一、認定同居財產歸屬的步驟

　　首先應對財產進行清點估算，先確定哪些是私人財產或共同財產。

　　其次，應確認每一項財產的產權。雙方會共同購置一些財產，如果當時沒有做任何約定，理論上講以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰，如房產、汽車、銀行存款、古董等。不需要登記的原則上誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的如家電等應通過協商，決定由一方完整地獲得該財產，另一方則獲得相應價值補償。

　　二、哪些財產屬于同居期間的共同財產?

　　同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償的財產，主要包括：

　　(1)工資、獎金;

　　(2)從事生產、經營的收益;

　　(3)知識產權的收益;

　　(4)因繼承或贈與所得的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產除外);

　　(5)其他應當歸雙方共同所有的財產。

　　三、哪些財產不屬于同居期間的共同財產?

　　以下一些情況，不應將其取得的財產按共同共有對待。

　　(1)雙方同居之前約定了財產歸屬的，如該約定未違反法律強制性規定，則應當履行和遵守;

　　(2)雙方短暫同居(如只有幾個月)，經濟上混同程度較低，只有小額往來，對大件財產分割應側重對該大件財產的貢獻大小來酌定所占份額，一般如達不成協議，只能由法院酌定判決;

　　(3)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財產均不能按一般共有關系處理，應主要考查雙方對該財產的投入比例;

　　(4)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財產自愿與該異性共有，一般應認定無效(因為夫妻共同財產一方無權惡意、違背公序良俗地擅自處分)。

　　(5)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下純個人財產自愿與該異性共有，一般應認定有效(因為任何公民都有權獨立處分完全屬于自己的個人財產)。

　　(6)雙方以夫妻名義同居后，因人身關系取得的財產歸該當事人所有。

　　(7)雙方以夫妻名義同居后，繼受取得的財產歸繼受取得人所有。

　　(8)雙方以夫妻名義同居后，取得的共有權屬不明的財產推定為共有財產。

　　(9)一方同居之前的個人財產，以及因該個人財產所生的孳息(房租、股息、紅利等)，一般仍作為該方的個人財產對待。

　　(10)雙方以夫妻名義同居后，因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務，對外仍視為個人債權、債務，但雙方之間一般應按共有債權債務享有和承擔。

　　四、雙方共同財產必須具備以下兩個條件：

　　一、是必須為同居期間所得的財產，同居以前一方所得的財產，解除同居關系后一方所得的財產，以及一方死亡后另一方所得的財產，都不屬于共有財產。

　　二、是必須依法歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。

　　知識總結：

　　總的來說，在一個家庭中,夫妻兩方的收入比例大多是有區別的,男方經濟收入高于女方的情況較多。但在分割共同財產時,雙方應有平等的權利,不能因為女方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或不分給她財產。夫妻雙方對共同所有的財產有平等的所有權,離婚時,任何一方對共同財產都依法享有平等分割的權利。