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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
房產(chǎn)登記在孩子名下離婚時(shí)能作為共同財(cái)產(chǎn)分割嗎?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-03-24 點(diǎn)擊數(shù):10

【問】我和丈夫田某2012年9月用我們的家庭共有財(cái)產(chǎn)以兒子的名義購買了一套100平米的商品房,并以兒子的名義辦理了房產(chǎn)證,兒子當(dāng)時(shí)剛滿7周歲。2014年4月,因田某有外遇,我倆鬧離婚。調(diào)解離婚時(shí),雙方均同意兒子歸我撫養(yǎng),但就家庭唯一的一套房屋陷入了爭(zhēng)議。田某認(rèn)為房屋系家庭共有財(cái)產(chǎn)出資購買,要求按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn),我認(rèn)為該套房屋系兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問,房產(chǎn)登記在孩子名下,離婚時(shí)能作為共同財(cái)產(chǎn)分割嗎?
【答】該套房產(chǎn)雖是你和田某共同出資,但是購房人和產(chǎn)權(quán)人均是您的兒子,故該房產(chǎn)應(yīng)視為你們夫妻對(duì)孩子的贈(zèng)與。根據(jù)《憲法》、《未成年人保護(hù)法》、《繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定,接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
未成年人基本屬無民事行為能力或限制行為能力人,對(duì)其財(cái)產(chǎn)往往不能親自進(jìn)行管理、收益與處分。父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人,其中一項(xiàng)監(jiān)護(hù)職責(zé)就是,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。《民法通則》第十八條第一款明確規(guī)定,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
因此,你和田某以家庭共有財(cái)產(chǎn)出資購買的房產(chǎn),由于房產(chǎn)登記在孩子名下,應(yīng)屬孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割該房產(chǎn)。


