一、婚前房產(chǎn)婚后租金收入是否屬于共同財產(chǎn)?

　　【案情】 男方張某與女方黃某于2009年5月結(jié)婚。婚前張某在縣城購有一套住房，從2009年3月開始出租，租金每月1000元。婚后該房屋的租金由夫妻雙方共同收取并存入銀行。在婚后房屋出租中，出租配置的洗衣機(jī)零件電化，黃某請人維修，在租約到期時，黃某協(xié)助張某發(fā)布廣告招租等。2011年11月，張某以感情破裂為由向法院起訴離婚，黃某同意離婚，但雙方對婚后房屋出租所得租金共計約30000元的歸屬不能協(xié)商一致。

　　【分歧】

　　婚前男方所有的房屋出租，結(jié)婚后由夫妻雙方共同收取房租，夫妻關(guān)系存續(xù)期間收取的房租是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

　　第一種意見認(rèn)為，此租金是法定孳息，因為房屋是張某的婚前個人財產(chǎn)，所以租金應(yīng)歸張某個人所有。

　　第二種意見認(rèn)為，此租金是經(jīng)營性收益。雖然房屋是張某的婚前個人財產(chǎn)，但婚后收取的租金是經(jīng)營性收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)雙方各得一半。

　　【評析】

　　筆者同意第二種意見。

　　《最高人民法院公開發(fā)布的關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第五條規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是夫妻共同財產(chǎn)。婚姻法第十七條規(guī)定，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益歸夫妻共同所有。因此，該房屋租金是法定孳息還是經(jīng)營性收益是本案認(rèn)定的關(guān)鍵。

　　筆者認(rèn)為，《婚姻法解釋(三)》中規(guī)定的孳息應(yīng)作狹義性理解，專指非投資性、非經(jīng)營性的收益，如存款利息、果樹無需管理自然結(jié)果等。房屋租金不是孳息，它是由市場的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，是一種經(jīng)營行為。當(dāng)事人將個人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同經(jīng)經(jīng)營管理，包括維修、修繕，所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入，因此，除非夫妻雙方另有約定，婚姻期間取得的租金一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有。本案中黃某在婚后對張某個人房屋出租也投入了時間和精力，付出了勞動，租金是雙方共同經(jīng)營所得。因此，本案房屋租金理應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)，雙方各得一半。

　　二、婚前個人存款的婚后利息，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

　　【案情】 劉女和李男2004年結(jié)婚，后因感情不合，劉女提出離婚，劉女婚前存有60萬元，離婚之時已有幾萬元利息。李男提出利息屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求分割，劉女認(rèn)為利息屬于個人財產(chǎn)，雙方爭執(zhí)不下，劉女訴至法院。

　　【分歧】

　　婚前個人存款的婚后利息，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?

　　第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，劉女婚前雖有存款，但利息是婚后取得的，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，劉女婚后的利息屬于存款的法定孳息，應(yīng)歸個人所有，屬于個人財產(chǎn)。

　　【管析】

　　筆者同意第二種意見。

　　孳息是指由原物所產(chǎn)生的收益。民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。在本案中，劉女的婚前個人存款是民法意義上的原物，此原物所產(chǎn)生的利息屬于法定孳息。按照物權(quán)法原理，孳息應(yīng)歸物的所有人或其它合法權(quán)利人。即在本案中，孳息即利息，屬于原物所有人即劉女。

　　當(dāng)事人以個人財產(chǎn)用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風(fēng)險性的物質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個人所有，而有別于“一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益”。

　　三、婚后實際取得的獎金是否是共同財產(chǎn)?

　　【案例】2010年應(yīng)發(fā)的年終獎等相關(guān)費(fèi)用共12萬余元，在2011年結(jié)婚后才發(fā)到手中。不久，夫妻離婚，這12萬余元是否為夫妻共同財產(chǎn)?近日，青羊法院公開開庭審結(jié)該起離婚案，認(rèn)定婚前已明確可以取得的財產(chǎn)收益，于婚后實際取得，應(yīng)認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)。2010年應(yīng)發(fā)的年終獎等相關(guān)費(fèi)用共12萬余元，在2011年結(jié)婚后才發(fā)到手中。不久，夫妻離婚，這12萬余元是否為夫妻共同財產(chǎn)?法院判決12萬元獎金認(rèn)定為婚前財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)

　　青羊法院經(jīng)審理認(rèn)為，唐浩2010年的獎金收入12萬余元，雖然是在雙方婚后實際獲得，但屬于唐浩婚前已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)收益，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為唐浩的婚前個人財產(chǎn)。

　　法官說法婚前取得的財產(chǎn)屬個人財產(chǎn)。婚前個人財產(chǎn)是指在婚前夫妻一方已經(jīng)實際取得或已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。將夫妻一方在婚前明確可以取得的財產(chǎn)歸于個人財產(chǎn)，是考慮到該財產(chǎn)的形成是公民婚前個人的勞動付出。雖然該部分財產(chǎn)可能實際取得發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，但由于該財產(chǎn)權(quán)利的取得在婚前已經(jīng)完成且已明確，該財產(chǎn)權(quán)利的取得并未包含“夫妻雙方共同的付出”，因此其性質(zhì)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　離婚案件中當(dāng)事人要求分割一方銀行存款余額時，若該存款余額均在夫妻關(guān)系存續(xù)期間累積，離婚時可直接將存款余額作為共同財產(chǎn)予以分配;但實踐中常出現(xiàn)婚前存款與婚后存款混同的情況。若夫妻的共同支出已經(jīng)超過其共同財產(chǎn)，其使用消耗的則為他人的個人財產(chǎn)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十六條“婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С?rdquo;。

　　自然增值是指在財產(chǎn)所有人擁有的財產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價值增長狀態(tài)，財產(chǎn)所有人在此一狀態(tài)的發(fā)生過程中并未起到任何積極推動的作用，即財產(chǎn)所有人并未將原有財產(chǎn)投入到價值再生產(chǎn)的過程中，財產(chǎn)增值的原因是由于外在的因素造成。例如商業(yè)中心地段的不動產(chǎn)因其稀缺性和不可替代性增強(qiáng)而增加的價值;擁有的古玩隨著收藏市場的繁榮而價格上漲;持有的股票因公司業(yè)績優(yōu)異而價格上揚(yáng)等。