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公公婆婆把房子過戶給老公了，那這個房子我有份嘛？ 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好，婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的，除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的，如果是以贈與的方式給你老公，并且登記在你老公個人名下，屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn)，跟你沒有關(guān)系，如果是以買賣的方式過戶，那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好，我自己沒有出錢，但是對方買房加上我的名字了，那這樣有用嗎？ 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好，實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字，屬于贈予性質(zhì)，接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的，加了名字贈予行為就已經(jīng)完成，個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn)，所以房產(chǎn)加名，當(dāng)然是有用的。
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如何在離婚案件中收集、運用證據(jù)
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2015-11-29 點擊數(shù)：23
離婚案件涉及夫妻感情是否確已破裂、子女撫養(yǎng)以及財產(chǎn)分割等諸多方面，當(dāng)事人在舉證過程中，往往力不從心，感到證據(jù)不好收集，或不知從何下手。但依據(jù)誰主張、誰舉證的訴訟原則， 當(dāng)事人一方不能在舉證期限內(nèi)出具對自己有利的證據(jù)，往往要承擔(dān)不利的后果，或訴訟請求得不到法院的支持。因此，律師提醒您：如何在離婚案件中收集、運用證據(jù)，是當(dāng)事人應(yīng)該特別注意的問題。
(一)證據(jù)收集
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條規(guī)定，民事訴訟證據(jù)有以下幾種：書證;物證;視聽資料;證人證言;當(dāng)事人的陳述;鑒定結(jié)論;勘驗筆錄。
當(dāng)事人對于證據(jù)的收集及其運用往往存在誤區(qū)。這是因為當(dāng)事人一般缺乏法律知識，容易斷章取義，片面理解法律條文。另外，受社會流傳的各種錯誤說法的影響，也會事倍功半。如受社會上流傳的誰先起訴誰吃虧、帶孩子財產(chǎn)會多分、如果對方不同意，第一次打官司法院一定不會判離、只要找出對方有第三者的證據(jù)，一定能得到賠償?shù)扔^點的影響，在取證方向上產(chǎn)生偏差，甚至花冤枉錢、辦冤枉事。長濟律師提醒您，在證據(jù)收集及其運用方面，應(yīng)注意以下幾點：
1、花大量金錢精力調(diào)查婚外性行為不一定必要。
在第三者原因?qū)е码x婚的案件中，無過錯方不一定掌握過錯方的確鑿證據(jù)，但為收集證據(jù)，便請人或請偵探公司調(diào)查，而忽視了對于共同財產(chǎn)的調(diào)查取證及保全工作。其實，如果過錯方不存在《婚姻法》四十六條規(guī)定的幾種情況，不存在重婚、同居行為，當(dāng)事人花過多的精力和金錢去調(diào)查另一方的婚外情是大可不必的。因為婚外情行為的直接證據(jù)是很難取得的，而間接證據(jù)再多，法官一般也不肯輕易認(rèn)定。即使收集到了婚外性行為的證據(jù)，也只能作為申請無過錯方多分財產(chǎn)的一個理由，而提起離婚賠償依據(jù)不足。而在財產(chǎn)分割上，無過錯方多分，一般在判決中只是一個量的平衡問題，不會引起質(zhì)的差別。
2、注意舉證時限。
