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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
淺議涉外繼承制度
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-21 點擊數(shù):9

一、涉外繼承的概念
所謂涉外繼承是在繼承關(guān)系的構(gòu)成要素中有一個或幾個涉及國外的繼承,即有涉外因素的繼承。就公證業(yè)務(wù)種類而言:它包括涉外遺囑繼承、涉外法定繼承。而涉外因素是指在繼承法律關(guān)系的構(gòu)成要素或與繼承遺產(chǎn)有關(guān)的法律事實中,有涉及外國的因素。結(jié)合涉外婚姻案例及涉外婚姻法律的相關(guān)規(guī)定,其主要表現(xiàn)在以下兩個方面:
1、主體具有涉外因素。包括:被繼承人涉外,其在我國國內(nèi)遺有財產(chǎn);繼承人涉外,繼承被繼承人在我國國內(nèi)遺有的財產(chǎn)。
2、遺產(chǎn)具有涉外因素。包括:中國公民繼承在中國境外的遺產(chǎn);外國人繼承中國境外的中國公民的遺產(chǎn)。
其法律關(guān)系的特征表現(xiàn)為:
1、涉外繼承中至少有一個涉外因素
2、涉外繼承主要是通過國際私法的沖突規(guī)范進行間接調(diào)整。
3、涉外繼承關(guān)系的案件實行專屬管轄。在我國,涉外繼承的案件,由不動產(chǎn)所在地人民法院、被繼承人死亡時住所地人民法院、主要遺產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。
二、我國的涉外繼承法律規(guī)定
我國《民法通則》的第149條規(guī)定:遺產(chǎn)的法定繼承,動產(chǎn)適用被繼承人死亡時住所地法律,不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。我國繼承法第三十六條對涉外繼承的法律適用問題作了明確規(guī)定:
1、中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn),動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。
2、外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn),動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。
3、中華人民共和國與外國訂有條約、協(xié)定的,按照條約、協(xié)定辦理。
《關(guān)于貫徹執(zhí)行 <中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第63條:涉外繼承,遺產(chǎn)為動產(chǎn)的,適用被繼承人住所地法律,即適用被繼承人生前最后住所地國家的法律。從上述規(guī)定中可以看出:
1、動產(chǎn)繼承適用被繼承人的屬人法。我國在處理涉外繼承關(guān)系時,對動產(chǎn)繼承適用被繼承人的屬人法,被繼承人住所地法是指被繼承人死亡時的住所地法,即被繼承人生前最后的住所地法。
2、不動產(chǎn)繼承適用物之所在地法。
3、國際條約優(yōu)先原則。我國參加的國際條約、協(xié)定,與我國涉外繼承準據(jù)法有不同規(guī)定的,適用條約、協(xié)定的規(guī)定。這是對我國涉外繼承法律適用原則的例外,是我國嚴守“條約必須信守”這一國際法原則的具體體現(xiàn)。
4、涉外無人繼承遺產(chǎn)的處理 ,一般適用我國法律 。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第191條規(guī)定,“在我國境內(nèi)死亡的外國人,遺留在我國境內(nèi)的財產(chǎn)如果無人繼承又無人受遺贈的,依照我國法律處理,兩國締結(jié)或者參加的國際條約另有規(guī)定的除外”。我國涉外無人繼承遺產(chǎn)的處理,除我國締結(jié)或者參加的國際條約另有規(guī)定的以外,動產(chǎn)適用被繼承人死亡時的住所地法律,不動產(chǎn)適用物之所在地法律。
三、涉外繼承公證
公證機構(gòu)辦理涉外繼承公證,包括:涉外法定繼承公證、涉外遺囑繼承公證。
1、涉外法定繼承公證
中國公民繼承居住在國內(nèi)和國外的中國人或者外國人在境外的不動產(chǎn)、繼承居住在國外的中國人或者外國人在境外的動產(chǎn)和繼承居住在國外的外國人在境內(nèi)的動產(chǎn),都不宜直接出具繼承權(quán)公證書,可出具國內(nèi)有關(guān)當事人與死者的親屬關(guān)系證明書等,依照被繼承人住所地法律或不動產(chǎn)所在地法律繼承遺產(chǎn)。如果在查明了被繼承人住所地法律和被繼承人不動產(chǎn)所在地法律規(guī)定,可適用我國法律的情形下,公證機構(gòu)可以根據(jù)繼承人的申請,予以受理。
如果中國公民繼承居住在國內(nèi)的中國人或者外國人在境外的動產(chǎn),繼承居住在國內(nèi)的外國人在境內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)和繼承居住在國外的外國人在境內(nèi)的不動產(chǎn),可直接依據(jù)我國的法律,根據(jù)繼承人的申請,予以受理。
2、涉外遺囑繼承
較之涉外法定繼承,涉外遺囑繼承所需查明的事項更為復(fù)雜。
因繼承所依據(jù)的是遺囑,故而,首先是要確認遺囑的效力。由于我國現(xiàn)行的法律并未對涉外遺囑的效力問題作出規(guī)定,如何確認遺囑效力要對遺囑人的國籍、住所地、立遺囑的行為地、遺囑受益人狀況(國籍、住所地等)、遺囑中所處分的財產(chǎn)狀況、遺囑人住所地或遺囑行為地法律對遺囑效力認定的相關(guān)法律規(guī)定等等。辦理涉外遺囑繼承公證,更應(yīng)慎之又慎。
綜上,涉外遺產(chǎn)繼承的情況比較復(fù)雜,一般因被繼承人的國籍、遺產(chǎn)性質(zhì)、住所地和遺產(chǎn)所在地不同而適用不同的法律,為此,公證機構(gòu)在受理涉外繼承公證申請時,應(yīng)當全面了解案情,秉持慎重的態(tài)度,認真研究所涉及的法律規(guī)定,既包括他國法律,也包括本國法律。查明并確認適用我國法律予以辦理。

