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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
“假離婚”的原因
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-11-15 點(diǎn)擊數(shù):5
回看現(xiàn)實(shí)中的“假離婚”案例,其根源主要在于“房子的那點(diǎn)事”。如今的房子早已經(jīng)脫離了一般商品“有錢(qián)者買(mǎi)之”的屬性,而變成了一種“政策性商品”。何解?買(mǎi)者限購(gòu),賣者交稅。為此,一些市民為了滿足購(gòu)房條件或者規(guī)避稅費(fèi)而辦理“假離婚”,尤其是在大城市,甚至出現(xiàn)了一波轟轟烈烈的“離婚潮”。
1、規(guī)避“限購(gòu)令”以滿足購(gòu)房條件
2011年1月26日,國(guó)務(wù)院出臺(tái)房產(chǎn)“國(guó)八條”。對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和T诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房,此所謂“限購(gòu)令”。但是需要明確的是“限購(gòu)令”是以家庭為單位,如果具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力,家庭完全可以“變一為二”,可購(gòu)買(mǎi)的房屋就可以“變二為四”。例如,夫妻雙方均具有本市戶籍,完全可以“假離婚”,每人購(gòu)買(mǎi)兩套房屋后再?gòu)?fù)婚。
2、為規(guī)避稅費(fèi)而“假離婚”
為了抑制房產(chǎn)投機(jī),2013年2月20日,國(guó)務(wù)院又出臺(tái)了“新國(guó)五條”,一些地方政府為貫徹規(guī)定又制定了各自的實(shí)施細(xì)則,如北京市政府規(guī)定嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅,出售五年以上唯一住房才可免征個(gè)稅。在此種規(guī)定下,一些家庭在出售房屋時(shí)為了滿足“滿五唯一”的條件,也不惜辦理“假離婚”。例如,一個(gè)家庭原有兩套滿五年的房屋,顯然并非唯一,為在出售時(shí)免交稅費(fèi),夫妻二人協(xié)議離婚,房屋一人一套,每套房屋分別滿足了“滿五唯一”的條件,待房屋出售后再?gòu)?fù)婚。
3、為了獲取拆遷收益而“假離婚”
實(shí)踐中,一些為了謀取拆遷利益而“假離婚”的現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮。因?yàn)殡x婚后拆遷安置的權(quán)利人變成了兩戶,能夠拿到更多的拆遷安置款,甚至出現(xiàn)有些地方的村民為拆遷補(bǔ)償而“扎堆假離婚”。
當(dāng)然,“假離婚”的原因還有很多,如轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避計(jì)劃生育政策等等,不一而足。

