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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
代書(shū)遺囑的效力判斷
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-14 點(diǎn)擊數(shù):3
1.代書(shū)遺囑應(yīng)符合實(shí)質(zhì)要件
《繼承法》屬于私法,其核心是“意思自治”,無(wú)論立遺囑人通過(guò)何種形式,其關(guān)鍵在于遺囑的內(nèi)容是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。在實(shí)踐中,往往出現(xiàn)以蓋章、捺手印的方式來(lái)取代簽名,嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),不符合法律規(guī)定的要求,這時(shí)就需要結(jié)合其他證據(jù)來(lái)認(rèn)定,因?yàn)樵趯?shí)際生活中,這種情況是非常普遍的,如果都按無(wú)效處理,那么立遺囑人的真實(shí)意思往往無(wú)法得到體現(xiàn)。
2.代書(shū)遺囑中見(jiàn)證人、代書(shū)人的要求
《繼承法》第17條規(guī)定:“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),注明年、月、日,并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。”
《繼承法》第18條規(guī)定:“下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人:(1)無(wú)行為能力人、限制行為能力人;(2)繼承人、受遺贈(zèng)人;(3)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。”
法律上要求見(jiàn)證人須為完全民事行為能力人,須與繼承遺產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承人均無(wú)利害關(guān)系,還有更重要的一點(diǎn)是至少須有兩個(gè)見(jiàn)證人全程見(jiàn)證遺囑書(shū)立過(guò)程,法律只是從實(shí)體上保證了見(jiàn)證人的公正性,但程序上的公正也不可忽視。
此處,切忌偷換概念。見(jiàn)證人不等于代書(shū)人。法律對(duì)見(jiàn)證人是有條件限制的,但并非對(duì)代書(shū)人有條件限制。如果繼承人或者有利害關(guān)系的人以代書(shū)人而不是見(jiàn)證人的身份參與訂立遺囑,那么并不能認(rèn)定此份代書(shū)遺囑就是無(wú)效的。代書(shū)人只是意思表示的傳達(dá)和記錄者,其在書(shū)寫過(guò)程中并不涉及自身的意思表示,只是純粹按照被繼承人的意思予以記載。
雖然《繼承法》第17條規(guī)定遺囑“由其中一人代書(shū)”,但該條款為指引性規(guī)范,并非生效的必需條件,并非非見(jiàn)證人所做的代書(shū)均為無(wú)效。
關(guān)于如何代書(shū),法律及相關(guān)司法解釋未作具體的規(guī)定,我們認(rèn)為,代書(shū)應(yīng)盡可能保留遺囑人的原話,不要過(guò)多的歸納立遺囑人的意思,以免曲解立遺囑人的意思表示;另外,應(yīng)盡可能采用手寫,減少打字?jǐn)?shù)量,如果在立遺囑現(xiàn)場(chǎng)打字,那與手寫本質(zhì)上并無(wú)不同,效力自不必說(shuō)。實(shí)踐中,受條件的限制,有的代書(shū)人往往在現(xiàn)場(chǎng)作代書(shū)筆錄,筆錄上由見(jiàn)證人、代書(shū)人、立遺囑人簽字,然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)去打字,回來(lái)再分別找見(jiàn)證人、代書(shū)人、立遺囑人簽字,這樣就存在一些問(wèn)題。從法律規(guī)定可以看出,代書(shū)遺囑全過(guò)程要形成與見(jiàn)證人、代書(shū)人、立遺囑人三者均在場(chǎng)的情況。代書(shū)筆錄雖然形成于現(xiàn)場(chǎng),但就本質(zhì)而言,將來(lái)發(fā)生法律效力的不是筆錄,而是打字形成的書(shū)面代書(shū)遺囑,在這一過(guò)程中,如有一環(huán)節(jié)存在三者不同時(shí)在場(chǎng)的情況且筆錄內(nèi)容與代書(shū)遺囑內(nèi)容有不同之處,都會(huì)使該代書(shū)遺囑存在瑕疵,嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致代書(shū)遺囑無(wú)效。
3.日期是任何一種遺囑都須具備的要件,沒(méi)有日期的代書(shū)遺囑因不符合法律之規(guī)定,當(dāng)屬無(wú)效。另外日期是確定遺囑效力的重要因素,尤其對(duì)某一遺產(chǎn)存在多份代書(shū)遺囑的情況,日期就是確定效力的直接依據(jù),最后日期的代書(shū)遺囑才是有效力的遺囑。
4.代書(shū)遺囑必須由代書(shū)人,其他見(jiàn)證人遺囑人簽名
如果將簽名改成了蓋章,那遺囑的效力如何呢?
現(xiàn)在有下列兩種不同的觀點(diǎn):
(1)認(rèn)可私章的效力,認(rèn)為只是簽名的另一種形式而已,效力也是一樣的。
(2)認(rèn)為蓋在遺囑上的私章必須是立遺囑人生前經(jīng)常使用的,即可認(rèn)定遺囑的效力。
我們認(rèn)為,即使私章是立遺囑人生前經(jīng)常使用,也并不能當(dāng)然認(rèn)可其效力。因?yàn)樗秸略谖覈?guó)沒(méi)有備案管理,通常也出現(xiàn)在一些非正式場(chǎng)合,一個(gè)人可以同時(shí)有好幾個(gè)私章,所以私章和簽名并不能產(chǎn)生一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。同時(shí),私章對(duì)某個(gè)人而言并沒(méi)有被人格化、特定化,標(biāo)明某人名字的私章與該人并不具有法律上必然的對(duì)應(yīng)關(guān)系,在法律后果上也是不相同的,因此以上兩種觀點(diǎn)有失偏頗。
我們認(rèn)為,只有蓋章沒(méi)有簽名的遺囑的效力是很難認(rèn)定的。除了上述理由外,更重要的一點(diǎn)是,訂立遺囑是一種要式法律行為,其生效的條件是必須符合法律規(guī)定的形式要件。即使是立遺囑人的真實(shí)意思表示,也可能因?yàn)椴环闲问揭シ尚ЯΑ?/p>
但是,我們也應(yīng)考慮到實(shí)踐中碰到的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,如果立遺囑人不能寫字,或者不會(huì)寫字,那可不可以用捺手印來(lái)代替呢?
首先,應(yīng)該明確的是書(shū)立遺囑是公民的權(quán)利,只要法律沒(méi)有禁止上述書(shū)立代書(shū)遺囑情況,自然可以書(shū)立,但我們認(rèn)為,如存在上述情況最好是立公證遺囑。即使是代書(shū)遺囑,也應(yīng)盡量進(jìn)行公證或取得有關(guān)部門的證明,并應(yīng)當(dāng)由立遺囑人用按手印 來(lái)代替簽名。這樣才能保證遺囑的效力。

