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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
簡析離婚協(xié)議的內(nèi)容、效力及執(zhí)行
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-08 點(diǎn)擊數(shù):26

成都婚姻律師
一、離婚協(xié)議的內(nèi)容
離婚協(xié)議是指夫妻雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致而達(dá)成的自愿離婚的意思表示以及明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面契約。
(一)離婚協(xié)議包括的內(nèi)容:
1、首部
首部包括標(biāo)題,當(dāng)事人的身份事項(xiàng)和序言。
標(biāo)題寫“離婚協(xié)議”或者“離婚協(xié)議書”。當(dāng)事人的身份事項(xiàng)寫明姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、住址、工作單位和職務(wù)或者職業(yè)。在序言中應(yīng)交代訂立離婚協(xié)議的目的、依據(jù)、程序等事項(xiàng),例如,“為了登記離婚,結(jié)束已經(jīng)死亡的婚姻,根據(jù)婚姻法和《婚姻登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)過雙方平等、自愿、協(xié)商一致,達(dá)成如下離婚協(xié)議”。
2、正文
正文包括離婚的意思表示和理由以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)作出的約定。
首先寫明由于某方面的理由,夫妻感情確已破裂,雙方自愿離婚。然后寫子女歸哪方撫養(yǎng),對方支付撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額、期限和方式;共同財(cái)產(chǎn)如何分割;現(xiàn)有住房歸哪方居住等等。特別注意的是,對于具體財(cái)產(chǎn)的描述一定要詳細(xì)且確定,從描述中能清楚無誤地判斷是什么財(cái)產(chǎn)。
3、尾部
尾部包括對協(xié)議本身的說明各當(dāng)事人署名以及訂立該協(xié)議的日期。
對協(xié)議本身的說明主要是本協(xié)議的份數(shù)、存留處所和生效日期。雙方可以約定該協(xié)議自公證之日起生效,如無此約定,則從簽字之日起生效。
(二)書寫離婚協(xié)議的注意事項(xiàng):
協(xié)議內(nèi)容不僅要體現(xiàn)自愿還必須合法。例如,根據(jù)《婚姻法》、《婦女權(quán)益保障法》、《未成年人保護(hù)法》和《預(yù)防末成年人犯罪法》的有關(guān)規(guī)定,不得剝奪一方的再婚自由,不得侵犯任何一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得剝奪任何一方探視子女的權(quán)利,等等。《預(yù)防未成年人犯罪法》第19條規(guī)定:“未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人,不得讓不滿16周歲的未成年人脫離監(jiān)護(hù)單獨(dú)居住。”如果離婚協(xié)議中約定讓不滿16周歲的未成年人單獨(dú)居住,則因違法而無效。語言表述應(yīng)明確,忌籠統(tǒng)、空話、模棱兩可的語言,尤其在財(cái)產(chǎn)分割方面,如果只寫雙方名字,將會(huì)導(dǎo)致履行時(shí)發(fā)生爭議。對子女撫養(yǎng)問題,不得寫“男孩歸我,女孩歸她。”應(yīng)寫明其子(女)×××歸×××撫養(yǎng)。因?yàn)樽优⒎歉改傅乃接胸?cái)產(chǎn),不能歸其所有。另外,撫養(yǎng)費(fèi)建議有確定的數(shù)額,且有明確的支付時(shí)間。
二、離婚協(xié)議書如何才具法律效力?
離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無效的。
首先,我國法律對婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則,即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚,也可以選擇訴訟離婚,兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚,夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。
其次,當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對方言行、自我認(rèn)識等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此,一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚,是很正常的,婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力,而只能作為一種證據(jù),證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。
離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議,在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是,即如果離婚,應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件,不同于一般意義上的附生效條件,因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意,任何一方均可決定其是否成就,可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。除非有可變更或可撤銷的情形,否則,人民法院在判決離婚的情況下,應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù),即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。
三、一方不履行離婚協(xié)議可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行嗎
根據(jù)《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第2條規(guī)定,人民法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行以下生效的法律文書:
(1)人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書,民事制裁決定、支付令,以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書;
(2)依法應(yīng)由人民法院執(zhí)行的行政處罰決定、行政處理決定;
(3)我國仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決和調(diào)解書;人民法院依據(jù)《中華人民 共和國仲裁法》有關(guān)規(guī)定作出的財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全裁定;
(4)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權(quán)文書 ;
(5)經(jīng)人民法院裁定承認(rèn)其效力的外國法院作出的判決、裁定,以及國外仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決;
(6)法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。
綜上所述,離婚協(xié)議并不是生效法律文書,不符合執(zhí)行案件的受理?xiàng)l件。這種情況下可以向法院提起民事訴訟,請求其周某支付撫養(yǎng)費(fèi)。待取得有明確給付內(nèi)容的生效判決書或調(diào)解書后,才可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

