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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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假離婚現(xiàn)象產(chǎn)生的原因及對(duì)策
來(lái)源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-10-31 點(diǎn)擊數(shù)：68
一、“假離婚”現(xiàn)象產(chǎn)生的原因
婚姻是終生大事，大多數(shù)人的態(tài)度都非常慎重。感情生活正常的夫妻欲解除婚姻關(guān)系，主觀上大多是為了謀取不正當(dāng)利益。通過(guò)對(duì)以上假離婚案例的分析，根據(jù)不同的動(dòng)機(jī)和目的，“假離婚”的原因大致可歸納為以下幾種：
(一)為逃債轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻一方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善，或長(zhǎng)期低收入高消費(fèi)，導(dǎo)致欠下沉重債務(wù)。面對(duì)債權(quán)人的追討，為了賴債，迅速與配偶離婚，且在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，協(xié)議內(nèi)容中的權(quán)利、義務(wù)明顯不對(duì)等，財(cái)產(chǎn)都?xì)w配偶所有，自己則孑然一身，離婚后行蹤不定。債權(quán)人將其找到，債務(wù)人以“空手”相對(duì)，令債權(quán)人毫無(wú)辦法，即使起訴到法院，勝訴后也難以執(zhí)行。
(二)逃避責(zé)任，抗拒賠償。
“假離婚”的夫妻一方是侵權(quán)責(zé)任人，由于重大侵權(quán)行為給受害人造成了巨額經(jīng)濟(jì)損失。為推卸將來(lái)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任人一方面與受害人周旋，拖延受害人到法院起訴的時(shí)間，另一方面則加緊辦理離婚登記手續(xù)，將財(cái)產(chǎn)確權(quán)給將來(lái)不承擔(dān)賠償責(zé)任的配偶方，造成侵權(quán)人無(wú)力賠償?shù)募傧蟆?/span>
(三)騙取房屋拆遷補(bǔ)償款。
在舊城改造和城市擴(kuò)建過(guò)程中，部分老城區(qū)或城市近郊區(qū)域內(nèi)的住戶需要予以拆遷安置。由于拆遷補(bǔ)償政策對(duì)無(wú)房戶有一定照顧，甚至部分補(bǔ)償款項(xiàng)以戶為單位發(fā)放。于是一些住戶得知拆遷消息后，為獲取更多的補(bǔ)償款或住房安置面積，夫妻雙方緊急離婚，或者住房歸一方所有，或者由一戶分為兩戶，騙取非法利益。
(四)逃避政策，計(jì)劃外生育。
實(shí)行計(jì)劃生育是我國(guó)的基本國(guó)策，是每個(gè)公民的義務(wù)。可有些人受多子多福、重男輕女等舊思想的影響，總是想方設(shè)法多生、超生。為達(dá)到超生目的，在女方懷孕后就假辦理了離婚手續(xù)，待孩子生下后再行復(fù)婚。
(五)多占宅基地。
按照土地管理部門的有關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民每一戶頭宅基使用面積均有一定的限制，否則，超出部分由有關(guān)部門調(diào)出安排給他人，或征收高額土地使用費(fèi)。
實(shí)踐中，也有些夫妻是為了騙取低保、出國(guó)等原因而“假離婚”。
三、“假離婚”現(xiàn)象的社會(huì)危害
法律雖然賦予公民離婚自由的權(quán)利，也即指解除婚姻關(guān)系的自由。也就是說(shuō)，夫妻感情確已破裂，雙方均有權(quán)提出離婚，任何人不能加以干涉。但任何權(quán)利都必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使，個(gè)體的自由必須存在于社會(huì)秩序之內(nèi)，任何個(gè)體追求個(gè)人的利益沖破了秩序的允許界限時(shí)，就會(huì)受到限制。離婚自由的權(quán)利同樣應(yīng)受到限制，這點(diǎn)在《婚姻法》的條款中也有具體規(guī)定，處理離婚的機(jī)關(guān)在實(shí)踐中更應(yīng)當(dāng)慎之又慎。“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當(dāng)前社會(huì)誠(chéng)信水平不高、社會(huì)管理制度不完善等大背景之下，同時(shí)又反過(guò)來(lái)對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)構(gòu)成威脅，具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性。
(一)有損法律尊嚴(yán)，擾亂了社會(huì)管理秩序。
