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公公婆婆把房子過戶給老公了，那這個房子我有份嘛？ 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好，婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的，除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的，如果是以贈與的方式給你老公，并且登記在你老公個人名下，屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn)，跟你沒有關系，如果是以買賣的方式過戶，那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好，我自己沒有出錢，但是對方買房加上我的名字了，那這樣有用嗎？ 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好，實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字，屬于贈予性質(zhì)，接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的，加了名字贈予行為就已經(jīng)完成，個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn)，所以房產(chǎn)加名，當然是有用的。
婚前一方購房婚后取得房產(chǎn)證，是否為夫妻共同財產(chǎn)
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2015-05-18 點擊數(shù)：60
2008年3月2日馬某購買商品房一套，并付清全部房款，有買賣合同及收款收據(jù)為憑。3月28日馬某與其女朋友辦理了結婚登記手續(xù)，4月10日馬某取得了房屋所有權證。2011午8月，雙方因感情不和提出協(xié)認離婚，但對房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議。女方認為該房屋產(chǎn)權證取得時間是在結婚登記之后，應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。男方認為房款是自己在婚前付清的，房屋是屬于自己的個人財產(chǎn)。
律師視點
成都婚姻家庭律師解析：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定："有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同申確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。"
依據(jù)上述規(guī)定，在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產(chǎn)屬于個人，不因夫妻婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國物權法》第十四條規(guī)定："不動產(chǎn)物權酌設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。"第十五條規(guī)定："當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。"
本案，馬某在婚前出資購買了房屋，女方并沒有出資行為，馬某于付款日當日取得該房產(chǎn)的債權，對房產(chǎn)形成了控制，可以認定該房屋屬馬某的婚前個人財產(chǎn)。雖然馬某的房產(chǎn)證在婚后取得，但購房行為及付款時間均發(fā)生在婚前，即房屋實際取得時間在婚前，所以，女方無權要求按夫妻共同財產(chǎn)分割。
