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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
調(diào)解離婚后的分割財(cái)產(chǎn)糾紛
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-10-14 點(diǎn)擊數(shù):32

[案情]
1998年1月8日,呂某與顧某經(jīng)民政局辦理結(jié)婚登記。2000年7月26日,生育一女。2006年4月17日經(jīng)法院調(diào)解離婚。離婚時(shí),協(xié)調(diào)解決了子女的撫養(yǎng)問題,并對(duì)家庭日常生活用品及家用電器等進(jìn)行了分割,但雙方均未提及有其他大額財(cái)產(chǎn)。調(diào)解離婚后,呂某多次找到顧某要求分割原離婚時(shí)私下同意自行協(xié)調(diào)處理的近四十萬元的大額共同財(cái)產(chǎn)。未果,呂某再次向法院提起訴訟,要求分割婚姻存續(xù)期間的大額共同財(cái)產(chǎn)。
[不同角度分析]
觀點(diǎn)一認(rèn)為:
該案案由應(yīng)定為“夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”。根據(jù)本案案情,對(duì)照《民事案件案由規(guī)定(試行)》,只有其中“夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”的案由與本案最為相似,不同的是一個(gè)“夫妻登記離婚”,一個(gè)是“法院調(diào)解離婚”,但都是離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,且《民事案件案由規(guī)定(試行)》中無“法院調(diào)解離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”的案由規(guī)定,故只好套用“夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”的案由。
觀點(diǎn)二認(rèn)為:
該案案由應(yīng)定為“財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛”。離婚意謂消滅夫妻身份關(guān)系,夫妻共同財(cái)產(chǎn)也隨之失去存在的基礎(chǔ),即通常情況下,人民法院調(diào)解或判決離婚時(shí)應(yīng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。本案調(diào)解離婚時(shí),雙方當(dāng)事人均隱瞞了有大額共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí),即放棄了訴請(qǐng)人民法院對(duì)其大額共同財(cái)產(chǎn)以離婚的方式進(jìn)行分割的權(quán)利。因此,離婚后婚姻關(guān)系不復(fù)存在,再次起訴要求分割財(cái)產(chǎn)的,當(dāng)事人雙方之間的財(cái)產(chǎn)紛爭已轉(zhuǎn)化為純財(cái)產(chǎn)之爭。
觀點(diǎn)三認(rèn)為:
應(yīng)超越《民事案件案由規(guī)定(試行)》現(xiàn)有的規(guī)定,將本案案由定為“調(diào)解離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”。
[律師評(píng)析]
一、案由是對(duì)案件內(nèi)容、性質(zhì)、特征等的高度概括,是準(zhǔn)確適用法律、正確解決糾紛的重要基礎(chǔ)。因此,為了公正高效地審理案件,必須正確確定案件的案由。本案是經(jīng)人民法院調(diào)解離婚后不久成訴的分割原夫妻存續(xù)期間所形成的共同財(cái)產(chǎn)糾紛案件,因此,“調(diào)解離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”的案由最能體現(xiàn)本案的內(nèi)容、性質(zhì)和特征,并能為本案的正確審理指明方向。
二、登記離婚是指自愿離婚的男女雙方按照法律規(guī)定解除現(xiàn)存婚姻關(guān)系所采取的一種行政程序;而本案經(jīng)人民法院調(diào)解離婚是一種司法程序。故將本案案由生搬硬套為“夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”實(shí)屬不妥,不能準(zhǔn)確反映本案的特性。
三、離婚后,夫妻身份關(guān)系消失,夫妻共同財(cái)產(chǎn)也就失去了存在的基礎(chǔ),必須進(jìn)行分割。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,應(yīng)在離婚時(shí)進(jìn)行。離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上由雙方自行協(xié)商。雙方協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況依法進(jìn)行判決。但實(shí)踐工作中,離婚時(shí)未能協(xié)商或判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況是客觀存在的,而須于離婚后再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí),雙方當(dāng)事人雖然不再是夫妻,但雙方之間需要分割的財(cái)產(chǎn)卻是夫妻存續(xù)期間形成的,即與雙方之間曾有過的夫妻關(guān)系是密不可分的。本案的雙方當(dāng)事人雖然于調(diào)解離婚時(shí)故意隱瞞有大額共同財(cái)產(chǎn),但卻無法改變大額財(cái)產(chǎn)為原夫妻雙方共有且未予分割的事實(shí)。因此,不能將其視為一般的“財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛”,而應(yīng)將其作為特定的“財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛”,即“調(diào)解離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”,且須在案件審理中充分考慮婚姻的因素。
綜上所述,本案的案由應(yīng)定為“調(diào)解離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”。鑒于《民事案件案由規(guī)定(試行)》中并無此案由規(guī)定,故建議將其中“夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”的案由修改為“離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛”。這樣,修改后的案由可涵蓋夫妻登記離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、調(diào)解離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、判決離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛三種類似而又有所不同的情形。


