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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
老人出巨資為女友女兒購置新房分手后請(qǐng)求返還獲支持
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-09-22 點(diǎn)擊數(shù):16
曾經(jīng)的海誓山盟,到如今的對(duì)簿公堂,戀愛期間為對(duì)方花的錢,到底能不能要回?如果可以的話,又應(yīng)以何法律依據(jù)為由要求返還呢?
成都一位年逾60歲的老人在戀愛同居期間,為對(duì)方女兒購買房屋先后出資數(shù)十萬元。兩人分手后,老人以不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還獲得支持。
本案中,老人出資的目的在于維系與所處對(duì)象的戀愛關(guān)系以及在案涉房屋共同居住,在雙方發(fā)生糾紛關(guān)系交惡后,對(duì)方拒絕老人在案涉房屋居住,繼續(xù)占有老人付出的金錢或利益,老人權(quán)益受到損害,應(yīng)認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美8鶕?jù)《民法總則》第一百二十二條,老人有權(quán)要求原戀愛對(duì)象的女兒返還不當(dāng)?shù)美?/p>
戀愛期間,給對(duì)方買房買車,可以要回嗎?
戀愛關(guān)系期間,以結(jié)婚為目的大額贈(zèng)與可以認(rèn)定為是附條件贈(zèng)與,若是沒有締結(jié)婚姻關(guān)系,即使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)性利益已經(jīng)交付對(duì)方,贈(zèng)與的一方仍然可以要求返還。而不附條件的贈(zèng)與,一旦財(cái)產(chǎn)性權(quán)益已經(jīng)交付便不能要求返還。對(duì)于購房購車這樣的大額支出,除非受贈(zèng)與一方有相反證據(jù)證明,否則可以推定付款方必然以將來能夠結(jié)婚的預(yù)期作為付款的前提條件,因戀愛失敗分手而不能結(jié)婚的,當(dāng)然不符合贈(zèng)與方在贈(zèng)與時(shí)的心理預(yù)期,雙方在分手后,贈(zèng)與的一方可以要求返還。
戀愛雙方在戀愛期間自愿贈(zèng)與對(duì)方的財(cái)物,像特定的節(jié)日,對(duì)方的生日,贈(zèng)送的禮物、紅包,都屬于一般贈(zèng)與,不能要回。因贈(zèng)與在實(shí)際履行后原則上不允許撤銷,戀愛期間給付大額財(cái)物、贈(zèng)與高檔禮品后反悔要求返還的,很可能得不到支持,除非特殊情況,比如說欺騙,脅迫得到財(cái)物,在能提供有力證據(jù)的情況下可以要求對(duì)方歸還。
戀愛期間的借貸,可以返還嗎?
戀愛期間,雙方之間的資金往來,有可能是共同生活消費(fèi),有可能是贈(zèng)與,也有可能是借貸。根據(jù)法律規(guī)定,如果雙方在戀愛期間存在借貸關(guān)系,分手后出借方要求借款方償還本息的,出借方應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明借貸關(guān)系成立,僅憑轉(zhuǎn)賬憑證起訴的,可能會(huì)面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。最好是形成書面協(xié)議或者留存其他證據(jù),以避免無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者重復(fù)償還的風(fēng)險(xiǎn)。
戀愛期間的購房
如果戀愛雙方?jīng)Q定共同出資購房,應(yīng)對(duì)購房目的、出資情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等情形提前作出約定,并通過書面協(xié)議的形式予以固定。未對(duì)產(chǎn)權(quán)、購房目的和出資作出明確約定的情況下,很有可能被推定為贈(zèng)與或是債權(quán),分手后要求對(duì)方返還房產(chǎn)或者要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于己方的訴求很難得到支持。在購房過程中,應(yīng)避免現(xiàn)金直接交易,否則也可能出現(xiàn)無法還原事實(shí),雖然出資但最終得不到認(rèn)定的情況。
戀愛期間的贈(zèng)予是很正常的社會(huì)現(xiàn)象,不是所有的贈(zèng)予都必須返還,同時(shí),贈(zèng)與物品的貴重與否也不是判定應(yīng)否返還的標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)具體情況判斷。故戀愛期間應(yīng)理智對(duì)待感情、理性消費(fèi),以免承擔(dān)超出自己經(jīng)濟(jì)能力的責(zé)任。

