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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
祖父母生前未立遺囑,孫子能繼承其房產(chǎn)嗎
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-04-03 點擊數(shù):19

【法律咨詢】
我爺爺、奶奶都已去世,留有一套100多平方米的商品房,兩位老人在世時未立書面遺囑,去世之前也沒有交代如何處理房產(chǎn)。我是他們唯一的孫子,我父親在家排行老大,他有一個弟弟一個妹妹,即我的姑姑和叔叔,現(xiàn)在他們都同意把房子過戶給我。我能否直接繼承該房產(chǎn)?法律手續(xù)該如何辦?
【律師解答】
成都資深婚姻家庭律師沈輝:
依據(jù)繼承法規(guī)定,因無遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,該房屋應由兩位老人的法定繼承人繼承。兩位老人的法定繼承人為其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因為法定繼承人并不包括孫子,所以該網(wǎng)友在沒有老人遺囑的情況下,無法繼承該房屋。
對于該網(wǎng)友的情況,其可以通過其他繼承人放棄繼承的方式達到目的,即由其父親繼承該房屋,再通過贈予等方式將房屋過戶給該網(wǎng)友,從而降低相關(guān)的手續(xù)費用。
需要提醒的是,如果要通過買賣方式進行,且今后有出售該房產(chǎn)打算的,因此次的交易價格將直接影響今后轉(zhuǎn)讓的個人所得稅,建議合理定價,避免再次轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生巨額的個人所得稅。