“假離婚”是對(duì)我國(guó)離婚法律制度的破壞，是對(duì)法律尊嚴(yán)的踐踏。“假離婚”破壞了合法正常的婚姻家庭關(guān)系，一些“假離婚”的當(dāng)事人離婚后長(zhǎng)期非法同居，成為一股沖擊婚姻法律制度的暗流。“假離婚”也阻礙了計(jì)劃生育這一國(guó)策的貫徹落實(shí)，產(chǎn)生了消極的社會(huì)影響。
(二)侵害了國(guó)家、集體和他人的合法利益。
“假離婚”者追求不正當(dāng)利益的目的非常明顯，一旦“離婚”手續(xù)辦好，則國(guó)家、集體或他人利益必然受損。例如，前面案例中提到的在債務(wù)糾紛中由于債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給了配偶，債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益難以得到保障，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的成本將大大增加;在城市拆遷中，國(guó)家為此將支付大筆額外款項(xiàng)用于安置補(bǔ)償。
(三)妨礙了法院執(zhí)行工作的正常開展。
以逃避執(zhí)行為目的“假離婚”，離婚調(diào)解書或判決書生效后，夫妻明分暗不分。當(dāng)法院執(zhí)行人員要求夫妻償還債務(wù)時(shí)，作為直接債務(wù)人的夫妻一方自己名下已無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，有財(cái)產(chǎn)的一方則會(huì)拿出離婚裁判文書，稱法律文書已確定自己對(duì)債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任，據(jù)此對(duì)抗執(zhí)行。
(四)危及家庭穩(wěn)定，形成社會(huì)不安定因素。
有些“假離婚”者本來(lái)已經(jīng)約定，在實(shí)現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會(huì)不安定隱患。
四、“假離婚”現(xiàn)象的對(duì)策
“假離婚”者以婚姻自由為護(hù)身符，在實(shí)踐中具有較強(qiáng)的隱蔽性。杜絕“假離婚”、消除“假離婚”的社會(huì)危害并非易事，需要社會(huì)各方面的共同努力。
(一)嚴(yán)格以《婚姻法》確立的“感情確已完全破裂”標(biāo)準(zhǔn)作為離婚的法定條件。
人民法院辦理離婚案件時(shí)，不能盲目求快片面地追求結(jié)案率，必須在查明感情狀況等事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。對(duì)于感情基礎(chǔ)好，離婚理由不充分，但雙方都強(qiáng)烈要求法院立即發(fā)出離婚調(diào)解書的，可以拒絕當(dāng)事人的無(wú)理要求，并決定按照普通程序?qū)徖恚乐?ldquo;假離婚”案的發(fā)生。婚姻登記機(jī)關(guān)也應(yīng)按照《婚姻登記管理?xiàng)l例》的要求，對(duì)離婚申請(qǐng)細(xì)致審查，必要時(shí)，適當(dāng)延長(zhǎng)審查時(shí)間，主動(dòng)進(jìn)行調(diào)查。有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)離婚者的意思表示真實(shí)性產(chǎn)生懷疑時(shí)，應(yīng)及時(shí)向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院反映，做到早發(fā)現(xiàn)、早處理。
(二)加強(qiáng)對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的審查。
對(duì)一方主動(dòng)放棄全部財(cái)產(chǎn)并承擔(dān)全部債務(wù)、顯失公平的，法院和婚姻登記機(jī)關(guān)要查明有無(wú)不正當(dāng)目的。一旦發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有“假離婚”的跡象，法院可依照民事訴訟法第136條的規(guī)定，裁定中止離婚訴訟，并依法公告?zhèn)鶛?quán)人到法院進(jìn)行債權(quán)登記，待債務(wù)查清并妥善處置后，再恢復(fù)離婚案件的審理。登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)上述情況的，可參照婚姻登記辦法第七條的規(guī)定，不予登記。
(三)完善離婚裁判文書的內(nèi)容，對(duì)財(cái)產(chǎn)條款的效力予以限制。
