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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)投資獨(dú)資企業(yè),離婚時(shí)如何分割?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-13 點(diǎn)擊數(shù):26

某公司了參與代理了一起離婚訴訟案件,男方王某起訴法院要求與女方何某解除婚姻關(guān)系。雙方在結(jié)婚期間共同投資,以何某的名義開辦了一家酒店,并由女方打理。該店生意紅火,盈利可觀。法庭上,雙方在該酒店的產(chǎn)權(quán)分割問題上產(chǎn)生爭議。雙方都認(rèn)為該酒店應(yīng)該歸自己經(jīng)營管理,并同意給對(duì)方相當(dāng)于酒店價(jià)值一半的財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)償。
本案涉及將夫妻共同財(cái)產(chǎn)投入獨(dú)資企業(yè),離婚時(shí)應(yīng)如何分割的問題。
夫妻在獨(dú)資企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)如何分割,不僅涉及到現(xiàn)有獨(dú)資企業(yè)的實(shí)有財(cái)產(chǎn),還會(huì)涉及未來潛在的經(jīng)濟(jì)利益問題。所以夫妻雙方都想直接得到此酒店。
根據(jù)我國《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》的規(guī)定,獨(dú)資企業(yè)的一個(gè)重要特點(diǎn)是只有一個(gè)自然人進(jìn)行投資。即使認(rèn)為雙方可以將此獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楹匣锲髽I(yè),但夫妻由于離婚,已經(jīng)很難再達(dá)成共同合伙經(jīng)營的共識(shí),況且這樣改變了企業(yè)的性質(zhì),先解散再成立,程序繁瑣。
針對(duì)此種情況,《婚姻法司法解釋(二)》第十八條明確規(guī)定:“夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的,人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:
(一)一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(二)雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價(jià)基礎(chǔ)上,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理”。
競價(jià)方式是指,在原被告自愿的基礎(chǔ)上,由法院主持,雙方輪流出價(jià),最后出價(jià)最高者得到企業(yè)所有權(quán),然后再根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)均分的原則,由得到企業(yè)所有權(quán)的一方給付另一方相當(dāng)于出價(jià)款的一半的資金作為補(bǔ)償。
競價(jià)制度的引入,在一定程度上能夠化解疑難的訴訟糾紛,有利于法院降低訴訟的成本,也有利于法院加快辦案速度,并且緩和了離婚雙方的矛盾,已為法院所普遍采用。
如本案的情況,酒店的未來盈利是無法進(jìn)行評(píng)估的,法官如果根據(jù)相關(guān)法律硬判給一方,勢(shì)必會(huì)引起另一方當(dāng)事人的不滿。于是,法院采取了競價(jià)的辦法,王某的競價(jià)價(jià)格高于何某。最后,由出價(jià)26.5萬人民幣的王某成為該酒店的投資者和經(jīng)營者,并給付何某13.25萬人民幣作為補(bǔ)償。雙方對(duì)此判決均表示滿意。


