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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻離婚時公司財產(chǎn)的分割(二)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-08-25 點擊數(shù):11
三、對幾種不同性質(zhì)企業(yè)的夫妻財產(chǎn)分割方法
(一)、夫妻一方以共同財產(chǎn)出資,與他人成立有限責(zé)任公司,并占有一定份額股份的情形。根據(jù)該類財產(chǎn)的性質(zhì),不能直接分割出資財產(chǎn),只能就屬于夫妻共同財產(chǎn)的股份進行處理。具體可采取以下3種方式:1、直接轉(zhuǎn)讓出資。德國和法國在處理該類問題上的做法值得我們借鑒。德國有限公司法第15條、法國商事公司法第44條均有明確規(guī)定,有限公司的股份可通過繼承方式或在夫妻之間清算(分割)共同財產(chǎn)時自由轉(zhuǎn)移。該方法是指,參與經(jīng)營公司配偶一方將屬于配偶另一方的出資份額(通常為其出資額的一半)轉(zhuǎn)移給另一方,從而該另一方在名義上和實際上也成為公司的 出資人和股東,并擁有相應(yīng)的股權(quán)。但該處理方式受到以下兩個條件制約:第一,公司的其他股東是否同意配偶另一方成為本公司的股東;第二,作為受讓公司股份的配偶是否具備公司章程中所規(guī)定的作為股東的條件。該處理方式的優(yōu)點是無須對公司總資產(chǎn)進行審計,也無須對持公司股權(quán)一方進行評估,操作起來簡單方便。但由于受上述兩條件的制約,在實踐中往往難以實施。2、作價補償。由持股配偶一方將本屬于另一方的股份折價后,以貨幣的方式實現(xiàn)對另一方的補償。鑒于分割時股權(quán)所代表的價值與當(dāng)初出資時的金額不一致,同時由于有限公司財務(wù)不公開,只有對公司的債權(quán)、債務(wù)、凈資產(chǎn)進行審計,并對持股配偶一方所持股份進行評估,才能按股權(quán)的實際價值對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。否則,直接按出資價值補償,對另一方可能會明顯 不公平。因為公司的財產(chǎn)不斷增加,股份也會增值。3、拍賣分割。這主要存在兩種情形。一是雙方都想擁有股份,二是雙方都不愿意擁有股份。在第一種情況下,可由雙方競價,誰出價高股份歸誰。在第二種情況下,可將股份拍賣,對拍賣所得進行分割。在操作時應(yīng)通知有限公司的其他股東作為竟買人參加,如無股東參加,或參加的股東不能買定,則各股東對成交價無優(yōu)先購買權(quán)。
(二)、夫妻雙方以共同財產(chǎn)出資并共同經(jīng)營企業(yè)的情形
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,雙方以共同財產(chǎn)投資成立公司,并向工商部門辦理了注冊登記。對夫妻雙方各自的出資比例,主要有如下兩種情形:一是雙方各占投資比例的50%,二是雙方所占的比例不一致。在分割該類性質(zhì)的夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)區(qū)別如下情況對待:1、對于離婚夫妻雙方均要求繼續(xù)參與公司生產(chǎn)經(jīng)營的,應(yīng)尊重當(dāng)事人的意識自治,對該企業(yè)判決維持現(xiàn)狀,由雙方當(dāng)事人繼續(xù)擁有公司股份。對于在工商登記中反映雙方投資比例不一致的,如果雙方?jīng)]有特別約定,應(yīng)推定雙方投資比例相等,均為50%的股份。因為在向工商部門辦理注冊登記時,是基于夫妻之間特殊的人身關(guān)系和相互信任,對各自的出資比例并未實現(xiàn)嚴(yán)格意義上的對等。但是夫妻對共同財產(chǎn)在出資時是平等的,股份也應(yīng)視為相同,應(yīng)打破公司法的局限,按照婚姻法的原則來協(xié)調(diào)與公司法的沖突,且不損害第三人利益。2、對實際經(jīng)營公司一方向不參與經(jīng)營的另一方故意隱瞞公司經(jīng)營狀況,并且惡意轉(zhuǎn)移公司財產(chǎn),損害了一方在公司中的利益,導(dǎo)致夫妻感情破裂,由于雙方已不再相互信任,不能共同經(jīng)營,因此在判決離婚時不能判決共同經(jīng)營,應(yīng)對公司進行審計,判決經(jīng)營公司的一方補償另一方股份的損失。即將股份作價一半補償給另一方,另一方退出公司的生產(chǎn)經(jīng)營。但在操作時應(yīng)注意到公司法關(guān)于有限公司的人數(shù)應(yīng)在兩人以上的規(guī)定。為了避免夫妻一方退出夫妻合股公司后所導(dǎo)致的該公司在人數(shù)上不具備法定條件的后果,可采取由雙方協(xié)商,或由一方指定一定份額的股權(quán)受讓人,由該受讓人取得一定份額的股權(quán)。同時,法院應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人到工商行政管理部門辦理相應(yīng)的股東變更登記手續(xù)。3、對雙方都不愿意繼續(xù)經(jīng)營的,可以對公司清算后注銷,也可以對公司資產(chǎn)進行審計后,由法院委托進行拍賣。對拍賣后的價金由法院進行分割。
(三)、對以他人名義入股的夫妻共同財產(chǎn)的處理
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或一方將共同財產(chǎn)交由第三人入股,第三人是名義上的股東,夫妻雙方都不是股東。但平時是通過第三人分得股利。在這種情況下,有兩種處理方案,一是對股份進行評估,由第三人折價給付股金,將股金在夫妻之間進行分割,第三人不退出股份,相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二種處理方案是第三人退出公司股份,以第三人的名義對外轉(zhuǎn)讓股份,夫妻雙方愿意要股份時,支付對方股價的一半即可,夫妻雙方都不要股份時,由他人購買,支付的股金作為共同財產(chǎn)進行分割。

