人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定，分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。那么對于軍人購買的經(jīng)濟適用方應(yīng)如何分割呢?

　　對二人購買的經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)按照市場評估價格進行分割。軍隊在住房制度改革時，出售的經(jīng)濟適用住房一般都比同地段的商品房便宜，這是國家在考慮到軍人的實際購買能力，扣除了部分費用后做出的安排，是國家對軍人的優(yōu)待措施之一。

　　同時，根據(jù)軍隊的有關(guān)規(guī)定，一對夫妻只能購買一套經(jīng)濟適用住房。如果二人在離婚時按照購買時支付的金額進行分割，由保留房屋一方支付對方一半的經(jīng)濟補償，這時，受償?shù)囊环奖悴荒芤酝葍r格再次購買同類房屋，就要以市場價重新購買或租房居住，實際上等于間接剝奪了受償一方享受軍隊房改優(yōu)惠政策的權(quán)利。這樣的分割方式很顯然侵犯了受償方的合法權(quán)益。

　　如果按照市場價格進行分割，就能較好地體現(xiàn)婚姻法所確定的保護婚姻雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的立法宗旨和原則。無法就這套房屋的價值及歸屬達成協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋二》第二十條的規(guī)定進行處理。即：如果夫妻雙方都主張房屋的所有權(quán)并同意競價取得的，可由出價最高的一方取得該房屋的所有權(quán);如果一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)委托評估機構(gòu)按照市場價格進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償;如果雙方均不主張房屋的所有權(quán)，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，委托有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣，就所得的價款進行分割。