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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財(cái)產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
什么樣的結(jié)婚協(xié)議才具有法律效力
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-08-26 點(diǎn)擊數(shù):29
結(jié)婚協(xié)議具備效力的條件:
一、男女雙方確立婚姻關(guān)系而形成夫妻關(guān)系。
所謂夫妻關(guān)系,是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。男女之間結(jié)為夫妻關(guān)系后,相互之間具有了一定的法律關(guān)系,如相互忠誠、相互扶養(yǎng)的義務(wù)和相互繼承的權(quán)利等;婚姻法第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外”可見我國現(xiàn)行夫妻財(cái)產(chǎn)制是法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度。綜上,夫妻之間可以對財(cái)產(chǎn)以書面方式訂立合同。
二、結(jié)婚協(xié)議符合合同法的相關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定,當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會公共利益;第五十二條規(guī)定,有下列情形之一,合同無效:
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
三、約定財(cái)產(chǎn)制是夫妻通過協(xié)議確定財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)制度。
約定的時間可以在婚前也可以在結(jié)婚后,約定的財(cái)產(chǎn)可以是婚前財(cái)產(chǎn)也可以是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系可以是共同所有、各自所有,也可以是部分共同所有、各自所有。根據(jù)我國現(xiàn)行司法解釋規(guī)定,夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)關(guān)系所作的書面約定及無爭議的口頭約定,除規(guī)避法律的外,均為有效約定,對夫妻雙方發(fā)生法律約束力。
四、依法成立的合同自成立時生效。
當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。雙方于婚前訂立的協(xié)議當(dāng)然產(chǎn)生約束力,即對婚前財(cái)產(chǎn)的一種約定,反之如果未結(jié)婚那雙方之間也就無夫妻關(guān)系,更無謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)約定,那二人之間的協(xié)議等之于一紙空文。

