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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)第三方有約束力嗎?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-08-02 點(diǎn)擊數(shù):0

1、夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定合法嗎?
為了充分體現(xiàn)婚姻行為的自主性,法律允許當(dāng)事人雙方在自愿、平等的前提下,對(duì)婚前婚后的財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行約定。如果這種約定與法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)分配情況不相同,約定優(yōu)先。夫妻雙方在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(1)約定是雙方真實(shí)的意思,禁止任何欺詐、強(qiáng)迫行為;
(2)不違反社會(huì)公共利益;
(3)不能損害第三方的利益。另外,根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定,夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。凡符合上述條件的,夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定就是合法的。
2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括什么內(nèi)容?
夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(1)當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;
(2)現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)(含債務(wù))的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價(jià)值、狀況等;
(3)現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)(債務(wù))的歸屬;
(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則;
(5)其他約定,如共同債務(wù)如何清償,財(cái)產(chǎn)孳系息歸屬。
3、財(cái)產(chǎn)約定對(duì)第三方有約束力嗎?
如果該財(cái)產(chǎn)約定損害了第三方的利益,該約定本身即屬于無(wú)效合同,自然對(duì)第三方?jīng)]有任何法律效力。如果該約定并沒(méi)有損害第三方利益,是否對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力要看其是否已經(jīng)知道夫妻之間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定。如果第三方已經(jīng)知道該約定,就要受該約定的約束;如果不知道,則不受該約定約束。

