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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
訴訟離婚前存在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,其效力該如何認(rèn)定
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-10-08 點(diǎn)擊數(shù):72

[案情]
1997年10月,余某和劉某經(jīng)人介紹相識(shí),并于1998年10月1日按農(nóng)村習(xí)俗舉行了婚禮,隨后便以夫妻名義共同生活。2000年6月11日,余某和劉某在奉新縣民政局補(bǔ)辦了結(jié)婚登記手續(xù)。婚前,原、被告感情一般。婚后自長(zhǎng)子出生后,雙方便經(jīng)常為家庭瑣事吵架,甚至打架。2009年,余某欲與劉某協(xié)議離婚并就財(cái)產(chǎn)分割簽訂了協(xié)議,但在親友的勸說(shuō)下,余某放棄了離婚的念頭。此后余某和劉某的夫妻感情并無(wú)好轉(zhuǎn),特別是2010年上半年,雙方爭(zhēng)吵更加激烈。2010年7月,余某訴至法院劉某要求與劉某離婚。
[不同觀點(diǎn)辯駁]
對(duì)訴訟離婚前的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力,存在兩種不同的意見(jiàn)。
觀點(diǎn)一:余某與劉某向婚姻登記機(jī)關(guān)提交的離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的協(xié)議對(duì)于具有法律約束力。
觀點(diǎn)二:離婚協(xié)議的目的是協(xié)議離婚,離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)協(xié)議可視為附條件的民事法律行為,實(shí)際情況是余某與劉某未協(xié)議離婚,財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議缺乏前提基礎(chǔ)而不再具有約束力。
[法律分析]
我國(guó)堅(jiān)持婚姻自由,即:結(jié)婚自由和離婚自由。在我國(guó),離婚可以采用兩種方式,即:協(xié)議離婚和訴訟離婚。如果雙方當(dāng)事人采用協(xié)議離婚,那么雙方必須就子女,財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題達(dá)成一個(gè)離婚協(xié)議;若雙方協(xié)議離婚不成,那么要求離婚的一方當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟離婚的方式進(jìn)行離婚。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿離婚,并對(duì)離婚后子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割等達(dá)成協(xié)議,而依一定行政程序,向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚,并辦理離婚手續(xù)。由于離婚協(xié)議既涉及夫妻身份關(guān)系的解除,又涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割、子女直接撫養(yǎng)人及撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)、探視權(quán)等,除夫妻雙方同意離婚的合意之外,還必須到婚姻登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或由法院以民事調(diào)解書(shū)的形式賦予其效力。否則,即使當(dāng)事人具有離婚的合意,也不發(fā)生解除婚姻關(guān)系的法律后果。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條第一款規(guī)定,離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。余某與劉某在訴訟前所達(dá)成的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定,是以雙方協(xié)議離婚為前提,一方或者雙方為了達(dá)到離婚的目的,可能在財(cái)產(chǎn)分割等方面作出有條件地讓步。《民法通則》第六十二條規(guī)定:“民事法律行為可以附條件,附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效。”因此,如果夫妻雙方在訴訟離婚前簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是對(duì)雙方在離婚之后財(cái)產(chǎn)的處理,那么在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚之前,該協(xié)議將不能生效,對(duì)雙方不產(chǎn)生法律上的約束力,自然而然協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定,不能作為人民法院處理離婚案件的直接依據(jù)。但是,該協(xié)議在處理離婚案件時(shí)可將之作為財(cái)產(chǎn)處理的參考。
人民法院不按離婚新協(xié)議而依據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定分割財(cái)產(chǎn)不會(huì)損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。值得注意地是,如果離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了平均分割,最后人民法院也可照此進(jìn)行了判決。這種情形并不表明協(xié)議對(duì)于離婚的男女雙方具有法律約束力,但恰恰能說(shuō)明一般情況下訴訟離婚處理夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)依據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定分割財(cái)產(chǎn)。


