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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
怎樣的夫妻財產(chǎn)約定才受法律保護
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-08-27 點擊數(shù):21
夫妻財產(chǎn)約定要受到法律保護,要具備夫妻財產(chǎn)協(xié)議的當事人必須是合法夫妻且夫妻雙方必須具有完全民事行為能力;約定必須完全自愿,意思表示真實,不能采取欺騙、脅迫或者其他非法手段強制對方進行夫妻財產(chǎn)約定制等。
夫妻財產(chǎn)約定制是指法律允許夫妻雙方以協(xié)商的方式,對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)及婚前個人財產(chǎn)的所有權的歸屬、管理、使用、收益、處分及債務清償、婚姻解除時財產(chǎn)的清算等事項作出約定,并排除法定夫妻共同財產(chǎn)制適用的制度。夫妻財產(chǎn)約定制與法定夫妻財產(chǎn)制相比較而言,其靈活性更強,更能適應復雜多樣的夫妻財產(chǎn)關系。但是,實行夫妻財產(chǎn)約定制也有一定的弊端。實行夫妻財產(chǎn)約定雖然能夠很好的進行財產(chǎn)管理、離婚時也能迅速地解決夫妻財產(chǎn)爭議。但是,婚姻關系是建立在雙方感情的基礎之上,實行夫妻財產(chǎn)約定制度,在一定程度上不利于夫妻感情的延續(xù)和維持。
什么樣的夫妻財產(chǎn)約定才受法律保護?
雖然法律允許夫妻雙方當事人就夫妻財產(chǎn)進行約定,但約定的內(nèi)容和程序并不是任意性的,夫妻財產(chǎn)約定必須符合以下條件,才能得到法律的保護:
(1)夫妻財產(chǎn)協(xié)議的當事人必須是合法夫妻且夫妻雙方必須具有完全民事行為能力。夫妻財產(chǎn)協(xié)議訂立的目的和內(nèi)容既然是分配和處分夫妻財產(chǎn),那么,其主體就必須是有權支配該財產(chǎn)的人,任何其他人均不得越俎代庖,否則將有可能導致第三人對夫妻財產(chǎn)的侵害。訂約人必須具有完全的民事行為能力,如果一方在進行約定時屬于無民事行為能力或限制民事行為能力人,則該約定無效。
(2)約定必須完全自愿,意思表示真實,不能采取欺騙、脅迫或者其他非法手段強制對方進行夫妻財產(chǎn)約定制,所謂意思表示真實是指意思表示應當如實地反映當事人真實的目的和意圖。意思表示真實是夫妻財產(chǎn)協(xié)議生效的必要條件。
(3)約定的內(nèi)容必須完全合法,不得規(guī)避法律或者損害國家、集體和他人的利益,不得借財產(chǎn)約定損害對方或其他利害關系人的合法權益,特別是借財產(chǎn)約定逃避債務和排除他人正當利益的行為無效。例如不得利用夫妻約定來逃避納稅的義務,或者非法轉移財產(chǎn)逃避債務的履行,或者非法轉移贓款贓物逃避刑罰的制裁等。
(4)必須以書面形式進行約定,雙方的口頭約定一般屬于無效,且無法證明。
夫妻財產(chǎn)協(xié)議應當包括哪些內(nèi)容?
夫妻財產(chǎn)協(xié)議的訂立必須符合一定的條件,才能發(fā)生法律效力。根據(jù)《民法通則》關于民事法律行為成立的規(guī)定,在訂立夫妻財產(chǎn)協(xié)議時,雙方當事人應該平等相待,相互協(xié)商,達成一致的意思表示,任何一方不得利用自己的優(yōu)勢地位強迫對方簽訂不合理的財產(chǎn)協(xié)議。一般來說,訂立夫妻財產(chǎn)協(xié)議應該包括以下內(nèi)容:
(1)雙方當事人的姓名、性別職業(yè)、住所、身份證號、聯(lián)系方式等基本情況。
(2)約定財產(chǎn)的范圍即對象。
一是根據(jù)《婚姻法》第十九條第一款的規(guī)定,寫明是只對其中一方的財產(chǎn)進行約定還是對雙方的財產(chǎn)都進行約定,或者是只對婚前財產(chǎn)進行約定還是只對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)進行約定。二是應當具體寫明約定的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、現(xiàn)狀和原來的歸屬。
(3)約定的財產(chǎn)的權屬狀況。
在夫妻財產(chǎn)協(xié)議中,應明確約定財產(chǎn)是歸各自所有還是共同所有,或者是哪部分屬共同所有,哪部分屬一方個人所有。
(4)其他需要特別說明的事項。
如發(fā)生爭議的處理程序和辦法、是否進行公證、如何就協(xié)議內(nèi)容進行修改等內(nèi)容。

