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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
假離婚的法律風(fēng)險(xiǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-24 點(diǎn)擊數(shù):12

成都離婚律師網(wǎng)
法律上并沒有“假離婚”的概念,只要夫妻雙方當(dāng)事人依法到民政部門辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚并無二異。那么,假離婚究竟會(huì)帶來哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?
(一)共同財(cái)產(chǎn)可能變成一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)
如夫妻原共有兩套房產(chǎn),“假離婚”時(shí)約定兩套歸女方所有,即使復(fù)婚,這兩套房子仍屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)。“凈身出戶”到頭來可能竹籃打水一場(chǎng)空。雙方“假離婚”約定共同財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,如雙方未“如約”復(fù)婚時(shí),那凈身出戶一方就可能真的什么都沒有了。
(二)離婚期間,對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)
假離婚后,任何一方取得的財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),如無規(guī)定,不發(fā)生共有。
(三)假離婚后喪失相互繼承權(quán)
離婚后,雙方必然喪失相互的繼承權(quán),如果一方不幸離世,那么另一方無法繼承其財(cái)產(chǎn)。
(四)弄假成真,假離婚可能就變成真離婚了
假離婚后,根據(jù)婚姻法對(duì)婚姻自由的保護(hù),任何人不得干涉他人的婚姻自由,所以,當(dāng)一方想復(fù)婚,而另一方不肯復(fù)婚時(shí),你還真沒轍了。
(五)“復(fù)婚保證書”無法律效力
有人可能會(huì)說,既然“假離婚”有風(fēng)險(xiǎn),那就雙方協(xié)商好,簽訂復(fù)婚保證書不就可以保障雙方權(quán)益了。這種做法其實(shí)不可取。對(duì)于“復(fù)婚保證書”,婚姻律師的建議是:具有人身依附性質(zhì)的感情保證、協(xié)議,都是違反法律禁止性規(guī)定的,是無效的。不僅復(fù)婚保證書無效,類似什么結(jié)婚保證書、感情忠誠協(xié)議、復(fù)婚保證書等均是無效的。總之,人可以沒有,財(cái)就不能也沒了。我國法律規(guī)定,保險(xiǎn)關(guān)系中不存在夫妻關(guān)系,也不存在婚前婚后的問題,保險(xiǎn)金不能作為財(cái)產(chǎn)來分割,保險(xiǎn)金只屬于受益人。新保險(xiǎn)法明確人身保險(xiǎn)合同的關(guān)系人有三個(gè):投保人、被保險(xiǎn)人、受益人。投保人就是交保險(xiǎn)費(fèi)的人;被保險(xiǎn)人就是享有保險(xiǎn)保單保障的人;受益人就是保險(xiǎn)合同所承擔(dān)的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)金的領(lǐng)取人。
從財(cái)產(chǎn)分配角度來看,如果保險(xiǎn)的受益人是誰,保險(xiǎn)金就應(yīng)該屬于誰,如果保險(xiǎn)的受益人已經(jīng)過世,那么保險(xiǎn)金將由受益人的近親屬繼承。所以,保險(xiǎn)關(guān)系中不存在夫妻關(guān)系,也不存在婚前婚后的問題,以終身壽險(xiǎn)而言,死亡受益人是誰,那么死亡保險(xiǎn)金就是誰的財(cái)產(chǎn)。因此,在假離婚前,給雙方買上比較平衡的壽險(xiǎn)保單,對(duì)于人財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn)有著相當(dāng)?shù)囊?guī)避作用。當(dāng)然建議還是不要為了一套房子去離婚。
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