目前，北京的法院一般都能嚴(yán)格按照最高院關(guān)于舉證期限的規(guī)定，給予原告一個舉證的時限，如果原告在舉證時限內(nèi)沒有舉證，法官當(dāng)然不會主動告知你喪失舉證權(quán)利，但有經(jīng)驗的對方律師會及時指出來，使當(dāng)事人陷入尷尬境地，甚至失去了財產(chǎn)分割的機會，這是非常讓人痛心的。
3、注意運用申請法院調(diào)查收集證據(jù)的權(quán)利。
在離婚案件中，大量的財產(chǎn)證據(jù)必須靠法院去收集。比如，銀行存款、股票資金對賬單等，一般是需要法院查詢，或由法院開具調(diào)查令再委托律師收集。此外鑒定報告，比如價格鑒定、親子鑒定等，均需法院委托，否則，單方證據(jù)對方不予以認(rèn)可。因此，靈活運用申請法院調(diào)取證據(jù)的權(quán)利是相當(dāng)重要的。
4、爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的取證技巧。
多數(shù)案件存在爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)問題。作為您聘請的代理人，長濟律師一般不考慮您是出于何種原因爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的，而只考慮如何達到委托人的目的。
這里就爭取子女撫養(yǎng)權(quán)取證問題提請您注意以下幾點：
首先，雙方基本條件的取證。離婚案件中夫妻雙方的基本條件，如工資、文化學(xué)歷等一般差距不大，但這并不表示就沒有差距，比如直接撫養(yǎng)方的思想品質(zhì)，會直接影響下一代的健康成長。因此，取得這一方面的證據(jù)，是比較重要的。
其次，雙方父母基本條件的取證。很多時候，孩子特別對于學(xué)齡前兒童，不是夫妻一方帶，而是一方的父母帶。因此，孩子以往的生活環(huán)境，以及長期帶孩子的父母的意見及身體情況，往往也是影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的一個重要方面。
再者，孩子生活環(huán)境方面的取證。離婚案件中孩子撫養(yǎng)問題的處理原則，是有利于孩子的健康成長。如果雙方離婚，但有一方距離學(xué)校較近，或生活小區(qū)成熟，對孩子入學(xué)、生活最為有利，當(dāng)然得到孩子撫養(yǎng)權(quán)的可能性就會更大。
最后，孩子的意見相當(dāng)重要。十周歲以上的孩子一般對于離婚的含義及后果都基本了解，所以在一般情況下，法院會認(rèn)真聽取十周歲以上孩子的意見。在離婚前或離婚過程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意隨對其最為有利一方撫養(yǎng)。
(二)證據(jù)運用
1、書證。離婚官司中，書證被大量運用。比如：結(jié)婚證、公證書、保證書、遺囑、借條、情書等。書證容易出現(xiàn)的問題有：內(nèi)容有瑕疵，甚至重大缺陷。在應(yīng)用書證時，應(yīng)該注意提交的書證與其他證據(jù)形成鏈條， 一起補強所要證明的事實，這樣證明力增加，法院采信的機率也會增強。
2、物證。由于物證具有客觀性，不受主觀因素以及訴訟環(huán)境的影響，因此，具有較強的客觀性和真實性。在訴訟當(dāng)中，物證證實內(nèi)容更易被法官采信。但是，由于婚姻家庭糾紛中涉及的物證本身就不是太多， 加之當(dāng)事人缺乏保存意識，導(dǎo)致當(dāng)事人舉證的物證數(shù)量較少。目前，常見的物證有毛發(fā)、照片、禮物等。
3、視聽資料。從證據(jù)學(xué)上講，視聽資料是指利用錄音、錄像、光盤、電影膠片等反映的圖像和聲音，以及電腦儲存的資料來證明案件真實情況的證據(jù)。隨著時代的發(fā)展，以及當(dāng)事人舉證意識的提高， 越來越多的視聽資料證據(jù)被當(dāng)事人采用。比如，手機錄音，MP3錄音，錄音筆錄音等。此類證據(jù)的特點是：
(1)證明材料的直觀性。不論是錄像還是錄音，一般都是當(dāng)事人或其他相關(guān)證人直接的表述，特別對于離婚案件中當(dāng)事人的自述，往往可以認(rèn)定為自認(rèn)，一旦反映在錄音資料或錄像材料上，當(dāng)事人若想推翻， 須另行舉出反證。這類證據(jù)的形象性、直觀性更能反映出客觀事實，因此，此類證據(jù)證明力較強。
