同居期間財產如何認定和分割歷來是當事方爭議的焦點，也是法院判案的難點。人民法院受理同居財產分割案件時，首先先認定哪些財產屬于共同財產，哪些財產屬于個人財產，然后才對財產進行分割。

　　因此，在對同居共同財產進行分割時，首先要做的事情就是認定到底哪些財產屬于同居共同財產?

　　以下一些情況，不應將其取得的財產按共同共有對待。

　　(1)雙方同居之前約定了財產歸屬的，如該約定未違反法律強制性規定，則應當履行和遵守;

　　(2)雙方短暫同居(如只有幾個月)，經濟上混同程度較低，只有小額往來，對大件財產分割應側重對該大件財產的貢獻大小來酌定所占份額，一般如達不成協議，只能由法院酌定判決;

　　(3)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財產均不能按一般共有關系處理，應主要考查雙方對該財產的投入比例;

　　(4)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財產自愿與該異性共有，一般應認定無效(因為夫妻共同財產一方無權惡意、違背公序良俗地擅自處分)。

　　(5)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下純個人財產自愿與該異性共有，一般應認定有效(因為任何公民都有權獨立處分完全屬于自己的個人財產)。

　　(6)雙方以夫妻名義同居后，因人身關系取得的財產歸該當事人所有。

　　(7)雙方以夫妻名義同居后，繼受取得的財產歸繼受取得人所有。

　　(8)雙方以夫妻名義同居后，取得的共有權屬不明的財產推定為共有財產。

　　(9)一方同居之前的個人財產，以及因該個人財產所生的孳息(房租、股息、紅利等)，一般仍作為該方的個人財產對待。

　　(10)雙方以夫妻名義同居后，因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務，對外仍視為個人債權、債務，但雙方之間一般應按共有債權債務享有和承擔。