一.約定夫妻共同財產需注意哪些問題?

　　1.約定應當采用書面形式

　　采用書面形式不僅僅是為了今后有據可查，避免糾纏不清，更重要的是書面形式是法律規定的要式。不采取書面形式的約定就不符合法律規定大形式要件，很難會被認定有效。

　　2.進行財產約定的約定者應當是夫妻

　　這是雙方對財產進行約定的基礎。在實踐中時常遇到這樣的情況：男女雙方還沒有結婚成為夫妻，出于一些原因，提前于正式結婚便便對婚后及婚前財產進行了約定。

　　3.財產約定必須明確

　　屬于共同財產的約定為夫妻共同財產，屬于個人財產的約定為個人財產。如果對財產的約定含糊不清，就失去了約定的意義，同時也可能給今后在處理財產時造成諸多的麻煩。

　　二.約定夫妻共同財產的特殊注意事項

　　1.貸款房屋的約定和處理。

　　一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或采取其他保險措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。

　　另外，在辦理銀行貸款變更手續中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續，相關委托書必須辦理公證。

　　如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協議的簽訂固然重要，但離婚協議的執行更為重要。離婚后的雙方當事人應當以誠信為本，相互配合。但在很多時候誠信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協議的現象比比皆是。因此，離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律后果等。

　　2.股票的約定和處理。

　　離婚協議中，當事人一般只會籠統地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務，而另一方再起訴到法院，由于不知對方的具體股市信息，查詢起來就會比較麻煩和困難。因此，在離婚協議時，如果寫明股東代碼、賬號，以及在何證券交易所開戶，將會大大省去不必要的麻煩。

　　3.給付金錢義務約定和處理。

　　一般在離婚協議中，夫妻雙方僅對給付另一方的數額和給付期限做了約定，比如，男方在辦理完離婚手續后的一個月內向女方支付人民幣十萬元。可是，這樣約定對于故意遲延履行一方沒有懲罰措施，因此，建議再加上一句：“若不按期支付，延期給付部分按同期銀行貸款利率的雙倍計算罰息”，這樣，若給付義務人不按期履行，自己就會感到罰息的壓力，從而可以達到懲戒的目的。