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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
為買(mǎi)房跟老公“假離婚” 誰(shuí)知房子沒(méi)買(mǎi)成 老公也不見(jiàn)了
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-24 點(diǎn)擊數(shù):30
核心提示:眾所周知,現(xiàn)在買(mǎi)賣二套房,由于牽扯到要交一大筆稅錢(qián),所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出各種招術(shù)來(lái)應(yīng)對(duì)。有很多假離婚夫婦,就為了再買(mǎi)一套房子,心生一計(jì),只是這個(gè)計(jì)策在他們忙乎折騰一陣之后,才發(fā)現(xiàn)事與愿違,得不償失。
悲 為了買(mǎi)房離婚弄假成真
杭州的一位張女士就反映說(shuō),她為了在杭州買(mǎi)一套房子,為了避開(kāi)限購(gòu)政策,選擇了跟丈夫假離婚,結(jié)果房子沒(méi)買(mǎi)成,丈夫也不見(jiàn)了。張女士覺(jué)得,自己是不是被騙了呢?
張女士今年三十多歲,女兒剛剛滿月。在女兒出生前兩三個(gè)月,她和丈夫離婚了。為了能住得寬敞一些,她跟丈夫商量再買(mǎi)一套大一點(diǎn)的房子。但是由于她丈夫名下有一套婚前購(gòu)買(mǎi)的二手房,如果他們?cè)儋I(mǎi)房,就屬于二套房了,這在限購(gòu)政策中,不僅要首付比例提高,還要多繳稅。這樣他們夫妻的壓力就比較大。
怎么樣才能只出首套房首付的錢(qián)呢?張女士說(shuō):“售樓處的業(yè)務(wù)員跟我講,你們假離婚吧。”
張女士要買(mǎi)的是杭州下沙某海某某郡的房子,購(gòu)房合同是7月份簽的。張女士說(shuō),她就按照售樓處業(yè)務(wù)員出的主意,跟丈夫辦了假離婚。
現(xiàn)在婚離了,但是房子還是出了問(wèn)題——貸款辦不下來(lái)了。張女士:“他們說(shuō)房貸辦不下來(lái)了,因?yàn)槲矣馄谶€款,信用記錄有問(wèn)題。”
購(gòu)房合同上,寫(xiě)的是張女士一個(gè)人的名字,付了四十多萬(wàn)的首付款,但一百萬(wàn)的銀行按揭辦不了。買(mǎi)房的事情只好暫時(shí)作罷。
到了9月底,女兒出生了。但是新的問(wèn)題又來(lái)了。張女士:“我老公跟我關(guān)系本來(lái)就不怎么好的,因?yàn)橘I(mǎi)房子的事情吵吵吵,現(xiàn)在他人都躲起來(lái)了,手機(jī)也關(guān)機(jī)了。現(xiàn)在根本找不到他。”
張女士擔(dān)心,辦的假離婚,會(huì)不會(huì)變成了真離婚。因?yàn)檎煞颥F(xiàn)在不露面了,而她還帶著剛滿月的女兒,以后該怎么辦?
于是,張女士就有些“遷怒”于當(dāng)初買(mǎi)房的那個(gè)出“餿主意”的業(yè)務(wù)員——是他建議張女士跟丈夫離婚的。
張女士聲稱假離婚的主意是杭州某海某某郡售樓處業(yè)務(wù)員小胡出的,小胡對(duì)此矢口否認(rèn)。
小胡是這樣說(shuō)的:“她一開(kāi)始說(shuō)自己是單身的,這個(gè)是符合首套房首付比例政策的,但是后來(lái)又把她老公帶來(lái)了,這又不符合政策了。假離婚的建議不是我出的主意。”
張女士:“現(xiàn)在小胡肯定是不承認(rèn)的了。但是我房子買(mǎi)不了,老公也不見(jiàn)了,該怎么辦啊!”
評(píng) 為了買(mǎi)房假離婚不值得
現(xiàn)實(shí)生活中假戲真做的案例時(shí)有發(fā)生,一旦雙方“假離婚”后出現(xiàn)矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻觀念再起變化,那后果將不堪設(shè)想。
中央出臺(tái)一系列措施加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,一定程度上將抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,平衡貧富之間的收入差距,促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。作為國(guó)民,應(yīng)理性看待,積極順從,為人民多納稅,為國(guó)家多聚財(cái);歷史的經(jīng)驗(yàn)也告訴我們,各種投機(jī)取巧、耍小聰明,終究弄巧成拙、得不償失。
漫漫人生路,夫妻的感情、思想難免會(huì)發(fā)生變化。從短期利益看,離婚買(mǎi)房的確讓當(dāng)事人得到了實(shí)惠。但僅僅是為了少支付貸款利息,或是博房?jī)r(jià)上漲,多投資一套房,而給自己的婚姻埋下隱患,值不值得,請(qǐng)打算“假離婚”的人三思。假離婚買(mǎi)房攻略讓你知道離婚買(mǎi)房很簡(jiǎn)單,但是也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