(2)取證時間的不確定性。在婚姻案件中，取類似證據(jù)往往不能使得取證對象知曉，或一般只能采取秘密手段，因此，當(dāng)事人一方往往說了半個小時或更多時間，也不能將要取證的內(nèi)容表述出來。
(3)取證時間的階段性。一般只能在提起訴訟或與對方正式談離婚之前，才能取此類證據(jù)。并且，絕大多數(shù)視聽材料證據(jù)都是圍繞著對方當(dāng)事人收集的。當(dāng)另一方當(dāng)事人心存戒心時，此類證據(jù)很難獲得。
(4)偷拍偷錄不合法證據(jù)與私自拍錄合法證據(jù)的易混淆性。根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第68條，以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)， 不能作為評定案件事實的依據(jù)。因此，證據(jù)收集是否合法，就要看是否侵犯了他人合法權(quán)益或者違反了法律的禁止性規(guī)定。比如侵入第三人住宅錄音照相，是侵權(quán)行為。但如果在自己家取證，不存在此種問題。再如安放錄音設(shè)備是在自己家里，不構(gòu)成侵權(quán)。但如果是安放在第三人家中，就不具備合法性。還有通過非法手段獲取的在第三人居室內(nèi)的兩人親昵的照片就不具備合法性，但如果是在公共場合獲取的兩人親昵的照片，就具有合法性。
4、證人證言。此類證人證言特點：一是夫妻生活的私密性，決定了婚姻家庭生活的事實不具有公開性及社會性。因此，能夠了解夫妻生活部分情節(jié)的知情人范圍往往限于當(dāng)事人的親朋好友之間， 證人證言往往與出證一方當(dāng)事人關(guān)系密切，或者與雙方當(dāng)事人關(guān)系密切，證言內(nèi)容具有一定的傾向性，證明力相對較低。二是證言內(nèi)容往往具有主觀性。由于每個人的倫理道德觀念不同、社會成長條件不一，因此，每個證人對于婚姻家庭糾紛事實的認(rèn)識也相差甚遠。三是證言內(nèi)容往往并非來自親身感知。由于夫妻之間生活的排外性，導(dǎo)致在很多情況下，證人證言證實內(nèi)容的來源都是一方當(dāng)事人，即當(dāng)事人轉(zhuǎn)述給證人。轉(zhuǎn)述本身就帶有強烈的感情色彩，在一定程度上會影響證言的真實性，形成所謂的傳聞證據(jù)。這類證據(jù)證明力較低，需要其它類別的證據(jù)進行補強印證。
5、當(dāng)事人的陳述。由于婚姻案件取證特別是對于夫妻感情是否確已破裂取證較為困難，因此，很多當(dāng)事人寄希望于當(dāng)庭陳述上面，在庭后或開庭時向法院遞交書面陳述。 而根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人陳述不能單獨作為認(rèn)定案件事實的依據(jù)，因此，需要當(dāng)事人或律師注意收集、提供其他證據(jù)進行補強。
6、鑒定結(jié)論。婚姻案件中，常見的鑒定結(jié)論有：傷殘證明、診斷證明、精神狀況證明、親子鑒定結(jié)論、房屋價格評估報告等。對于傷殘證明及醫(yī)院的診斷證明，主要應(yīng)運于有家庭暴力行為的案件中。 精神狀況鑒定證明，主要出現(xiàn)在一方不具備完全民事行為能力或為限制民事行為人的情況。而親子鑒定，主要出現(xiàn)在一方對于孩子與自己的血緣關(guān)系產(chǎn)生懷疑的情況下。北京做親子鑒定的機構(gòu)在北京市紅十字血液中心。一般情況下，鑒定需要法院委托，也可以單方委托律師代理申請鑒定。一般結(jié)果會在兩周左右出來，準(zhǔn)確率為百分之九十九點九九。鑒定結(jié)論是法院采信幾率較高的一類證據(jù)。
附：北京市紅十字血液中心聯(lián)系方式
(三)捉奸的作用
很多情況下，無過錯方要設(shè)法取得有過錯方存在婚外情、婚外性行為的證據(jù)，以求在離婚時得到心理的慰藉及財產(chǎn)分割權(quán)益的最大化。對于此，長濟律師忠告當(dāng)事人：不惜成本的捉奸證據(jù)，在離婚訴訟中的作用，往往與當(dāng)事人的期望值有一定的差距。
1、捉奸與精神賠償。
《婚姻法》第四十六條規(guī)定，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：重婚的;有配偶者與他人同居的;實施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的。
