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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權編的規(guī)定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻間的有關財產(chǎn)約定在對抗第三人時的效力如何？
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2014-11-12 點擊數(shù)：47
根據(jù)《婚姻法》的相關規(guī)定，夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外負債務的，第三人知道該約定，以夫或妻一方所有財產(chǎn)清償。那么，如果夫妻間有財產(chǎn)約定的話，該約定能否對抗第三人呢?
對于此問題，關鍵就在于：夫妻間財產(chǎn)約定的效力問題。我國《婚姻法》第19條第三款規(guī)定：“夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。”據(jù)此，夫妻雙方之間的婚內(nèi)財產(chǎn)約定，對二人來說是有效的。
在對夫妻雙方有效的同時，《婚姻法》第十九條第三款又規(guī)定：“夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。”那么如何判斷“第三人知道”呢?事實上，大多數(shù)夫妻并不愿將這種約定對外進行公示。
從上面可知，在夫或妻一方對外負有債務時，債權人是很難知道他們在婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)是否有約定。那么在此種情況下，如果要求債權人或第三人知道，或者推定他們應當知道，就勢必損害債權人或第三人利益，使其合法債權得不到法律的有效保護，也容易使夫或妻以有約定為借口而逃避債務。所以，第三人是否明知，應當由夫或妻已明白、清楚地告知第三人。是否已告知，也應當由夫或妻負舉證責任，否則就不能以有此約定為由對抗第三人。
