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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
土地承包經(jīng)營(yíng)收益可作為遺產(chǎn)繼承
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-08-25 點(diǎn)擊數(shù):17
某村胡某與崔某婚后育有一子,兒子小胡婚后育有兩個(gè)兒子。1972年兒子小胡去世后,兩個(gè)孫子共同撫養(yǎng)胡某及崔某直至其去世。2005年1月,崔某生前所在的村集體經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)集體土地進(jìn)行確權(quán)確利,崔某享受1.2畝土地的確權(quán)確利受益,受益年限30年。2005年至2007年崔某土地確權(quán)受益共計(jì)3100元,被小孫子胡乙領(lǐng)走。大孫子胡甲多次索要未果,起訴要求法院確認(rèn)崔某2005年至今土地確權(quán)確利受益分配繼承人繼承的比例。
被繼承人崔某的小孫子胡乙辯稱,3100元土地確權(quán)受益屬實(shí),但是原告胡甲現(xiàn)在是居民戶口,享受不了村民的待遇。法院經(jīng)審理后終判決被告胡乙給付原告胡甲土地確權(quán)確利受益1550元。
本案解決的關(guān)鍵是區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)收益和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書(shū)資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。《繼承法》第四條規(guī)定:“個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。”由以上法律規(guī)定可以看出,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因承包集體土地所獲得的承包經(jīng)營(yíng)收益,屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由繼承人依法繼承。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條第一款規(guī)定:“承包方享有下列權(quán)利:依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。”被繼承人崔某所享受1.2畝土地的確權(quán)受益,其性質(zhì)為土地經(jīng)營(yíng)收益,在崔某死亡后,應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn),由法定繼承人繼承。
在本案中,原告胡甲雖然是居民戶口,但是被繼承人崔某享受1.2畝土地的確權(quán)受益,其性質(zhì)為土地承包經(jīng)營(yíng)收益,并非土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,依照我國(guó)《繼承法》第四條規(guī)定,繼承人胡甲對(duì)被繼承人崔某遺產(chǎn)中的土地承包經(jīng)營(yíng)收益,享有繼承權(quán)。