根據(jù)法律的規(guī)定，只有過錯方有上述法定情節(jié)，無過錯方提起賠償請求，法院才會支持。這就是說，《婚姻法》第四十六條僅規(guī)定四種情況才能適用損害賠償，且未加兜底條款。法官是不能隨意擴大損害賠償范圍的，或者說，僅有婚外情即婚外性行為，即使有捉奸在床的直接證據(jù)，也不能必然得到法院對于精神賠償?shù)闹С帧?/span>
2、捉奸與同居。
捉到了奸，并不能證明過錯方與第三者有同居關(guān)系。同居與通奸不是一個法律概念，同居要求二者在一定的期限內(nèi)有連續(xù)、穩(wěn)定共同生活的事實。而通奸行為，可以發(fā)生在一個小時內(nèi)。
另外，配偶與第三者有了非己的孩子，就認(rèn)為他們之間有同居關(guān)系，是一種誤解。有了孩子，只能證明兩者有不正當(dāng)男女關(guān)系，但不能必然證明有同居的事實，也不能必然得到精神賠償。
3、捉奸的必要性。
當(dāng)然，在另一方有婚外情但又不能得到精神賠償?shù)那闆r下，并不意味著沒有必要去收集這方面的證據(jù)。
其一，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的具體若干意見》的規(guī)定，法院在處理案件時，要堅持照顧無過錯方處理原則，是有利于無過錯方財產(chǎn)分割的法定理由，
在花費取證成本不高的情況下，證據(jù)還是越多越好。
其二，從訴訟策略上考慮，如果有捉奸在床的證據(jù)，就可能在訴訟中爭取更多的主動，給過錯方施加更多的壓力，迫使其做出更大的讓步，以達到在財產(chǎn)上多分的優(yōu)勢，使自己的痛苦能從分得的財產(chǎn)上得到慰藉。
4、捉奸與聘請調(diào)查公司。
如果家庭財產(chǎn)較多，自己取證較為困難，或有所不便，聘請調(diào)查公司出面調(diào)查取證是一種較好的選擇。有些當(dāng)事人捉奸的目的，是不求在財產(chǎn)分割中得到照顧，而是想達到心理的平衡，向世人證明配偶的過錯，以及尋求精神上的安慰。在這種情況下，聘請調(diào)查公司捉奸也是尋求心理平衡的一種方法。
5、捉奸證據(jù)及法院對其的采信
(1)自家床上捉奸拍照合法有效。如果破門進入自家床邊，舉起攝像機拍下床上時況，照片被法院認(rèn)定的可能性較大。
在自己家里捉奸，不屬于私闖他人住宅，構(gòu)不成刑事責(zé)任。捉奸過程及拍下的照片是否侵犯了被捉奸人的名譽權(quán)等，要看捉奸人的目的、傳播范圍和后果。如果是為了離婚訴訟中取證，保護自己的合法權(quán)益，即使行為有些過激，但只要主觀上不是故意對他人進行人身侮辱等，客觀上又沒有將照片廣泛傳播故意宣揚，而僅用于庭審舉證，不能說侵犯了被捉奸人的名譽權(quán)，證據(jù)有效的可能性較大。
(2)在他人住宅或賓館床上捉奸，拍照是否合法，值得商榷。因為證據(jù)取得方式要合法，否則即使反映了事實真相，取得的證據(jù)不但不能被法院采納，反而可能會吃侵權(quán)官司。
公民享有名譽權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護，調(diào)查收集不忠于自己的證據(jù)未嘗不可，但其行為應(yīng)合乎法律規(guī)定。若在調(diào)查取證中侵害了他人的人格權(quán)，則構(gòu)成了對他人的精神損害，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
(3)在公園等公共場所取證的合法性問題。
雖然在大眾公共場所過于親密接觸的少，但不排除有些人在野外或公園發(fā)生性行為的現(xiàn)象。如果發(fā)生的行為進入公共場所范疇，行為人的行為就失去了狹義的私密性，一般認(rèn)為這是行為人自己放棄了隱私的權(quán)利，因此，取的證據(jù)被法院采納的可能性較大。
6、捉奸與認(rèn)罪書中的財產(chǎn)分割內(nèi)容。
捉奸人一旦捉奸成功，往往會利用環(huán)境優(yōu)勢迫使過錯方簽訂一些類似認(rèn)罪書之類的東西，并讓過錯方在早擬定好的財產(chǎn)分配方案上簽字。對于這類協(xié)議的效力，因缺乏公平、自愿的契約基本原則，法院認(rèn)定的可能性不大。
離婚案件舉什么證據(jù)?
