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公公婆婆把房子過(guò)戶(hù)給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過(guò)戶(hù)的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書(shū)面表示只給男方除外。具體需要看是如何過(guò)戶(hù)的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒(méi)有關(guān)系,如果是以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶(hù),那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒(méi)有出錢(qián),但是對(duì)方買(mǎi)房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無(wú)償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢(qián)的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
不得不知道的離婚協(xié)議書(shū)的七大法律誤區(qū)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-18 點(diǎn)擊數(shù):83

“愿得一人心,白首不相離”的愛(ài)情故事是人人都想擁有的,但是裸婚、閃婚等新的婚姻方式?jīng)_擊傳統(tǒng)的婚姻觀念。據(jù)悉,目前我國(guó)已經(jīng)步入了“離婚時(shí)代”。而當(dāng)婚姻走到盡頭時(shí),我們?nèi)绻拍鼙WC自己的合法權(quán)益不被侵害,如何才能無(wú)后顧之憂(yōu)的解決財(cái)產(chǎn)分配、子女撫養(yǎng)問(wèn)題呢?
離婚時(shí),常常有一方急于結(jié)束不幸的婚姻,草率簽訂一份離婚協(xié)議書(shū);離婚后,分配利益較少的一方后悔,想重新分割財(cái)產(chǎn)或確定子女撫養(yǎng)權(quán)。而由于原離婚協(xié)議書(shū)簽訂的較為簡(jiǎn)易,法院又往往不會(huì)對(duì)離婚的條件重新認(rèn)定。所以,在簽署離婚協(xié)議書(shū)時(shí),一定要避免以下這些誤區(qū)!
誤區(qū)一:“各自名下的存款歸各自所有”
上述條款對(duì)有錢(qián)隱匿不報(bào)者有利,因?yàn)橐环揭e證證明另一方簽訂離婚協(xié)議時(shí)隱匿銀行存款相對(duì)困難。
在離婚協(xié)議中,應(yīng)當(dāng)將截止到離婚協(xié)議簽定之時(shí)、雙方明下的銀行存款情況詳細(xì)列出,包括開(kāi)戶(hù)行、開(kāi)戶(hù)名、帳號(hào)、存款余額、幣種等。一方離婚后不履行,另一方可以根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息,及時(shí)查到存款的支取情況及錢(qián)款的去向。
誤區(qū)二:“財(cái)產(chǎn)已分割完畢”
離婚協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,具有針對(duì)性和指向性。
現(xiàn)實(shí)中,雙方在對(duì)住房、存款等財(cái)產(chǎn)的歸屬約定后,往往結(jié)尾加上一句“財(cái)產(chǎn)已分割完畢”,該表述應(yīng)理解為系針對(duì)前述財(cái)產(chǎn)而言,不能毫無(wú)依據(jù)的無(wú)限制地進(jìn)行擴(kuò)大解釋和理解。在雙方對(duì)具體的、重大財(cái)產(chǎn)的分割僅部分作了明確約定,另外部分沒(méi)有明確約定的情況下,僅以離婚協(xié)議中有“雙方財(cái)產(chǎn)已自行分割完畢”的表述及一方已實(shí)際掌控該重大財(cái)產(chǎn)的情形,而認(rèn)定該未作明確約定的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益已進(jìn)行分割的主張于法無(wú)據(jù)。
誤區(qū)三:“男女雙方名下其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有”,“男女雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議”
在協(xié)議離婚時(shí),雙方是在已知曉對(duì)方財(cái)產(chǎn)情況下、形成一致的意思表示而簽訂了離婚協(xié)議書(shū)的。若依據(jù)上述條款,離婚后一方發(fā)現(xiàn)另一方隱匿了房產(chǎn)或存款,極有可能失去了索要隱匿財(cái)產(chǎn)的勝訴機(jī)會(huì)。
誤區(qū)四:僅僅約定“婚后按揭購(gòu)房歸一方所有,該方還貸”
婚后按揭購(gòu)房,夫妻作為共同還貸人,僅憑《離婚協(xié)議書(shū)》并不能當(dāng)然解除一方對(duì)銀行的還貸義務(wù),必須向銀行要求減少共同還貸人。否則,該方會(huì)因未清償貸款而不能貸款購(gòu)房、投資等。
在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí),銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng);事先了解銀行是否同意變更主貸人;變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的2倍,銀行一般不會(huì)同意變更主貸人或減少共同抵押人,除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。
誤區(qū)五:離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與子女
上述共同房產(chǎn)系已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的房屋,離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女前,任意一方均可撤銷(xiāo)共同房產(chǎn)個(gè)人份額的贈(zèng)與。
在去民政局登記離婚前,可以先辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),或者公證《離婚協(xié)議書(shū)》,如此上述贈(zèng)與才具有不可撤銷(xiāo)的效力。
誤區(qū)六:分割房產(chǎn)的同時(shí)忽視戶(hù)口遷移的約定
離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬一方,另一方在離婚后拒絕將戶(hù)口遷出的,一方起訴要求強(qiáng)制另一方遷出戶(hù)口的(侵權(quán)),法院一般不會(huì)受理;公安機(jī)關(guān)往往答復(fù)此類(lèi)請(qǐng)求不符合強(qiáng)遷的法律規(guī)定。
在《離婚協(xié)議書(shū)》中可以約定,一方在離婚手續(xù)辦理完畢后的一定期限內(nèi),自行將戶(hù)口遷出,逾期應(yīng)當(dāng)支付不便補(bǔ)償(非違約金);因一方戶(hù)口不能遷出的原因給另一方轉(zhuǎn)售房屋房?jī)r(jià)產(chǎn)生不利影響的,該方應(yīng)賠償差價(jià)部分。
誤區(qū)七:撫養(yǎng)費(fèi)只能約定給付到孩子18周歲
雙方可約定支付撫養(yǎng)費(fèi)至孩子大學(xué)畢業(yè),而在未約定撫養(yǎng)費(fèi)支付期限的情況下,撫養(yǎng)期限適用法定的高中教育階段。
小結(jié) 與訴訟離婚相比,協(xié)議離婚具有省時(shí)、省力的優(yōu)勢(shì),同時(shí)也不會(huì)出現(xiàn)訴訟離婚再見(jiàn)是仇人的尷尬。但協(xié)議離婚后,因履行協(xié)議、再次分割財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的爭(zhēng)議也屢見(jiàn)不鮮,因此一份完善的《離婚協(xié)議書(shū)》就顯得至關(guān)重要了。


