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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
摘要：已經(jīng)和韋某離婚7年之久的前妻張某，竟然將他訴
來(lái)源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2017-02-09 點(diǎn)擊數(shù)：7
摘要：已經(jīng)和韋某離婚7年之久的前妻張某，竟然將他訴至邕寧區(qū)法院，請(qǐng)求分割原登記在自己名下的一套樓房的180多萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償款。
近日，邕寧區(qū)法院一審判決，韋某應(yīng)支付前妻張某拆遷補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用共83萬(wàn)余元。
分居兩地
夫借錢(qián)買(mǎi)地建房妻子全不知
韋某和張某1997年登記結(jié)婚。婚后，因?yàn)橐疹欉h(yuǎn)在海南的父母，張某常常往返于廣西、海南兩省，有一段時(shí)間還長(zhǎng)住海南。由于長(zhǎng)期分隔兩地，夫妻感情漸漸冷淡，兩人于2000年開(kāi)始分居。2009年6月，韋某、張某辦理了離婚登記手續(xù)，雙方簽訂一份《離婚協(xié)議書(shū)》，載明：共同財(cái)產(chǎn)分割：無(wú)。債權(quán)和債務(wù)處理：無(wú)。
位于邕寧區(qū)某村委會(huì)住宅小區(qū)A樓房對(duì)應(yīng)的住宅用地，是韋某的親屬于2003年代韋某墊資購(gòu)買(mǎi)的，2004年底辦得土地使用權(quán)證，證載的“土地使用權(quán)人”是韋某。辦理好報(bào)建手續(xù)后，韋某于2006年開(kāi)工建房，因資金不足，韋某向親屬借款。2016年初，韋某將買(mǎi)地、辦理報(bào)建等手續(xù)及建造樓房時(shí)向親屬所借的12萬(wàn)元全部還清。
在韋某買(mǎi)地建房過(guò)程中，張某因長(zhǎng)期在海南省或廣東省居住，只是偶爾到廣西看望兒子，故對(duì)韋某購(gòu)地、建房以及向親屬借款、還款等情況均不知情。
離婚7年
前妻訴請(qǐng)分割拆遷補(bǔ)償款
離婚7年后，張某偶然通過(guò)微信朋友圈獲知，原登記在韋某名下的A樓房已于2015年12月份被拆遷，韋某為此獲得180多萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款。張某認(rèn)為，A樓房屬其與韋某離婚前的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，180多萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該有一半屬于自己。張某為此找韋某協(xié)商未果，逐向邕寧區(qū)法院起訴。
冷不丁成了被告的韋某堅(jiān)稱(chēng)前妻張某明知存在A樓房，但已在離婚時(shí)明確放棄分割;案涉的A樓房不屬于雙方婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)法院依法駁回張某的訴求。但韋某未能舉證證明，且張某對(duì)韋某的上述辯解意見(jiàn)不予認(rèn)可。此外，韋某也未能提交證據(jù)反駁其買(mǎi)地建房時(shí)雙方還保持著婚姻關(guān)系的事實(shí)。
隱瞞財(cái)產(chǎn)
離婚后另一方可訴請(qǐng)?jiān)俜指?/strong>
法院認(rèn)為，張某主張參與分割A(yù)樓房及附屬物被拆遷所獲得的補(bǔ)償款等費(fèi)用，能夠提供證據(jù)證實(shí)韋某買(mǎi)地建房的行為均發(fā)生在雙方結(jié)婚之后、離婚之前，故該房屋屬雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)應(yīng)予分割。
張某在與韋某簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》時(shí)，之所以約定“共同財(cái)產(chǎn)分割：無(wú)”，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)雙方處于長(zhǎng)期分居狀態(tài)和韋某刻意隱瞞，張某對(duì)存在A樓房這一夫妻共同財(cái)產(chǎn)不知情。故張某主張平均分割拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用是合法合理的，應(yīng)予以支持。
韋某在買(mǎi)地建房過(guò)程中，因資金不足曾向親屬借款12萬(wàn)余元，故因該樓房被拆遷所得的補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)180萬(wàn)余元，應(yīng)先扣減借款12萬(wàn)余元后，余額167萬(wàn)余元再由韋某、張某平均分割，即張某可分割到83萬(wàn)余元。據(jù)此，邕寧區(qū)法院對(duì)該案作出前述一審判決。
一審判決后，韋某不服，已向南寧市中級(jí)人民法院提起上訴。
相關(guān)法規(guī)
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十七條規(guī)定：“離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)……”。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”
