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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
律師指點(diǎn):離婚協(xié)議書的變更問題
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-10-16 點(diǎn)擊數(shù):217

在我國,雙方離婚采用協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。在協(xié)議離婚的情形下,雙方當(dāng)事人必須就夫妻共同財(cái)產(chǎn),子女等問題達(dá)成一個離婚協(xié)議書,但現(xiàn)實(shí)生活中難免會出現(xiàn)這種情況,即:在雙方達(dá)成離婚協(xié)議以后,一方會感覺自己吃了虧,想要更改離婚協(xié)議。那當(dāng)遇到這種情況時(shí),當(dāng)事人應(yīng)該怎么做?可以更改離婚協(xié)議的內(nèi)容嗎?
我國法律中有明文規(guī)定,若男女雙方自愿離婚的,則準(zhǔn)予離婚。但雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),發(fā)給離婚證。
由此可看出,離婚協(xié)議書在夫妻辦理離婚登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提交給民政局,沒有離婚協(xié)議書是不能協(xié)議離婚的。
[律師指點(diǎn)一]:
當(dāng)事人在“辦理離婚登記之前”可以變更離婚協(xié)議嗎?該如何進(jìn)行變更?
夫妻都是在簽訂完畢離婚協(xié)議書以后,才前往民政局辦理離婚登記的。按照法律規(guī)定,夫妻協(xié)議離婚時(shí),不僅需要攜帶離婚協(xié)議書,而且必須要雙方親自前往民政局辦理。離婚協(xié)議書只有在協(xié)議離婚生效后,才一起生效。因此,在辦理離婚登記前,由于離婚協(xié)議書尚未生效,因此是可以變更的。
變更離婚協(xié)議的方法:
在辦理離婚登記前,由于離婚協(xié)議書是沒有生效的。因此夫妻可協(xié)商變更離婚協(xié)議書,也就是簽訂新的離婚協(xié)議書;如果夫妻一方想變更離婚協(xié)議書,而另一方不同意的,那么想要變更的一方不去民政局辦理離婚登記即可。(只要不登記離婚,離婚協(xié)議書就是無效的。)
[律師指點(diǎn)二]:
當(dāng)事人在辦理“離婚登記之后”可以變更離婚協(xié)議嗎?該如何進(jìn)行變更?
如果夫妻已經(jīng)辦理了離婚登記,那么離婚協(xié)議書在離婚登記生效時(shí)一起生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
但這種情形并不是絕對的,對此我國法律中的明文規(guī)定,男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。(因而在離婚登記之后,除非存在欺詐、脅迫等情形,否則是不能變更離婚協(xié)議書的。)


