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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚姻糾紛期間,訴前財(cái)產(chǎn)保全的作用是?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-11-01 點(diǎn)擊數(shù):14
婚姻糾紛期間,訴前財(cái)產(chǎn)保全的作用是?
我們?cè)诠ぷ鳟?dāng)中常常遇到這樣的問題,家庭當(dāng)中的某一方向我們求助,雖然夫妻在婚后共同購(gòu)買了房產(chǎn),但是房產(chǎn)證去登記在對(duì)方的名下,根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利所有人以登記為準(zhǔn),所以在全國(guó)各地的房屋土地管理部門當(dāng)中,如果在婚姻糾紛期間一方瞞著配偶偷偷的將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易,在行政手續(xù)上是沒有障礙的,完全可以實(shí)現(xiàn)。而對(duì)于不知情的配偶這一方,就會(huì)面臨很糟糕,很被動(dòng)的狀況。常常是在提起離婚訴訟時(shí),才知道家中的房產(chǎn)已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓給第三人了。這是很多當(dāng)事人的一種擔(dān)憂,所以在發(fā)生婚姻糾紛的期間,如果能通過訴前財(cái)產(chǎn)保全將對(duì)方的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)通過人民法院進(jìn)行凍結(jié),可能就在相當(dāng)?shù)某潭壬媳Wo(hù)了弱勢(shì)一方的權(quán)益。
根據(jù)《婚姻法》第17條第2款的規(guī)定,“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”也就是說,夫妻在對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)做重要處理決定時(shí),夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。對(duì)婚姻糾紛期間,一方私自轉(zhuǎn)移、變賣共同財(cái)產(chǎn)的,婚姻法第47條規(guī)定,在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方可以少分或不分;然而,這畢竟是一種事后救濟(jì)辦法,如果夫妻一方私自轉(zhuǎn)移、變賣了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則只能在對(duì)所得款項(xiàng)分割時(shí),給私自轉(zhuǎn)移的一方予以懲罰即少分或不分;但有時(shí)候?qū)Σ糠之?dāng)事人來(lái)說,擁有資產(chǎn)比擁有金錢顯得更重要,如果一方私自轉(zhuǎn)移、變賣了夫妻的共有資產(chǎn),損失對(duì)另一方來(lái)說無(wú)疑將是巨大的。因此,我們建議:在婚姻糾紛期間,如果夫或妻一方有可能轉(zhuǎn)移或變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,另一方最好向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。但如果法院一審不予判決離婚的,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的這筆錢就可能“打水漂”了,可能會(huì)白白花掉幾千元錢,因此,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全一定要有破財(cái)?shù)男睦頊?zhǔn)備。

