對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。”

1、如果證件不是經過主管機關下發，而是你們自己去辦的假證件，也就是說,從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產系婚后購買的，屬于夫妻共同財產。對買房并沒有影響。

2、而如果兩人協商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發現后有可能撤銷合同并且兩人要負相應的法律責任。

【相關案例】

去年三月 “國五條”政策出臺后，購買“二套房”、“多套房”的門檻增高。個別售樓人員為增加成交量，竟然為準客戶支起了一 “歪招”——辦假離婚證，可以騙取購房優惠及貸款。近日，黃島區政法機關就辦理了這樣一起案件——經黃島區檢察院提起公訴，幫助客戶偽造離婚證的售樓員蔣某某、以及制作假證的王某某因犯偽造國家機關證件罪，分別被判處有期徒刑一年、有期徒刑一年六個月;企圖以假離婚證騙取銀行貸款的潘某某夫妻不僅買房計劃泡湯，還被公安機關治安拘留5天。

34歲的潘某某和妻子李某某都是黃島本地人，一個在外企上班，一個在附近工廠上班，兩口子覺得自己的20余萬存款與其讓它躺在銀行睡覺，不如付上首付、貸點款再買套房子。2013年年底，二人看中一套兩居室的房子，總價近70萬元。接待二人的售樓人員是一個20多歲的小伙蔣某某，向兩人介紹了現行的購房政策：要買“二套房”，如果已經有過貸款記錄，這套價值70萬的房子來算，首付得40多萬。

看到夫妻二人因首付太高而顯出一臉沮喪，蔣某某壓低聲音告訴潘某某：“真想買就辦假離婚，離婚后以個人名義買房，算首套房，可以省不少錢。”潘某某夫妻對此考慮到去民政局離婚有些“丟人”不說、還怕“假戲真做”，表示不想冒這個風險。蔣某某竟又神秘地告訴潘某某：“要是不想去民政局離婚，那還有一個辦法，就是辦個假離婚證。”

一聽是辦假離婚證、不用“丟人辦離婚”就能享受購房優惠，潘某某兩口子有了興趣。蔣某某還一口承諾：“我幫忙找人辦假證。”于是二人便按照蔣某某的吩咐，提供了結婚證、戶口本、身份證和照片，還交了1500元錢，十幾天后，就接到蔣某某電話說是假證辦好了。然而，之后二人就得知蔣某某被公安機關刑事拘留了。

原來，蔣某某是為了增加售樓業績，通過路邊的小廣告找到制作假章、假證的王某某。王某某因制作其他假證被公安抓獲，供出了找他做假證的蔣某某。

經查，王某某的“假章制作店”有著刻制假章所用各類工具以及刻制好未售出的假章100余個、假證70余件。而由蔣某某聯系辦理的假離婚證達十余本，均用做買房時騙取銀行貸款。最終，蔣某某、王某某獲刑，潘某某夫妻倆被治安拘留