假離婚證房產(chǎn)局能查出來嗎?可能會查得出來。

如果當(dāng)事人使用假離婚證購房，被查實(shí)后。會被依法追究刑事責(zé)任。所以當(dāng)事人應(yīng)該主動打消這種念頭，放棄這種想法。

根據(jù)《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑。”

假離婚買房的法律建議

一、如果是一方出資購買，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對于共同財產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)視為個人所有。這是一般情況，現(xiàn)實(shí)則更復(fù)雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財產(chǎn)全部歸一方所有，在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭之后雙方均認(rèn)可當(dāng)初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購政策，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割也并非雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雖約定共同財產(chǎn)歸一方所有，實(shí)在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財產(chǎn)的一方出資所購房產(chǎn)，應(yīng)該也仍是二人共有。

二、當(dāng)然如果是另一方實(shí)際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，專業(yè)律師稱此種情況下，房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有。

三、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此上述問題應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。

如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。