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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈撫養(yǎng)知識
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2014-10-26 點擊數(shù)：27
按《繼承法》規(guī)定：公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。此外，也可以與集體所有制組織簽訂此協(xié)議。
一般情況下，對老人有贍養(yǎng)義務(wù)的是其子女等法定繼承人，但是因各種原因，現(xiàn)實中確實有不少法定繼承人以外的其他人承擔起贍養(yǎng)老人義務(wù)的事。
雖然《繼承法》也規(guī)定“繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。”但此規(guī)定并不明確，如何認定扶養(yǎng)較多?怎么適當分?都可能有爭議。如果在事先簽訂有明確的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議就可以避免相關(guān)不確定的糾紛。
關(guān)于遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，我認為有以下幾點需要強調(diào)：
第一，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議不同于遺贈，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議以受贈人承擔遺賠人生養(yǎng)死葬的義務(wù)為重要條件，實際上是一份雙務(wù)合同，要雙方共同簽署才能生效。
第二，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人應(yīng)該是法定繼承人范圍以外的其他個人或集體組織。法定繼承人本來就有贍養(yǎng)義務(wù)，不屬于此范圍。
第三，在繼承時遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和遺贈。即使被繼承人在簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議之外另立遺囑且內(nèi)容與遺贈撫養(yǎng)協(xié)議沖突，也應(yīng)該以遺贈撫養(yǎng)協(xié)議為準。
第四，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)該盡量明確。目前我國法律對遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的規(guī)定并不是很詳盡，大多只是一些原則性規(guī)定。而現(xiàn)實中如何“扶養(yǎng)”才是符合條件的“扶養(yǎng)”是個比較復(fù)雜的問題，如果沒有明確的約定就可能產(chǎn)生爭議，且“扶養(yǎng)”的時間可能會比較長，雙方發(fā)生變化的可能性就都會增大。因此，對如何“扶養(yǎng)”，中途發(fā)生變化如何處理等各種問題，應(yīng)該盡量在協(xié)議中事先明確。以免雙方爭議。
