案  情：

    孫某（男）與喬某(女)于2004年11月登記結(jié)婚，2005年5月生一女孩取名喬某。共同生活期間，雙方性格差異較大，經(jīng)常因瑣事吵鬧，夫妻感情一直不好。2010年4月，雙方達(dá)成離婚協(xié)議，到民政局辦理了離婚登記。協(xié)議約定，婚后共同財(cái)產(chǎn)德賢莊小區(qū)單元樓歸孫某所有，孫某付給喬某相應(yīng)共同財(cái)產(chǎn)折價(jià)款。因德賢莊單元以喬某名義登記且屬銀行按揭，2012年2月，孫某打算提前償還銀行借款將房產(chǎn)過戶至自己名下，按房管所要求，孫某找喬某履行房屋過戶相關(guān)協(xié)助義務(wù)，喬某以種種理由推拖不予配合，孫某訴至本院要求解決面臨的問題。

    該案如何處理，存在兩種意見：

    第一種意見認(rèn)為：孫某與喬某在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記，雙方的離婚協(xié)議已發(fā)生法律效力，對(duì)外具有公示力，房管所應(yīng)為孫某辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，如不辦理，孫某應(yīng)起訴房管所行政不作為來實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。

    第二種意見認(rèn)為：法院應(yīng)確認(rèn)雙方簽訂的離婚協(xié)議的效力，判決由喬某協(xié)助辦理，如喬某仍不配合，本院可以直接向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，孫某就能實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。

    筆者同意第二種意見，理由如下：

    1.按照我國《婚姻法》和《婚姻登記條例》的規(guī)定，協(xié)議離婚必須是當(dāng)事人達(dá)成離婚協(xié)議，主要內(nèi)容是對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的分割及補(bǔ)償，債務(wù)的分擔(dān)和子女的撫養(yǎng)及費(fèi)用的分擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，然后簽名認(rèn)可。可見，離婚協(xié)議的簽訂實(shí)際上是一份“合同”的訂立，意思表示真實(shí)，合法有效的離婚協(xié)議依法對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力，應(yīng)予遵守，全面履行。

    2.最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第8條明確規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”可見，離婚協(xié)議只是對(duì)當(dāng)事人雙方具有法律約束力，卻沒有如判決書、調(diào)解書、公證書等具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，離婚當(dāng)事人必須向法院起訴，通過司法程序的確認(rèn)，來獲得法院強(qiáng)制執(zhí)行效力，從而使自己的權(quán)力得到真正的實(shí)現(xiàn)。

    3.法院在審查時(shí)，不必審查雙方簽訂的離婚協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，只要認(rèn)定雙方原簽訂的協(xié)議不存在欺詐、脅迫等情形的，就應(yīng)確認(rèn)離婚協(xié)議的合法和有效。