-
夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻的婚前財產(chǎn)必須要進行公證嗎
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-04-05 點擊數(shù):7

為了減少財產(chǎn)的糾紛,明確財產(chǎn)的權屬,夫妻之間可以對婚前財產(chǎn)進行公證,但是夫妻的婚前財產(chǎn)必須進行公證嗎?夫妻婚前財產(chǎn)公證是夫妻自愿選擇的,不是必須進行的,只是婚前財產(chǎn)約定進行公證更為可靠,能更好的保護各自的財產(chǎn),減少糾紛。
一、夫妻的婚前財產(chǎn)必須要進行公證嗎
目前的婚姻法及其解釋規(guī)定結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,不會因為雙方結(jié)婚而改變其歸屬。比如結(jié)婚前登記在某一方名下的房產(chǎn),結(jié)婚后并不會轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)。所以,對于大宗財產(chǎn)為了準確地劃分歸屬,夫妻可以進行婚前財產(chǎn)約定。
公證是國家司法行為,即通過國家證明它的真實性、合法性。所以,公證具有很高的法律效力。婚前財產(chǎn)約定通過公證更為可靠。但是不公證,只要合法簽署的,也是有效的。
因此,夫妻的婚前財產(chǎn)不是必須進行公證,但是婚前財產(chǎn)約定經(jīng)過公證更為可靠。
二、如何做婚前財產(chǎn)公證?
(一)當事人要準備如下幾種材料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的還要帶上。
2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)權; 未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況:財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。
(二)準備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
(三)公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財產(chǎn)的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果,當事人配合公證員做完公正接待筆錄,并在筆錄上簽字確認。
(四)雙方當事人在公證員面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
通過上述四步,婚前財產(chǎn)公證的辦理程序履行完畢,兩周后當事人可以憑收費單據(jù)來領取公證書,如果雙方都抽不出時間來領公證書,也可以選擇快遞的方式來收取公證書。


