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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
“遺囑熱”不能“頭腦熱”,立對了才有用!
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2022-03-31 點(diǎn)擊數(shù):1
3月21日,中華遺囑庫發(fā)布《2021年中華遺囑庫白皮書》,據(jù)數(shù)據(jù)顯示,離婚冷靜期施行一年以來,前來咨詢遺囑訂立的人數(shù)增多,出現(xiàn)了離婚不成,先立遺囑的現(xiàn)象,且并未受疫情影響,遺囑需求持續(xù)增長。
前有劉暖暖被丈夫推下懸崖、死里逃生;后有保姆縱火案林生斌再婚生子。還有最近很火的《人世間》中的一個(gè)情節(jié):駱士賓不幸去世,幸好早早立了遺囑,要不然上億資產(chǎn)就會被圖他錢的妻子所得。現(xiàn)在的人真是越活越明白,別說現(xiàn)在的年輕人開始立遺囑了,就連五六歲的小孩都是“人精”,面對爸爸媽媽離婚或分開,他們要比大人想象的要勇敢的多。不得不說「離婚不成,先立遺囑」,這很符合當(dāng)代的年輕人,愛無法守護(hù),但是財(cái)產(chǎn)可以。
當(dāng)然,作為婚姻律師,我想說的是:如果協(xié)議離婚無法把握結(jié)果,也可以選擇訴訟離婚的方式,有時(shí)訴訟離婚比協(xié)議離婚還要快,可以依法更有效的解決爭議。
另外,遺囑是當(dāng)事人處分自己遺產(chǎn)的意思表示,民法是需要尊重當(dāng)事人的意思表示的,如果當(dāng)事人生前有訂立遺囑的話,并且是合法有效的話,是需要按照遺囑的內(nèi)容來繼承遺產(chǎn)的。那么,怎樣立遺囑才有法律效力呢?
(一) 主體合法:主體必須有完全民事行為能力:立遺囑人必須年滿18周歲,且是精神正常的有完全民事行為能力的公民;立遺囑人的意思表示必須真實(shí)。
(二) 客體合法:遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是立遺人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果處分了與他人共有的財(cái)產(chǎn)或不屬于立遺囑人個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),遺囑就要部分或全部無效;遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是立遺囑人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)。
(三) 內(nèi)容合法:遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。如果遺囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時(shí),應(yīng)當(dāng)為繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才能參照遺囑確定的分配原則處理;遺囑必須為胎兒保留必要的繼承份額;遺囑內(nèi)容不得違其他法律。
(四)形式合法:公證遺囑;自書遺囑;代書遺囑;錄音遺囑;口頭遺囑。
遺囑訂立過后,遺囑的生效還應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
(一) 在危急情況下可以立口頭遺囑,必須具有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人在場見證。如果立錄音遺囑,也應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。
(二) 自書遺囑,須由立遺囑人本人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
(三) 代書遺囑,由立遺囑人口授他人代書的遺囑,也須有兩名以上的見證人在場見證,其中一人為代書人,代書后,將代書的遺囑在立遺囑人面前宣讀無誤后,經(jīng)立遺囑人認(rèn)可,注明年、月、日。并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。
(四) 公證遺囑,立遺囑人請當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證。公證遺囑在法律上證據(jù)效力是最強(qiáng)的,為了立遺囑人的利益,公證機(jī)關(guān)對遺囑內(nèi)容保密。
(五) 無論立哪種形式遺囑,立遺囑人必須具備行為能力。由于疾病或者其它原因不能正確表達(dá)意思表示得不能立遺囑。
(六) 遺囑內(nèi)容不得違反法律規(guī)定,不得剝奪有撫養(yǎng)義務(wù)缺乏勞動能力又無生活來源人的繼承權(quán)。
(七) 遺囑的內(nèi)容必須具體、明確、意思表達(dá)真實(shí)。如果遺囑內(nèi)容含糊不清,籠統(tǒng),那么在立遺囑人死亡后,很可能由于對遺囑的理解發(fā)生歧義而造成執(zhí)行困難。
總之,遺囑內(nèi)容真實(shí)、合法、形式合法才能有效,且要在立遺囑人百年后才能生效。

