一、房租是否屬于夫妻共同財產?

　　房租是來自于房子出租所取得收益，因此房租是否屬于夫妻共同財產的問題，我們可以分兩種情況來看：

　　(一)房子為夫妻共同財產的，房租是否屬于夫妻共同財產?

　　如果房子屬于夫妻共同財產，比如是夫妻雙方婚后共同出資后買的，那么夫妻雙方就都對房子擁有所有權。如果房子出租出去的話，那么房子所取得的經營性收益(即房租)，就應當屬于夫妻共同財產。

　　(二)房子為個人財產的，房租是否屬于夫妻共同財產?

　　如果房子不屬于夫妻共同財產，而屬于夫妻一方的個人財產，比如是夫妻一方婚前全資購買的，那么房子是否屬于夫妻共同財產呢?

　　按照一般的理解，如果房子屬于夫妻一方的個人財產，那么通過房子所取得的任何收益都應當也屬于該一方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。但是，法律對夫妻共同財產的規定不是這樣子的。新婚姻法司法解釋的第五條規定，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。因此，在房子為個人財產的情況下，房租是不是屬于夫妻共同財產，這得看房租是不是屬于孳息和自然增值。如果不屬于孳息和自然增值，那么就屬于夫妻共同財產。

　　孽息最常見的就是利息。比如你的個人存款所產生的利益，這個就不能算入夫妻共同財產。在自然增值上，比如你個人全額買下的房子，房價上漲了之后，所產生的差價算自然增值，也不應算入夫妻共同財產。

　　房租不屬于孳息或自然增值，因為房租屬于經營性收入。也就是說，當事人是以投資賺錢為目的把房子租出去，就好比拿現金去炒股以后，炒股所得的收益為夫妻共同財產，那么房子投資所得的經營性收入(即房租)也屬于夫妻共同財產。

　　在房子為個人財產的情況下，由于房租屬于經營性收入，所以房租屬于夫妻共同財產。

　　二、房租離婚是否可以分割

　　離婚時的財產分割有協議分割和訴訟分割。協議分割以夫妻協商為核心，不管所分割的財產是不是夫妻共同財產，只要夫妻雙方愿意，怎么分割都是可以的。訴訟分割，是指如果夫妻雙方不能協商分割財產，那么就只能向法院起訴要求法院分割。法院分割的時候，只能對夫妻共同財產予以分割，對個人財產不能分割。因此，如果房子屬于夫妻共同財產，那么不僅房子可以分割，房子所得的房租也可以分割。如果房子屬于夫妻一方的個人財產，那么房子是不可以分割的，但是由于房子屬于經營性收入，所以是可以分割的。