，且今后有出售該房產(chǎn)打算的，因此次的交易價(jià)格將直接影響今后轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅，建議合理定價(jià)，避免再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生巨額的個(gè)人所得稅。