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)”的規(guī)定，你在起訴或應(yīng)訴時應(yīng)向法院提交必要的證據(jù)或證據(jù)線索，以證明自己的主張或反駁主張。否則你的主張有可能得不到法院的支持，將承擔(dān)敗訴的后果。以下是你應(yīng)向法院提供的主要證據(jù)：
1、提供結(jié)婚登記證書。一方下落不明，對方要求離婚的，應(yīng)提供下落不明一方出走時間、親友不知其下落的證明材料。未辦理登記手續(xù)即以夫妻名義同居的，一方提出離婚，應(yīng)提供同居時的年齡、未登記的原因的證明材料。
2、提供婚姻基礎(chǔ)狀況的證人證言或其他有關(guān)證明材料。是自由戀愛，還是包辦婚姻或買賣婚姻。訂婚期間有無波折，是初婚還是再婚。
3、提供婚后感情的證據(jù)材料，婚后感情是好是壞還是一般，是否分居及分居的時間、原因等證明材料。
4、提供引起離婚主要原因的證明材料和證人線索。如一方有生理缺陷、精神病應(yīng)提供縣級以上醫(yī)院、精神病院的診斷證明書，患病的具體時間。如一方因違法犯罪被判刑或勞教要求離婚的，應(yīng)提供法院的判決書、勞改地點。如一方因第三者插足引起離婚的，應(yīng)提供第三者的姓名、單位、住址等有關(guān)證明材料。
5、提供子女人數(shù)及姓名、性別、出生時間、是婚生、非婚生還是收養(yǎng)或繼子女的證明材料、子女的健康狀況，成年子女無獨立生活能力的證明材料。
6、如女方已懷孕，應(yīng)說明懷孕日期，并提供醫(yī)院出具的診斷證明書。
7、提供雙方婚前個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)或家庭其他成員財產(chǎn)的清單。對有爭議的財產(chǎn)應(yīng)提供該財產(chǎn)的來源，取得的時間等證明材料，如發(fā)票等。
8、提供雙方經(jīng)濟收入支出情況的證明材料，有無其他負擔(dān)、有無債權(quán)債務(wù)的證明材料，如有債權(quán)或債務(wù)應(yīng)提供借據(jù)、債務(wù)人或債權(quán)人的姓名、住址或工作單位等證明材料。如有存款，應(yīng)提供儲蓄所的名稱、開戶日期、帳號、存款金額等。
9、提供住房情況的證明材料。公房的應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的名稱，私房還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。
10、以前曾起訴離婚的，應(yīng)說明是撤訴或調(diào)解和好，還是判決不準(zhǔn)離婚。并應(yīng)提供原判決書，調(diào)解書或裁定書原件或復(fù)印件
離婚訴訟證據(jù)如何搜集
1.銀行存款調(diào)查
離婚財產(chǎn)分割中涉及的銀行存款問題，應(yīng)注意兩個問題：一是法院判決分割的是現(xiàn)有的銀行存款余額;二是在訴訟過程中或起訴以前對方轉(zhuǎn)移的存款應(yīng)為賠償之訴。為此，在調(diào)取對方的銀行存款情況時，要調(diào)查兩個方面的內(nèi)容，即存款余額及一定期限內(nèi)的存取款明細。
一般情況下，對方的銀行存款情況當(dāng)事人或律師均無法直接到銀行申請查詢，只能由律師向法院申請調(diào)查令或直接申請法院至銀行調(diào)取。而法院接受申請的前提是，必須提供對方的具體開戶銀行名稱及銀行賬號。為此，當(dāng)事人及律師要做的是，查詢到對方的銀行賬號。搜集途徑為：(1)對方留在家中的存折及銀行卡，對這些材料進行復(fù)印或抄錄即可;(2)對方留在家中的銀行卡刷卡消費憑證;(3)對方的銀行存、取款憑證;(4)對方記錄在筆記本上的備忘銀行賬號。
有的時候，可能只知道銀行賬號，但是不知道在哪個銀行及具體的儲蓄所開立的。此時，可根據(jù)銀行賬號向各銀行的客服咨詢熱線查詢。有聰明的當(dāng)事人，還能猜到對方的銀行密碼，那么在電話中就能查詢到對方的銀行存款余額。當(dāng)事人可根據(jù)這些信息，決定是否采取相應(yīng)的保全措施，及明確要保全的金額。
2.股票交易及資金賬戶信息調(diào)查
一般來說，股票賬戶內(nèi)的資金由兩部分構(gòu)成：一為股票的當(dāng)前市場價值。一為股票資金賬戶內(nèi)的余額。實踐中常出現(xiàn)爭議的是，由于股票的市場價值波動性較大，既可能增值，也可能出現(xiàn)貶損的情況，此時該以何種價格標(biāo)準(zhǔn)進行分割就需要雙方當(dāng)事人進行協(xié)商。若協(xié)商不成，法院會取一個時間點(一定期限內(nèi)的平均值)確定股票的價格，判由持有股票的一方支付一半的對價給另一方。
