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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
軍人離婚時的財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)案例
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-06-09 點(diǎn)擊數(shù):38
基本案情:
吳某(男)是一名軍人,2009年,他經(jīng)人介紹認(rèn)識了張某(女),兩人在一起相處了一段時間后,覺得彼此都還算談得來,而且兩人的年齡均已偏大,于是就登記結(jié)婚了。婚后,吳某因?yàn)楣ぷ餍枰?jīng)常會部隊(duì),但是又怕冷落了張某,一有時間,吳某就會回家陪妻子,就這樣兩人的生活過的也還可以。一年后,吳某和張某的婚生子吳某某出生,給這個家庭增加不少歡樂,而吳某的父母對孫子更是疼愛有加。但是,不久之后,吳某又因?yàn)楣ぷ鲉栴}而趕回部隊(duì),長期沒有回家,兩人實(shí)際上處于分居狀態(tài)。2011年,吳某與張某的感情惡化,經(jīng)常在電話中發(fā)生爭吵,最后,張某帶著孩子會了娘家,并且不讓吳某和其父母看望孩子,于是,吳某像法院起訴離婚,要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù),并請求法院將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判歸自己所有。
一、原被告夫妻感情現(xiàn)已破裂,請人民法院判決解除雙方婚姻關(guān)系。
(一)、原、被告之間缺乏感情基礎(chǔ),婚后關(guān)系僵化,夫妻感情已徹底破裂。
感情是婚姻的基礎(chǔ),原被告雙方不是經(jīng)過了解并經(jīng)感情加深而結(jié)合的,僅僅是因?yàn)橐训浇Y(jié)婚年齡且年齡偏大了而辦理的結(jié)婚登記手續(xù),因此原被告雙方之間感情淡薄。孩子出生后,原告因?yàn)楣ぷ餍枰恢痹诓筷?duì)生活,長期分居導(dǎo)致夫妻感情完全破裂,夫妻關(guān)系已名存實(shí)亡。
(二)、因原告系軍人,在向貴院提起離婚訴訟前,經(jīng)中國人民解放軍91006部隊(duì)政治處多次進(jìn)行調(diào)解,無和好可能,因此,政治機(jī)關(guān)出具了同意離婚的證明。我們都很清楚,軍人離婚,部隊(duì)政治機(jī)關(guān)非常重視,如果原被告雙方有和好可能,部隊(duì)政治機(jī)關(guān)不會同意原被告離婚,更不會出具同意原被告離婚的證明。由此可見,原被告雙方感情已徹底破裂。
我們認(rèn)為,婚姻是建立在深厚的感情基礎(chǔ)上,雙方基于信任和責(zé)任共同維護(hù)著夫妻關(guān)系,而本案中原被告雙方幾乎沒有語言交流,更沒有夫妻生活,雙方夫妻感情徹底破裂,已形同陌路,且雙方?jīng)]有和好的可能性。因此,建議法庭判決原被告雙方離婚。
二、請法院將婚生子吳某某判由原告撫養(yǎng),被告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)500元,直至吳某某年滿18周歲止。
(一)、將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判歸原告,有利于孩子的成長,具體理由如下:
1、吳某某是男孩,隨父親生活對小男孩的生活、教育都是極為有利的。
被告是女性,帶孩子多有不便,社會輿論壓力比較大。因?yàn)閰悄衬呈悄泻ⅲS父親成長更加有利于培養(yǎng)孩子健康完善的性格。
2、原告經(jīng)濟(jì)、物質(zhì)條件優(yōu)于被告,能夠?yàn)楹⒆犹峁┝己玫纳瞽h(huán)境。
原告系部隊(duì)軍官,經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定。如果將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給原告,原告能夠引導(dǎo)孩子樹立正確的人生觀、價值觀。并且能夠?yàn)楹⒆犹峁┝己玫膶W(xué)習(xí)和生活的環(huán)境。
3、將吳某某的撫養(yǎng)權(quán)判歸原告,也是原告家人的共同期盼。
