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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
假離婚現(xiàn)象產(chǎn)生的原因及對(duì)策(一)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-08-27 點(diǎn)擊數(shù):10
一、“假離婚”現(xiàn)象產(chǎn)生的原因
婚姻是終生大事,大多數(shù)人的態(tài)度都非常慎重。感情生活正常的夫妻欲解除婚姻關(guān)系,主觀上大多是為了謀取不正當(dāng)利益。通過對(duì)以上假離婚案例的分析,根據(jù)不同的動(dòng)機(jī)和目的,“假離婚”的原因大致可歸納為以下幾種:
(一)為逃債轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻一方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善,或長(zhǎng)期低收入高消費(fèi),導(dǎo)致欠下沉重債務(wù)。面對(duì)債權(quán)人的追討,為了賴債,迅速與配偶離婚,且在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),協(xié)議內(nèi)容中的權(quán)利、義務(wù)明顯不對(duì)等,財(cái)產(chǎn)都?xì)w配偶所有,自己則孑然一身,離婚后行蹤不定。債權(quán)人將其找到,債務(wù)人以“空手”相對(duì),令債權(quán)人毫無辦法,即使起訴到法院,勝訴后也難以執(zhí)行。
(二)逃避責(zé)任,抗拒賠償。
“假離婚”的夫妻一方是侵權(quán)責(zé)任人,由于重大侵權(quán)行為給受害人造成了巨額經(jīng)濟(jì)損失。為推卸將來應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,侵權(quán)責(zé)任人一方面與受害人周旋,拖延受害人到法院起訴的時(shí)間,另一方面則加緊辦理離婚登記手續(xù),將財(cái)產(chǎn)確權(quán)給將來不承擔(dān)賠償責(zé)任的配偶方,造成侵權(quán)人無力賠償?shù)募傧蟆?/p>
(三)騙取房屋拆遷補(bǔ)償款。
在舊城改造和城市擴(kuò)建過程中,部分老城區(qū)或城市近郊區(qū)域內(nèi)的住戶需要予以拆遷安置。由于拆遷補(bǔ)償政策對(duì)無房戶有一定照顧,甚至部分補(bǔ)償款項(xiàng)以戶為單位發(fā)放。于是一些住戶得知拆遷消息后,為獲取更多的補(bǔ)償款或住房安置面積,夫妻雙方緊急離婚,或者住房歸一方所有,或者由一戶分為兩戶,騙取非法利益。
(四)逃避政策,計(jì)劃外生育。
實(shí)行計(jì)劃生育是我國(guó)的基本國(guó)策,是每個(gè)公民的義務(wù)。可有些人受多子多福、重男輕女等舊思想的影響,總是想方設(shè)法多生、超生。為達(dá)到超生目的,在女方懷孕后就假辦理了離婚手續(xù),待孩子生下后再行復(fù)婚。
(五)多占宅基地。
按照土地管理部門的有關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)居民每一戶頭宅基使用面積均有一定的限制,否則,超出部分由有關(guān)部門調(diào)出安排給他人,或征收高額土地使用費(fèi)。
實(shí)踐中,也有些夫妻是為了騙取低保、出國(guó)等原因而“假離婚”。
二、“假離婚”現(xiàn)象的社會(huì)危害
法律雖然賦予公民離婚自由的權(quán)利,也即指解除婚姻關(guān)系的自由。也就是說,夫妻感情確已破裂,雙方均有權(quán)提出離婚,任何人不能加以干涉。但任何權(quán)利都必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使,個(gè)體的自由必須存在于社會(huì)秩序之內(nèi),任何個(gè)體追求個(gè)人的利益沖破了秩序的允許界限時(shí),就會(huì)受到限制。離婚自由的權(quán)利同樣應(yīng)受到限制,這點(diǎn)在《婚姻法》的條款中也有具體規(guī)定,處理離婚的機(jī)關(guān)在實(shí)踐中更應(yīng)當(dāng)慎之又慎。“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延,滋生于當(dāng)前社會(huì)誠(chéng)信水平不高、社會(huì)管理制度不完善等大背景之下,同時(shí)又反過來對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)構(gòu)成威脅,具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性。
(一)有損法律尊嚴(yán),擾亂了社會(huì)管理秩序。
“假離婚”是對(duì)我國(guó)離婚法律制度的破壞,是對(duì)法律尊嚴(yán)的踐踏。“假離婚”破壞了合法正常的婚姻家庭關(guān)系,一些“假離婚”的當(dāng)事人離婚后長(zhǎng)期非法同居,成為一股沖擊婚姻法律制度的暗流。“假離婚”也阻礙了計(jì)劃生育這一國(guó)策的貫徹落實(shí),產(chǎn)生了消極的社會(huì)影響。
(二)侵害了國(guó)家、集體和他人的合法利益。
“假離婚”者追求不正當(dāng)利益的目的非常明顯,一旦“離婚”手續(xù)辦好,則國(guó)家、集體或他人利益必然受損。例如,前面案例中提到的在債務(wù)糾紛中由于債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給了配偶,債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益難以得到保障,實(shí)現(xiàn)債權(quán)的成本將大大增加;在城市拆遷中,國(guó)家為此將支付大筆額外款項(xiàng)用于安置補(bǔ)償。
(三)妨礙了法院執(zhí)行工作的正常開展。
以逃避執(zhí)行為目的“假離婚”,離婚調(diào)解書或判決書生效后,夫妻明分暗不分。當(dāng)法院執(zhí)行人員要求夫妻償還債務(wù)時(shí),作為直接債務(wù)人的夫妻一方自己名下已無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,有財(cái)產(chǎn)的一方則會(huì)拿出離婚裁判文書,稱法律文書已確定自己對(duì)債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任,據(jù)此對(duì)抗執(zhí)行。
(四)危及家庭穩(wěn)定,形成社會(huì)不安定因素。
有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定,在實(shí)現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。然而,離婚之后有些人卻“假戲真做”,一方見異思遷,拋棄另一方,拒絕復(fù)婚,從而致使雙方矛盾激化,引發(fā)事端,形成社會(huì)不安定隱患。