對于股票交易信息的查詢，若能舉出具體的證券開戶公司最好，法院可依申請直接到該證券公司調(diào)取對方的開戶信息。若不能給出具體的證券開戶公司，則必須憑對方的身份證號至中國證券上海結(jié)算公司或中國證券深圳結(jié)算公司調(diào)查，但手續(xù)上會煩瑣得多。
由于股票交易的特殊性，現(xiàn)如今的股票交易都會委托第三方銀行進行資金托管，即股票的資金均由第三方銀行轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出。為此，申請法院調(diào)查的內(nèi)容亦有兩部分，一為股票交易對賬單;一為賬戶資金對賬單。
3.房產(chǎn)信息查詢
房產(chǎn)情況是如今離婚爭議中最主要的財產(chǎn)分割內(nèi)容。配偶在多數(shù)情況下知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買有多少套住房，但仍有不少粗心的妻子，若家庭中購買有多套住房的時候，只知道小區(qū)名稱，具體在哪單元幾層幾號就不知道了，有的甚至只知道大致的方位。使得調(diào)查起來增添不少的麻煩。當(dāng)然，也不排除有的配偶故意隱瞞房產(chǎn)的購置情況，相關(guān)的查詢可參照本書第三章的對應(yīng)內(nèi)容進行維權(quán)。
實務(wù)中常遇到的問題，知道在具體的小區(qū)內(nèi)，不知道具體的房間號，筆者遇到的情況一般可憑律師調(diào)查介紹信根據(jù)對方當(dāng)事人的姓名及身份證號碼找物業(yè)公司查詢。物業(yè)公司常會配合。查詢到具體的位置后，再向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的地址名稱，有的房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)名稱不符，便不會提供查詢，即便產(chǎn)權(quán)人的名稱是一致的。為此，一定要向物業(yè)公司詢問清楚，產(chǎn)權(quán)登記證上的地址描述是怎樣的。遇有物業(yè)公司不予配合的，律師可向法院申請出具調(diào)查令或由法院直接調(diào)查對方在該小區(qū)購買房屋的具體地址。
一般情況下，律師憑調(diào)查介紹信向房屋管理部門提供了詳細的地址及產(chǎn)權(quán)人的名稱，能夠獲得產(chǎn)權(quán)登記查詢證明，依此就可主張房屋產(chǎn)權(quán)分割。
4.保險信息查詢
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，保險日益走人人們的生活。家庭中的保險一般涉及兩類，一為財產(chǎn)保險，一為人壽保險。此兩類保險，基于保險公司的不同，又有多種保險品種。在離婚爭議中，能作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，在財產(chǎn)保險種類下，已交納的保險費及已獲得的保險金都是夫妻共同財產(chǎn);在人壽保險種類下，只有已交納的保險費可作為夫妻共同財產(chǎn)分割。而保險金，則因具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
對于對方保險信息的查詢，可根據(jù)保險費收據(jù)、保險合同、保單憑證、保險公司的家訪信息等獲知。一般來說，到具體的保險公司，憑當(dāng)事人的具體身份信息可以查詢投保情況。而通常情況下，當(dāng)事人及律師均無法直接到保險公司查詢，需要憑人民法院的調(diào)查令或人民法院直接至保險公司調(diào)查。保險公司會以復(fù)函或提供保險合同、繳費憑證的復(fù)印件等形式答復(fù)。
5.工資報酬查詢
在離婚財產(chǎn)分割中，一方的工資報酬并不能直接作為夫妻共同財產(chǎn)分割的依據(jù)，最主要的原因是，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割是以現(xiàn)有財產(chǎn)為基礎(chǔ)。因此，查詢對方的工資報酬往往是作為對方應(yīng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費的一個衡量標(biāo)準(zhǔn)。
