-
公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
-
你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
收男友上百萬彩禮 女子卻與他人結(jié)婚
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-12-09 點擊數(shù):86
日前,海口男子周成暉及其母親將曾與他同居五年的前女友林曉雯告上了法庭,欲討回價值逾百萬的彩禮。據(jù)了解,在周成暉與林曉雯交往期間,周母花160萬元在海口新埠大道給兒子買婚房,房產(chǎn)證上除了兒子的名字還寫著林曉雯的名字,另外,周母還花27萬元給林曉雯買了一輛轎車。周家人認(rèn)為,周家一直把林曉雯當(dāng)作兒媳婦看待,車、房均是彩禮,沒想到林曉雯最后卻嫁給了他人。近日,龍華區(qū)法院對該案作出一審判決。
【基本案情】
女友嫁給他人,男子起訴要求退還彩禮
現(xiàn)年32歲的林曉雯是海口人,她于去年結(jié)婚,可婚后不久卻被曾經(jīng)同居五年的前男友周成暉告上了法庭。周成暉現(xiàn)年33歲,也是海口人,他及母親高文霞以婚約財產(chǎn)糾紛為由起訴林曉雯。周成暉與林曉雯于2008年確立男女朋友關(guān)系,之后同居生活長達(dá)五年。在兩人交往期間,高文霞于2011年12月曾獨自出資160萬元,以周成暉和林曉雯的名義,購買了位于海口新埠大道某小區(qū)一套150余平米的房產(chǎn),此外還支付了該房產(chǎn)的辦證工本費、印花稅、價格調(diào)節(jié)基金、有線電視開戶費、物業(yè)管理費等共計4萬余元。2012年5月,高文霞還花費27余萬元為林曉雯購買了一輛東風(fēng)本田小轎車,林曉雯僅支付1萬元定金,之后車輛由林曉雯使用至今。
【法庭辯駁】
周成暉和高文霞起訴稱,周家人一直把林曉雯當(dāng)做兒媳婦對待。購買房產(chǎn)是作為周成暉與林曉雯結(jié)婚用房。因林曉雯婚后需購買一輛汽車以方便出行,所以周母又出資購買一輛轎車給林曉雯,并應(yīng)林曉雯要求登記在其名下,由林曉雯使用至今。周成暉母子認(rèn)為,上述房產(chǎn)、車輛均是結(jié)婚彩禮,但林曉雯在收取周家給付的上述結(jié)婚彩禮后,時常莫名地對周成暉諸多埋怨,并多次向周成暉提出分手。2013年雙方分手后,林曉雯于次年9月與他人結(jié)婚。為此,周成暉及母親曾多次向林曉雯主張返還上述為結(jié)婚所購置并登記至林曉雯名下的房產(chǎn)、車輛等彩禮。林曉雯曾經(jīng)允諾:“我們結(jié)不成婚,我會返還所有東西給你們”,但一直未予返還。
周成暉及高文霞請求法院判令林曉雯向高文霞返還位于新埠大道某小區(qū)房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán),并將該產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記至共有人周成暉名下,林曉雯將上述小轎車返還給高文霞。
女方辯稱:涉案房產(chǎn)、車輛系贈與,非彩禮
林曉雯認(rèn)為,雙方雖同居長達(dá)五年,但男方從未表達(dá)過結(jié)婚意愿,訴爭財產(chǎn)根本不是彩禮。她辯稱,所謂彩禮,系指男女雙方都具有締結(jié)婚姻的意思表示,并已達(dá)成一致,男方在婚姻約定初步達(dá)成時向女方贈送聘金、聘禮等。按照我國的風(fēng)俗習(xí)慣,給與彩禮的前提條件系男女雙方家庭都具有締結(jié)婚姻的意思表示,并對婚約已達(dá)成一致。但她與周成暉及高文霞自2008年至2013年一直生活在一起,雖然生活多達(dá)5年,但周成暉從未向她表示過結(jié)婚的意愿,最基本的求婚方式也從未出現(xiàn)過,雙方父母之間也沒有談?wù)撨^婚約一事。房屋購買的時間系2011年12月8日,但直至2013年雙方分手時止,雙方并沒有談及過結(jié)婚,雙方父母也沒有見過面。故原告將涉案房產(chǎn)和車輛稱為彩禮,缺乏事實和法律依據(jù)。
林曉雯稱,訴爭的房屋及車輛原系高文霞贈與林曉雯與周成暉雙方的財產(chǎn),屬雙方同居期間的共同財產(chǎn),而同居期間的共同財產(chǎn)是指雙方共同管理、使用、收益、處分以及用于債務(wù)清償?shù)呢敭a(chǎn),其中包括雙方繼承或贈與所得的財產(chǎn)。上述房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記,房屋所有權(quán)人系兩人共有。依照《合同法》第186條的規(guī)定,這一贈與行為屬不可撤銷的贈與。而車輛也已登記至被告?zhèn)€人名下并一直由被告使用至今。因此,上訴財產(chǎn)分割應(yīng)按一般共同財產(chǎn)處理。
林曉雯還稱,她與兩原告既共同生活在一起,也是生意上的合作伙伴,存在財產(chǎn)收入、支出混同的事實,故訴爭財產(chǎn)的一部分由被告出資購買。自三方共同生活以來,共同成立了海口某商貿(mào)有效公司和海南某農(nóng)資開發(fā)公司。其中商貿(mào)公司由林曉雯管理經(jīng)營,營業(yè)收入存入周成暉的賬戶里,同時她原系農(nóng)資公司的股東及法定代表人。自兩家公司成立營業(yè)以來,林曉雯從未得到任何報酬及公司分紅。可見,三方之間的財產(chǎn)收入、開支自共同生活以來就發(fā)生了混同,而用于購買房屋及車輛的一部分款項應(yīng)屬被告的財產(chǎn)。
【法院判決】
女方應(yīng)退還收取的房產(chǎn)和車輛
龍華區(qū)法院認(rèn)為,兩人于2008年相識后確立戀愛關(guān)系,未結(jié)婚登記而共同生活至2013年。高文霞對購房購車的出資是出于對周成暉與林曉雯將來以結(jié)婚為目的所作的給付,應(yīng)認(rèn)定為彩禮,屬于婚約財產(chǎn)性質(zhì)。因兩人未辦理結(jié)婚登記手續(xù)且林曉雯于2014年9月與他人結(jié)婚,因此兩原告請求返還給付的婚約財產(chǎn),理由正當(dāng),法院予以支持。林曉雯抗辯訴爭財產(chǎn)系因贈與行為而獲得的,男女同居期間的共同財產(chǎn),不是彩禮,且原被告之間存在財產(chǎn)混同,沒有法律和事實依據(jù),法院不予采信。遂依照《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋(二)》有關(guān)規(guī)定,判決海口市新埠大道某小區(qū)房產(chǎn)歸周成暉所有,判令林曉雯協(xié)助周成暉將其名下產(chǎn)權(quán)份額過戶至周成暉名下,訴爭小轎車歸高文霞所有。

