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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何辦理婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-10-13 點擊數(shù):23
婚內(nèi)財產(chǎn)公證是指夫妻在婚后對彼此的財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行公證的活動,這樣做的目的是為了防止日后夫妻雙方因財產(chǎn)問題產(chǎn)生爭議。那么婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證如何辦理呢?以下是具體介紹。
辦理程序:申請、受理、審查、出證。
(一)申請:
公民、法人或非法人組織申請公證的,應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請,并填寫申請表,并提供與申請事項有關(guān)的材料;不能親自申請的,可委托代理人代為申請,代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書。但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)、解除收養(yǎng)、委托、聲明、生存及其他與當(dāng)事人人身有密切關(guān)系的公證事項,不得委托他人代為申請。
限制民事行為能力人或無民事行為能力人申辦公證應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理。
居住在國外或港澳臺地區(qū)的當(dāng)事人、委托代理人申辦公證事項,其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C人、我國駐外領(lǐng)事館公證,或經(jīng)司法部制訂機(jī)構(gòu)、人員證明。
根據(jù)司法部規(guī)定,居住在國外或港澳臺地區(qū)的當(dāng)事人委托居住在國內(nèi)公民代理其申辦民事公證事項,可采用含有委托內(nèi)容的書信、電報、電傳代替委托書,并不需要辦理公證手續(xù)。
(二)受理:
受理是指公證處接受公民、法人的公證申請,并同意給予辦理的行為。公證處對符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定的受理條件的,應(yīng)當(dāng)受理,并通知當(dāng)事人;對不符合受理條件的,應(yīng)當(dāng)做出不予受理的決定,并通知當(dāng)事人。受理的公證事項應(yīng)符合下列條件:
1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系
2、申請公證事項的當(dāng)事人,利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議
3、申請公證的事項符合公證處的業(yè)務(wù)范圍
4、申請公證的事項屬于本公證處管轄
(三)審查:
公證審查是公證機(jī)構(gòu)受理當(dāng)事人的公證申請后,制作公證文書之前,對當(dāng)事人申請公證的事項及所提供的證明材料從法律和事實兩個方面進(jìn)行調(diào)查、核實的活動。是公證程序中最重要的一個環(huán)節(jié),也是保證公證質(zhì)量最關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。
審查的內(nèi)容包括:
1、當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格、民事行為能力
2、當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利
3、需要公證的行為、事實或文書的內(nèi)容是否真實、合法
4、需要公證的文書內(nèi)容是否完善,文字是否準(zhǔn)確,簽名、印章是否齊全
5、當(dāng)事人提供的證明材料是否真實、充分
審查的方式有:
1、詢問當(dāng)事人或有關(guān)證人,詳細(xì)了解與公證事項有關(guān)情況
2、對當(dāng)事人提供的材料和收集到的書證、物證的內(nèi)容和形式進(jìn)行全面審查核實
3、進(jìn)行調(diào)查、勘驗,全面收集證據(jù),查明與公證事項有關(guān)的事實真相
4、進(jìn)行專業(yè)鑒定
(四)出證:
出具公證書,是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果,對符合出證條件的公證事項,在法定期限內(nèi),按照規(guī)定程序?qū)徟⒅谱鳌l(fā)送公證書的活動,是公證程序中最重要的環(huán)節(jié)。
出具公證書必須具備下列條件:
1、當(dāng)事人的身份真實、合法,具有相應(yīng)的民事行為能力和資格
2、當(dāng)事人的意思表示真實
3、證明對象的內(nèi)容和形式真實、合法
4、公證程序合法
出具公證書應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)。除法律另有規(guī)定外,公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效,審批人批準(zhǔn)日期即為出證之日。
關(guān)鍵詞:財產(chǎn)公證 婚姻家事

