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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何防止離婚一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-04-10 點(diǎn)擊數(shù):123

方法一:財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議
財(cái)產(chǎn)公證是預(yù)防因離婚引起的財(cái)產(chǎn)糾紛的最好辦法之一。夫妻雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定時(shí),不僅要約定婚前財(cái)產(chǎn),還應(yīng)對(duì)婚姻關(guān)系續(xù)存期間的財(cái)產(chǎn)以及離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)如何分割進(jìn)行約定。同時(shí),夫妻雙方也可通過(guò)訂立書面協(xié)議,私下約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的歸屬。
方法二:不要把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人
此外,夫妻雙方一旦發(fā)覺夫妻關(guān)系行將破裂時(shí),為防止一方單方面處置財(cái)產(chǎn),夫妻最好不要像平時(shí)那樣把財(cái)權(quán)交給一方;如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方要及時(shí)制止,特別是對(duì)一方以捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況,不可掉以輕心。
方法三:夫妻對(duì)存款設(shè)聯(lián)名賬戶
由于轉(zhuǎn)移現(xiàn)金很難取證,因此夫妻可對(duì)存款設(shè)聯(lián)名賬戶,防止對(duì)方擅自轉(zhuǎn)移。一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的跡象,要多留心對(duì)方存單的賬號(hào)、儲(chǔ)種、在哪個(gè)儲(chǔ)蓄所存的錢,以便向法庭提供合法證據(jù)。同時(shí),還可從交水電費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等收據(jù),了解對(duì)方有哪幾個(gè)銀行賬號(hào),余額還有多少。
發(fā)現(xiàn)不妙情況后的應(yīng)對(duì)措施:
1.搜集其存折線索,記下其開戶行,無(wú)論其將款轉(zhuǎn)入何方,都不會(huì)有太大影響,可以申請(qǐng)法院查詢轉(zhuǎn)賬記錄,法庭上讓其說(shuō)明存款去向和用途,審核其轉(zhuǎn)款必要性;
2.搜集其收入狀況的線索,必要時(shí)律師出面調(diào)查,如果對(duì)方有很高的收入,但又不見存款,法庭上責(zé)令其說(shuō)明收入開支,審查開支的合理性和必要性;
3.對(duì)于轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的:既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),任何一方無(wú)權(quán)單方出售轉(zhuǎn)讓,否則另一方可以主張買賣無(wú)效,并追究其轉(zhuǎn)移之法律責(zé)任;
4.對(duì)于轉(zhuǎn)移一般物品的:保留好購(gòu)物發(fā)票;
5.對(duì)于低價(jià)出售夫妻共同財(cái)產(chǎn)和利用關(guān)聯(lián)企業(yè)惡意負(fù)債的:可以主張其行為無(wú)效,因?yàn)槠滹@失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股東利益。
6.對(duì)于制作虛假債務(wù)的:與債權(quán)人對(duì)質(zhì),詢問(wèn)細(xì)節(jié)問(wèn)題,列出提問(wèn)提綱,審查債務(wù)形成時(shí)間,必要時(shí)做筆跡鑒定,審查債務(wù)用途和必要性等等。
7.對(duì)于虛報(bào)開支的:審查開支憑證,審查真實(shí)性、必要性和合理性,必要時(shí)向有關(guān)單位調(diào)查了解。
8.對(duì)于收入不存入夫妻共同賬戶的問(wèn)題,則建議查詢對(duì)方的收入情況,必要時(shí)可以委托律師進(jìn)行調(diào)查,如果對(duì)方收入很高,則其要說(shuō)明沒有存款的合理性和必要性。
9.如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同房產(chǎn),或者私自贈(zèng)與第三人的情況,另一方可以依法主張買賣合同無(wú)效(但第三人善意取得的除外),并可以追究對(duì)方的法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財(cái)產(chǎn),私自處分會(huì)嚴(yán)重侵害另一方的合法權(quán)益。
在生活中,一方的涉及到上面所提到的證據(jù),可能不經(jīng)意會(huì)在家庭中出現(xiàn)端倪,所以要注意,盡量提前有所預(yù)防,提前搜集,盡量不要等到發(fā)現(xiàn)后再去搜集。
而由于現(xiàn)實(shí)發(fā)生的情況往往是比較復(fù)雜的,最好還是咨詢專業(yè)律師或者調(diào)查人員,對(duì)自己的情況有個(gè)大概的了解和方向,再去有針對(duì)性地收集證據(jù),要懂得維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還未起訴或已起訴,發(fā)現(xiàn)另一方已轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn),可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。離婚后一段時(shí)間內(nèi),一方又找到對(duì)方婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù),還可向法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


