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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
“假離婚”逃避債務(wù),行為合法嗎
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-04-27 點擊數(shù):7

核心提示:離婚時對債務(wù)的非法處理行為,規(guī)避法律的強制性規(guī)定,嚴重損害了債務(wù)人的合法權(quán)益。債權(quán)人可以向人民法院起訴,申請撤銷離婚過程中雙方對夫妻共同財產(chǎn)的處理行為,或者直接起訴離婚雙方要求償還夫妻共同債務(wù)。
法院在實際處理對夫妻離婚債務(wù)過程中,一般也是讓夫妻雙方自行協(xié)商對財產(chǎn)的分割及債務(wù)的分擔。《婚姻法》第四十一條規(guī)定:“離婚時,原為夫妻共同生活所負債務(wù),應當共同償還,共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。”
而有些夫妻因為不愿償還債務(wù),逃避債務(wù)。他們假借離婚,通過協(xié)商或調(diào)解,打著“照顧婦女、兒童、老人利益”的幌子,將夫妻共同財產(chǎn)大部分或全部讓給對方和子女,而主動要求承擔全部債務(wù)。這樣夫妻雙方一旦離婚,要承擔債務(wù)的一方履行清償債務(wù)的義務(wù),實際上是一句空話,因為他(她)根本就沒有清償能力。以及有的夫妻在離婚時,不申報債務(wù),故意惡意地隱瞞債務(wù)等等行為,都應該認定為無效,因為它違反了《民法通則》的禁止性規(guī)定,即屬于“以合法形式掩蓋非法目的”無效民事行為。離婚時對債務(wù)的非法處理行為,規(guī)避法律的強制性規(guī)定,嚴重損害了債務(wù)人的合法權(quán)益。債權(quán)人可以向人民法院起訴,申請撤銷離婚過程中雙方對夫妻共同財產(chǎn)的處理行為,或者直接起訴離婚雙方要求償還夫妻共同債務(wù)。
【案例】
【案情介紹】
河南省鄭州市民李洲(化名)為逃避債務(wù),與妻子調(diào)解離婚,將房產(chǎn)一套及全部家電慷慨給了妻子賀利(化名)。隨后李洲遲遲不辦房屋過戶手續(xù),遂被前妻告上法庭。李洲以當初意思表示不真實為由希望要回房產(chǎn)。9月8日,鄭州市中原區(qū)人民法院作出判決,原、被告婚姻存續(xù)期間共同購置的住房一套歸原告賀利所有。
李洲和賀利原是夫妻。2002年6月3日經(jīng)鄭州市中原區(qū)人民法院調(diào)解離婚,并簽訂離婚協(xié)議一份,雙方均表示同意離婚。協(xié)議書中除約定子女撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費問題外,還特別約定,原夫妻共同財產(chǎn)位于中原區(qū)汝河路的一套房產(chǎn),包括房產(chǎn)內(nèi)的全部家電、家具及其它生活用品全部歸賀利所有;離婚時,李洲單方所欠債務(wù),由其本人承擔。協(xié)議還約定,以上協(xié)議屬雙方自愿,無任何糾紛,落款有李洲、賀利的親筆署名。2004年4月22日,因李洲一直不給賀利辦理房屋過戶手續(xù),雙方發(fā)生爭執(zhí),賀利遂起訴至法院,要求判令被告李洲履行離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款,判令位于中原區(qū)汝河路的住房一套歸原告所有。
訴訟中,被告李洲辯稱,離婚時雙方簽訂的離婚協(xié)議不是其真實意思表示,當時是為了躲避債務(wù),才把全部財產(chǎn)給了原告賀利。既然原告要求把房產(chǎn)過戶給她,其認為房子是夫妻共同財產(chǎn),應該依法分割,婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)也應共同分擔。但被告為躲避債務(wù)而簽定離婚協(xié)議未向法庭舉證,且原告對其辯稱理由不予認可。
【審判結(jié)果】
鄭州市中原區(qū)人民法院經(jīng)審理后認為,原、被告于2002年5月29日簽訂的離婚協(xié)議書是在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的,是雙方的真實意思表示,該協(xié)議合法有效。被告在協(xié)議中明確表示同意將住房一套歸原告所有,且注明屬雙方自愿,無任何糾紛,故對原告的訴訟請求法院予以支持。依照《中華人民共和國婚姻法》第十九條之規(guī)定,法院依法作出上述判決。
【都律師評析】
按照《婚姻法》對夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)的規(guī)定,夫妻離婚時對夫妻共同債務(wù)分擔的約定不能對抗債權(quán)人。因此,假離婚逃避債務(wù)的并不會對債權(quán)人發(fā)生效率約束力。


