成都婚姻家庭律師

　　（一）各地陸續(xù)出臺(tái)抑制投機(jī)的住房調(diào)控政策，新房產(chǎn)政策對(duì)二套房貸嚴(yán)格收緊

　　2011年1月26日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出八條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施（下稱“新國(guó)八條”），要求強(qiáng)化差別化住房 信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。這遠(yuǎn)高于首套房貸利率。在嚴(yán)厲的房貸政策下，不少市民想到了以假離婚的方式來(lái)刪除購(gòu)房記錄，降低貸款成本。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)房貸政策，離婚后夫婦一方原先沒(méi)買過(guò)房子的，此時(shí)再買就可以享受商業(yè)貸款的優(yōu)惠政策。根據(jù)各地房?jī)r(jià)，以二線城市的房?jī)r(jià)，一套房貸款利率1.1倍比8.5折優(yōu)惠要多交約10萬(wàn)元利息。而在房?jī)r(jià)高的一線城市，利息差別可能達(dá)到60萬(wàn)。二套房是以家庭為單位計(jì)算的。離婚后沒(méi)有房產(chǎn)，以前也沒(méi)貸過(guò)款，再購(gòu)房仍屬首套房。

　　（二）為了多買房子

　　新國(guó)八條的第六條規(guī)定合理引導(dǎo)住房需求。各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。針對(duì)新國(guó)八條，有的人想出了出租京籍“結(jié)婚證”購(gòu)房掙傭金致富的方法。有網(wǎng)友稱，北京夫妻不妨利用戶口“假離婚”，賺取購(gòu)房傭金致富。均為北京戶口的夫妻離婚，利用戶口招租，分別和外地人領(lǐng)取結(jié)婚證，幫助其在京買房。每次收取房?jī)r(jià)5%的傭金，以目前北京房屋均價(jià)來(lái)算，每次結(jié)婚可掙10萬(wàn)元到15萬(wàn)元。一年結(jié)離婚4到6次，兩人一年各掙40萬(wàn)元到90萬(wàn)元不等。兩年后，兩人以各自名義再貸款買房，買房后復(fù)婚。兩人可擁有至少三套房產(chǎn)，房?jī)r(jià)再漲時(shí)賣房，就致富了。

　　（三）為了獲取更多拆遷補(bǔ)償款

　　在農(nóng)村集體土地征收和城市舊城改造過(guò)程中，部分農(nóng)村或城區(qū)住戶需要予以拆遷安置。由于拆遷安置補(bǔ)償政策對(duì)無(wú)房戶有一定照顧，甚至部分補(bǔ)償款項(xiàng)以戶為單位發(fā)放。[2]“假離婚”可以在拆遷補(bǔ)償中獲得更多的利益。在離婚分戶后，每個(gè)戶頭都可以分到一筆補(bǔ)償款，此外，每個(gè)拆遷戶還 可以分得一套補(bǔ)償安置房，如此算來(lái)，如果兩人離婚了，就變成了2戶，這樣就可以享受遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1戶的實(shí)際回報(bào)，而辦理離婚只需花幾十元費(fèi)用，這筆賬著實(shí)很誘人，于是一些人得知拆遷消息后，為獲取更多的補(bǔ)償款或安置房面積，夫妻雙方緊急離婚，或者住房歸一方所有，或者由一戶分為兩戶，以達(dá)到騙取非法利益的目的。

　　（四）為了孩子上名校

　　在當(dāng)前的優(yōu)質(zhì)教育資源嚴(yán)重分配不均和規(guī)定孩子只能就近入學(xué)的情況下，為了孩子的將來(lái)搞個(gè)假離婚去擇校，很多人也認(rèn)為是值得的。一些家長(zhǎng)為了讓孩子上名校，就假離婚，然后把戶口隨一方遷到學(xué)區(qū)比較好的老人家或者單位。一些家長(zhǎng)則為了買到好學(xué)區(qū)的房子，假離婚規(guī)避二套房的調(diào)控政策。

　　（五）為了獲得低保，吃低保

　　北京西城區(qū)某街道有關(guān)部門曾對(duì)該街道的30戶低保戶做過(guò)一份調(diào)查，有23對(duì)夫妻離婚后申請(qǐng)領(lǐng)取低保，20對(duì)已經(jīng)領(lǐng)到，3對(duì)申請(qǐng)待批。這其中，有20對(duì)夫妻離婚并領(lǐng)取到低保后，又生活在一起。有2對(duì)夫妻離婚后來(lái)往還非常密切。一些街道居委會(huì)反映，夫妻雖辦理了離婚手續(xù)，但仍舊住在一起的現(xiàn)象十分普遍，這其中不能不讓人聯(lián)想到他們有借離婚獲得申請(qǐng)“低保”資格的嫌疑。