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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
賣婚前財產(chǎn)換大房,屬夫妻共有嗎?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-10-26 點(diǎn)擊數(shù):16

【法律咨詢】
做小本生意的李先生于前年和梁女士結(jié)婚,由于雙方都是再婚人士,擁有一套兩居室的李先生于婚前做了財產(chǎn)公證,證明梁女士婚前無財產(chǎn)。去年底,李先生將婚前購買、婚后兩人居住的房子賣了,隨即換了一套三居室的電梯公寓,李先生為此向朋友借了30萬元。婚后不久,兩人決定離異。但是對于財產(chǎn)的分割起了爭執(zhí)。梁女士認(rèn)為房屋是婚后購買,應(yīng)該是共同財產(chǎn),理應(yīng)對半分割。而李先生則認(rèn)為唯一的房子是婚前財產(chǎn)變賣換來的,梁女士沒有出資支持購買,不應(yīng)該分割財產(chǎn)。
【律師解答】
成都離婚律師沈輝:對于該房屋能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割,目前尚存在爭議。但主流觀點(diǎn)認(rèn)為,男方將自己婚前的小房子賣掉,作為首付款購買了大房子,產(chǎn)權(quán)仍然只登記在自己一個人名下,大房子仍然屬于男方個人財產(chǎn)。因?yàn)榇蠓孔拥漠a(chǎn)權(quán)其實(shí)是從男方婚前的個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來,男方的權(quán)利只不過實(shí)現(xiàn)了空間的轉(zhuǎn)化而已。若男方將自己婚前的小房子賣掉,作為首付款購買了大房子,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下(有時甚至在房產(chǎn)證上也會加上孩子的名字),大房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)(房產(chǎn)證有子女名字的為家庭共有財產(chǎn))。因?yàn)椴粍赢a(chǎn)權(quán)利歸屬,原則上是以登記為準(zhǔn)。