在查詢對方的工資收入信息時，要注意以下三個方面的問題：(1)現(xiàn)在大多數(shù)的單位都以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工資，而銀行工資賬戶內(nèi)的資金往往會比單位對外出具的工資證明要多。因而，除了要求對方單位出具工資收人證明外，還應(yīng)要求提供發(fā)放工資的銀行賬號。(2)對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的住房公積金及住房補貼亦屬于夫妻共同財產(chǎn)，在查詢工資收人時，可一并要求提供住房公積金及住房補貼的發(fā)放情況。(3)對方的辭職經(jīng)濟補償金(買斷工齡)，與一般意義上的工資所得不同，與身份具有嚴(yán)格、密切的關(guān)系，屬子一方的個人財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
在正常情況下，律師開具律師事務(wù)所的調(diào)查介紹信至單位查詢時，能夠得到對方的工資收人證明，但對于銀行工資賬號、住房公積金及住房補貼的發(fā)放情況則會要求法院調(diào)取。所以，在查詢對方的工資收人情況時，不如直接向法院申請開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)取。有的時候，對方可能在短時間內(nèi)變換了幾個不同的單位，則需要到這些單位一一調(diào)取。
6.公司股權(quán)信息查詢
夫妻在公司中的股權(quán)情況，相較以上各類財產(chǎn)的查詢更為簡便一些，但在價值的評估上卻是最為困難的一類。在財務(wù)在處理上，守法經(jīng)營、客觀作賬的公司實在少之又少。而經(jīng)濟交往的便捷，仍有大量的“皮包公司”存在，這些公司每年的營業(yè)額大得驚人，利潤也是不菲，而每年的財務(wù)報表上則可能是虧損。而公司價值的模糊，以及《公司法》對股東權(quán)益的特殊保護(股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓只需經(jīng)過股東會通過即可)，給非公司股東一方的配偶維權(quán)帶來極大的困難。實踐中，筆者常會建議當(dāng)事人向法院申請對對方的股權(quán)進行保全，以防止對方進行貌似合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
公司股權(quán)信息的查詢，律師憑執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所介紹信及當(dāng)事人的委托代理合同就可直接到工商部門查詢，查詢的內(nèi)容涉及開業(yè)申請、公司章程、年檢報告，有法院的立案通知書，還可以查詢到企業(yè)資產(chǎn)負債表及損益表。
離婚 調(diào)查取證的費用誰出?
王女士與丈夫結(jié)婚后4年，丈夫與家中的保姆發(fā)生了不正當(dāng)關(guān)系，保姆為他生了一個女兒，他們倆還在某小區(qū)以夫妻名義同居生活。王女士曾以丈夫犯重婚罪向法院提起控訴，法院判決他犯了重婚罪。王女士認(rèn)為他們之間的感情已破裂，想與丈夫離婚。王女士為調(diào)查丈夫重婚取證支出9萬余元，丈夫重婚給她造成極大的精神傷害，王女士要求賠償精神損失費和部分調(diào)查取證費用。請問王女士要求合理嗎?
離婚案件巧取證
在離婚案件中，對于嫁妝、聘金、婚后財產(chǎn)以及親屬間債權(quán)債務(wù)，以及包二奶甚至重婚等的情況，往往缺乏證據(jù)，導(dǎo)致案件爭議很大。而是否能夠取得充分有效的證據(jù)，是否能查明案情，往往對案件的結(jié)果產(chǎn)生決定性的影響。
法律上爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的取證技巧
在我們代理的離婚案件中，70%的案件存在爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)問題。其中又包括兩種：
其一：真心愛孩子，愿意和孩子一起生活;
其二：為了得到房產(chǎn)或更多的財產(chǎn)，以孩子為籌碼。
作為律師，我們不考慮你是出于何種原因爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，我們只考慮如何達到委托人的目的。具體爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定及處理原則，我們在本網(wǎng)站中已有所述，這時不再重述。我們只圍繞取證情況發(fā)表觀點。
最后，孩子的意見相當(dāng)重要。