根據(jù)《婚姻法》及《民法通則》的規(guī)定，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)以共同財(cái)產(chǎn)償還，不足部分雙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任;個(gè)人債務(wù)首先以個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還，不足部分在夫妻共同財(cái)產(chǎn)按公平原則進(jìn)行分割后，以分得財(cái)產(chǎn)償還。據(jù)此，夫妻自行訂立的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議以不侵害債權(quán)人的利益為限。故筆者建議，在離婚裁判文書夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割項(xiàng)之后，加上“此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的分割不能成為償還夫妻共同債務(wù)的抗辯理由”這一內(nèi)容，從而更為明確地限制協(xié)議分割的效力，也可有效預(yù)防“假離婚”真逃債現(xiàn)象的發(fā)生，使裁判文書更加嚴(yán)謹(jǐn)。
(四)采取有效措施，做好“假離婚”的事后補(bǔ)救工作。
“假離婚”發(fā)生后如何處理，法律沒(méi)有明文規(guī)定。我們認(rèn)為下列方法較為可行：債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人以訴訟方式騙取離婚，影響了債權(quán)的實(shí)現(xiàn)且裁判已經(jīng)生效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告人民法院，由法院按再審程序?qū)﹄x婚中財(cái)產(chǎn)分割部分進(jìn)行再審;債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人以行政登記方式騙取離婚，影響了債權(quán)的實(shí)現(xiàn)且離婚已經(jīng)獲準(zhǔn)的，債權(quán)人可以依據(jù)《合同法》第74條規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中債務(wù)人放棄財(cái)產(chǎn)的行為行使撤銷權(quán);法院在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人“假離婚”逃避債務(wù)的，可在離婚案件財(cái)產(chǎn)部分再審之后，或申請(qǐng)執(zhí)行人行使撤銷權(quán)之后，確認(rèn)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的范圍，予以執(zhí)行。其他因“假離婚”致使權(quán)利受侵害的主體(如負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)牟块T、低保金發(fā)放部門)，參照上述方法辦理以避免損失。
(五)建立離婚時(shí)債務(wù)公示制度。
無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，當(dāng)事人都應(yīng)承擔(dān)如實(shí)說(shuō)明所負(fù)債務(wù)的義務(wù)，為保證債權(quán)人及時(shí)知悉債務(wù)人婚姻、財(cái)產(chǎn)變更情況、婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院在處理婚姻糾紛時(shí)，可將依法解決婚姻關(guān)系的事由予以公示，便于債權(quán)人主張權(quán)利。
(六)建立債權(quán)人撤銷請(qǐng)求權(quán)制度。
即當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)未向婚姻登記機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)債權(quán)債務(wù)或債權(quán)人確因法定理由未能及時(shí)申報(bào)債權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)通過(guò)民事訴訟程序，行使撤銷請(qǐng)求權(quán)，由人民法院依法對(duì)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)方面的內(nèi)容進(jìn)行審查，并對(duì)惡意逃避債務(wù)的約定宣告撤銷。
(七)加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)格管理。
針對(duì)假離婚現(xiàn)象，人民法院應(yīng)和民政、計(jì)生部門、基層群眾組織共同筑起一道防范和制裁假離婚行為的防線。法院還要及時(shí)做好司法建議工作。結(jié)案后，對(duì)查證確實(shí)的假離婚者，要向有關(guān)單位發(fā)出司法建議，給予黨紀(jì)政紀(jì)處分。對(duì)以假離婚掩蓋離婚行為的還應(yīng)追究刑事責(zé)任。
婚姻不是兒戲，“假離婚”對(duì)婚姻、家庭乃至社會(huì)都會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的危害，不要為了眼前短暫的利益而“假離婚”，到最后弄假成真，那就得不償失了。