不可否認(rèn)的是,在原告家族之中,很多長者及家人仍然存在“重男輕女”的思想,而吳某某是家族血脈的繼承。所以不言而喻,吳某某不僅對于原告非常重要,對于原告的家人也是極其重要的。請法院從實(shí)際出發(fā),充分考慮到這樣的客觀情況,把孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給原告。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》規(guī)定,人民法院審理離婚案件,對子女撫養(yǎng)問題,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》第二十九條、第三十條及有關(guān)法律規(guī)定,從有利于子女身心健康,保障子女的合法權(quán)益出發(fā),結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。所以,孩子歸原告方撫養(yǎng)更有利于孩子的成長。
(二)、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條規(guī)定:子女撫育費(fèi)的數(shù)額,可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。……故原告主張500元/月,原告主張符合法律規(guī)定且具有現(xiàn)實(shí)依據(jù),懇請法院依法予以支持。
最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第8條規(guī)定:撫育費(fèi)應(yīng)定期給付,有條件的可一次性給付。故懇請法院責(zé)令被告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)500元,直至吳昊天年滿18周歲止。
三、請依法分割原被告雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及雙方的共同債務(wù)。
(一)、關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)
1、位于合肥市某某路與某某路交口某區(qū)某幢某室,產(chǎn)權(quán)證號為合某####房屋,系原被告婚前共同出資購買,首付款共計(jì)102312元,其中原告出資82312元,由商品房買賣合同及工資卡可以看出。因此原告所占份額為80%。庭審中被告要求分割該房產(chǎn)的50%,對此原告對其共同分割的要求無異議,但原告主張?jiān)撎幏课莓a(chǎn)權(quán)的50%有異議,因?yàn)楦鶕?jù)出資,被告只能要求該房產(chǎn)的20%。雖然該房產(chǎn)是以被告的名義辦理了商業(yè)貸款,但是實(shí)際上是原告每月負(fù)責(zé)還款,從被告提供的工資賬號明細(xì)清單也可以看出。
2、某地某幢某單元某號(商品房買賣合同編號為:##—####—####,網(wǎng)上備案合同號為:####)房屋,系原被告雙方婚后共同購買,請求法院依法分割。
(二)、請人民法院依法分割原被告雙方的共同債務(wù)。
我國《婚姻法》第四十一條規(guī)定: “離婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。”
1、關(guān)于上述兩套房屋的銀行按揭款,請求法院依法分割。
2、關(guān)于原被告雙方共同向被告父母所借的17.8萬元債務(wù),是雙方購買某地某幢某單元某號的房屋所借,理應(yīng)由雙方共同償還。
3、關(guān)于原告向親友所借的46500元債務(wù),是原告婚后用于某某路與某某路交口某區(qū)某幢某室的房屋裝修及小孩出生所需花費(fèi)。原告主張的債務(wù),與客觀事實(shí)相符,被告剛工作不久,且收入一般,家庭條件一般,因此原告因裝修房屋,生孩子等家庭生活支出而先后向親朋好友舉債46500元,有郵政儲蓄銀行活期明細(xì)為證,這些都是為夫妻雙方共同生活所需而欠下的債務(wù),理應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),由原被告依法分擔(dān)。
4、關(guān)于被告婚后借款50000元,原告認(rèn)為不屬實(shí),首先,婚后,原告的工資卡一直在被告處,而且裝修房屋及家庭開支,所有費(fèi)用均為原告承擔(dān)。其次,讓原告不明白的是,向被告的父母親借款,都需原被告雙方共同出具借條,更不用說向外人借款,反而被告沒有要求原告一起出具借條?再次,如果是借款,借條也應(yīng)在出借人手中,而不是在借款人手中。退一步說,如果真的存在借款,那么該款項(xiàng)被告也沒有用于家庭共同生活。因此,請求法院不予認(rèn)定該筆借款。
綜上,我們認(rèn)為,原被告感情已經(jīng)破裂,雙方也沒有和好的可能,因此,建議法庭判決原被告雙方離婚,支持原告的其他訴訟請求。
本案最終以雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議而告終。

